Как защитить подвал от грунтовых вод: эффективные решения

Как защитить подвал от грунтовых вод: эффективные решения

Выполнить гидроизоляцию подвала снаружи от грунтовых вод, равно как и проводить внутренние работы, можно при помощи широкого спектра материалов, методик. Универсальные схемы отсутствуют, нужно исходить из особенностей и специфики конкретной ситуации, учитывать:

тип почвы;

глубину расположения водоносных горизонтов;

климатические особенности местности, объемы выпадающих осадков;

особенности архитектуры, конструкции дома.

Для лучшего понимания особенностей и характеристик материалов необходимо внимательнее рассмотреть их основные разновидности, разобраться в преимуществах, особенностях, принципах применения.

Рулонная битумная гидроизоляция

Основа материала — полотно на основе полиэфира или стекловолокна, для дополнительной эластичности, пластичности и прочности пропитанное битумными и полимерными составами. Укладка возможна как на горизонтальные, так и на вертикальные конструкции, двустороннее нанесение пропитки гарантирует отличную водонепроницаемость, устойчивость не только к кратковременному, но и к продолжительному воздействию влаги.

Специалисты отмечают следующие сильные стороны такой гидроизоляции:

гибкость, благодаря чему становится возможной укладка на стены даже сложных форм;

эластичность — исключены разрывы полотна при подвижках основания, вызванных усадкой;

хорошие теплоизоляционные характеристики, положительно сказывающиеся на микроклиматических особенностях подвала.

Материалы могут размещаться на плоскостях свободно либо дополнительно фиксироваться при помощи наплавления, предварительного нагрева паяльной лампой. Первый метод подходит как для вертикальных, так и для горизонтальных конструкций. Необходимо раскатать рулоны, разместить полосы с нахлестом в сантиметр или более. Соединение рулонов проводится по швам, для чего необходимо термическое воздействие и дополнительная прикатка. Для дополнительного крепления, особенно актуального на вертикалях, нужно воспользоваться скобами или специальными лентами.

Наплавление считается более трудоемким, зато более надежным способом гидроизоляции. Обязательная подготовительная операция — грунтование основания. Рекомендуется использовать составы глубокого проникновения, содержащие антисептические добавки. Техника предполагает нагрев не только стыковых зон, швов, но и всей плоскости холста, что увеличивает контактную область и исключает необходимость в дополнительном механическом крепеже.

• Высокая степень эластичности
• Использование в качестве гидроизоляционного слоя под плитку
• Безопасность, отсутствие в составе растворителей
• Подходит для помещений с непостоянным микроклиматом, вплоть до открытых балконов и душевых
• Отличная укрывная способность

Мембранная гидроизоляция

В данном случае для гидроизоляции используются мембраны, полотна на основе технологичных полимеров, состоящие из нескольких слоев. Несмотря на абсолютную герметичность, способность эффективно блокировать поступление даже больших объемов воды, мембраны отличаются воздухопроницаемостью. Это положительно сказывается на микроклимате подвала, исключает развитие сырости.

Достоинства мембранной гидроизоляции таковы.

Температурная стойкость. Материал подходит для любых климатических условий, вплоть до районов Крайнего Севера.

Гибкость. В этом отношении мембрана вполне сопоставима с битумными холстами, столь же хорошо сопротивляется смещениям основания, намеренным разрывам.

Мы составили наиболее надежную инструкцию по монтажу.

Связанные вопросы и ответы:

Почему появляются грунтовые воды в подвале

Любые цокольные и подземные помещения гораздо чаще страдают от заливания водой, чем какие-либо другие. Причин тому может быть несколько:

• Частые и обильные осадки. При сильных дождях на участке могут появляться большие и глубокие лужи, вода из которых со временем уходит в землю, а оттуда может попадать в любые помещения, расположенные ниже уровня грунта. Особенно страдают подвалы в отсутствие дренажных систем на участке, однако, порой при аномально обильных осадках даже дренаж может просто не справиться;
• Сезонные изменения уровня грунтовых вод. Происходить это может весной, во время таяния снегов. Как правило, в этот период на земле также образуются крупные лужи. Более того, талые воды обычно повышают уровень грунтовых вод до линии залегания фундамента. Если ваш подвал недостаточно гидроизолирован, то при таких условиях он непременно будет затоплен. Если вы отмечаете, что протечки в подвале стабильно появляются только в весеннее время, то причина однозначно кроется в талых водах;

• Повреждения основы дома. В данном случае речь идет о фундаменте. Обычно его гидроизоляция обеспечивается еще на этапе закладки. Однако, в процессе эксплуатации под влиянием вибраций от усадки и вследствие естественного износа материала, защитный слой может разрушаться, из-за чего прямо в основание будет попадать вода. Причем обнаружить проблему не всегда удается сразу, поскольку вода в подвале проявляется только спустя какое-то время. Поначалу она постепенно проникает в бетон и разрушает его, а затем уже оказывается в помещении;
• Протечки в канализации. Нижний уровни дома, как правило, включают в себя и канализационные системы. Повреждение труб также может стать причиной затопления подвала. Чаще всего протечки возникают в местах входа коммуникаций в дом, в местах установки запорного оборудования, а также в соединительных участках труб;
• Неисправности дренажных систем. Часто уровни грунтовых и поверхностных вод увеличиваются вследствие неправильной работы дренажа. Наиболее частыми поломками являются: выход из строя дренажного насоса, засор колодца или каналов, по которым выводятся стоки, механические повреждения любого элемента системы, а также просто неэффективная организация работы дренажа.

Какие признаки указывают на наличие грунтовых вод в подвале

В зависимости от условий залегания воды можно классифицировать на поверхностные (фильтрационные), почвенную влагу и грунтовые воды. Каждый вид обладает уникальными особенностями, которые стоит знать и учитывать при гидроизоляции фундамента.

• Фильтрационный слой — поверхностные воды, попадающие в почву извне: ливневые, талые, воды от мелиорации. При невозможности прохождения их дальше определенного участка земли возникает верховодный слой — устойчивый горизонт.
• Чтобы защитить фундамент от разрушительного воздействия вод поверхностного слоя почвы, следует предусмотреть не только гидроизоляцию основания, но и ливневую канализацию и отмостку по периметру сооружения.
• Почвенная влага — вода, удерживаемая в верхних слоях грунта за счет его капиллярности. Уровень такой влаги считается стабильным и не зависит от внешних воздействий. Даже только капиллярное воздействие таких вод на фундамент может быть разрушительным, а повышенные концентрации химических элементов усугубляют негативное влияние.
• Для минимизации воздействий почвенной влаги рекомендуется гидроизолировать фундамент, а также при необходимости (чрезмерное содержание влаги в поверхностном слое) произвести дренаж для отвода излишней влаги.
• Подземные грунтовые воды — воды, находящиеся на верхнем водоупорном слое. Наличие и особенности залегания определяются совокупностью факторов: от климата до вида грунта. Чтобы дать характеристику грунтовым водам до начала строительства (определить глубину заложения, протяженность водоносного горизонта, состав вод), проводят специальные исследования. В зависимости от сезона и количества осадков глубина вод и их химический состав может колебаться. Для определения уровня вод на текущий момент достаточно замерить его в колодце.

Как грунтовые воды влияют на фундамент здания

Закрытая дренажная система – это более сложный, но эффективный способ удаления лишней влаги. Он быстро поможет убрать воду и предотвратить её дальнейшее накопление. Такой способ применяется также для понижения уровня грунтовых вод.

Устраивается закрытый дренаж с помощью специальных труб из ПВХ, углублённых в грунт. На их стенках есть отверстия, через которые в них попадает вода из почвы. Чтобы предотвратить их засорение, трубы оборачивают геотекстилем. Заглублять их нужно ниже уровня промерзания почвы. Канавы располагают под уклоном, направляя к дренажным колодцам.

Поэтапно работы по обустройству закрытой дренажной системы выглядят так:

• Сначала нужно на бумаге распланировать оптимальное прохождение канав. Они должны располагаться не ближе 2,5 м от деревьев.
• Потом разметить участок по плану.
• Вырыть траншеи.
• Насыпать слой 10-15 см из крупного песка.

• Уложить геотекстиль, на него насыпать гравий.
• Уложить трубы, обёрнутые геотекстилем.
• Заполнить пространство вокруг труб средним гравием, чтобы до уровня земли оставалось 20 см.
• Накрыть краями геотекстиля, засыпать траншею мелкими камушками и грунтом.

Для устройства закрытой дренажной системы в траншеи укладывают специальные трубы Источник ландшафтвказани.рф

Устройство прудов, сточных ям или канав

Часто владельцы загородных домов интересуются, как осушить участок от воды своими руками без дренажа. Это тоже возможно, но лучше всего использовать такие методы на даче, а не в загородном доме. Это рытье канав, сточных ям или декоративных прудов. Они могут стать не только средством отвода воды, но и элементом ландшафтного дизайна. Выбор метода зависит от особенностей участка и причины накопления влаги.

Обратите внимание ! Недостатком такого способа является необходимость регулярной чистки получившихся водоёмов. Без этого они будут цвести, появятся комары, неприятный запах.

Колодцы

Самый простой способ – вырыть в самых низких затопляемых местах ямы. Они должны быть конусообразной формы, сужающиеся книзу. Диаметр у поверхности 2 м, глубина не менее 80-100 см. Такие ямы можно украсить, превратив в декоративные прудики. Чтобы избежать осыпания и заиливания, их дно засыпают гравием.

Канавы

Канавы вырыть сложнее, но такая система эффективнее отведёт лишнюю воду. Их организуют по периметру участка. Чтобы стенки не осыпались, их укрепляют досками или бетонными плитами. Можно уложить на дно металлический короб.

Дренажная канава красиво оформленная под искусственный ручей Источник kndlandscaping.com

Вариант этого метода осушения – устройство декоративных ручьёв. Это уместно, если участок расположен под уклоном. Дно искусственного ручья выкладывают камешками, галькой или геотекстилем. Рекомендуется устраивать ручьи под деревьями, так как на солнечном месте вода зацветёт.

Как определить уровень грунтовых вод на участке — для строительства дома и в других случаях

Влаголюбивые растения

Если интересно, как осушить участок своими руками без затрат, можно рассмотреть вариант с посадкой влаголюбивых растений. Этот способ будет эффективен только при небольшой заболоченности и если не требуется удалять воду срочно.

Используя растения, которым требуется много воды, можно понизить уровень грунтовых вод и ускорить просыхание участка после дождей и паводка. Это поможет также украсить участок. Используются ива, клён, тополь, ольха и берёза.

Если нужны растения, которые растут быстрее, можно высадить кустарники: боярышник, калина, ирга, шиповник. Это идеальный способ не только уменьшить количество воды на участке, но и устроить живую изгородь. Есть также влаголюбивые травянистые растения. Это многолетние цветы: ирис, астра, аквилегия. Можно высадить клюкву, голубику.

Можно ли удалить грунтовые воды самостоятельно

Высокий уровень грунтовых вод может привести к ряду серьезных проблем для зданий, сооружений и окружающей среды:

1. Повреждение фундаментов и подвалов : Избыточная вода оказывает давление на фундамент, что приводит к образованию трещин, просадке и даже разрушению конструкции. Это может значительно снизить устойчивость здания и потребовать дорогостоящего ремонта.
2. Затопление подвальных помещений: Высокий уровень грунтовых вод часто вызывает затопление подвалов, что приводит к порче имущества, развитию плесени и грибка, а также создает антисанитарные условия.
3. Эрозия почвы и оползни: Переувлажненный грунт теряет устойчивость, что повышает риск эрозии и оползней. Это может представлять серьезную угрозу для зданий, дорог и других объектов инфраструктуры.
4. Нарушение работы дренажных систем: Избыточная вода может перегружать дренажные системы, снижая их эффективность и приводя к дополнительному накоплению воды вокруг зданий и сооружений.
5. Загрязнение источников питьевой воды: Высокий уровень грунтовых вод может способствовать проникновению загрязняющих веществ в водоносные горизонты, что представляет угрозу для качества питьевой воды.
6. Негативное влияние на растительность: Переувлажнение почвы приводит к гибели многих видов растений из-за недостатка кислорода в корневой системе. Это может привести к изменению экосистемы и снижению биоразнообразия.
7. Ухудшение качества сельскохозяйственных земель: Избыточная влага в почве может снизить урожайность и качество сельскохозяйственных культур, а также затруднить обработку земли.
8. Проблемы с канализационными системами: Высокий уровень грунтовых вод может привести к перегрузке и неэффективной работе септиков и других систем очистки сточных вод.
9. Ускорение коррозии подземных металлических конструкций: Постоянное воздействие влаги ускоряет процессы коррозии металлических труб, кабелей и других подземных коммуникаций.
10. Изменение микроклимата: Повышенная влажность грунта может влиять на температуру и влажность воздуха в приземном слое, создавая некомфортные условия для проживания.

Какие последствия игнорирования грунтовых вод в подвале

Во-первых, нужно верно выбрать самое подходящее время для определения уровня грунтовых вод на участке. Это ранняя весна, обычно в это время грунтовые воды достигают своего максимума.

Определить уровень грунтовых вод можно визуально, достаточно подойти к близлежащему колодцу и заглянуть внутрь, если сухо, значит грунтовые воды расположены глубоко и опасности нет, можно сажать, а если колодец полон воды, то это должно насторожить. Обычно вода в колодец может поступать именно из какого-то подземного источника. Расстояние от зеркала воды до поверхности почвы можно определить, опустив туда рулетку или бечевку.

Еще один вариант определения уровня залегания грунтовой воды — по растениям, которые на данном участке произрастают. Скажем, с виду участок совершенно сухой, однако если он покрыт сочной растительностью, обожающей влагу и растет она буйно и пышно, значит, скорее всего, грунтовые воды притаились где-то близко от поверхности.

Например, насторожить вас должна произрастающая на участке крапива , осока , болиголов , камыш , наперстянка и им подобные растения. В данном случае максимальное залегание уровня грунтовых вод будет равно двум метрам (но это в самом лучшем случае).

Если же на участке «колосится» полынь или солодка , то можно вздохнуть спокойно: скорее всего, до грунтовых вод метра три, и на данном участке можно сажать все что угодно, ну, разве что за исключением грецкого и маньчжурского орехов.

Приметить можно близкое стояние грунтовых вод и по цвету растений, произрастающих на данном участке, там они будут максимально сочными и ярко-зелеными, без малейшего намека на нехватку влаги в почве.

Поможет определить уровень грунтовых вод на участке и различная мошкара: если мошки клубятся и вьются над одним и тем же участком каждый день, значит, вода совсем близко. Даже кошки, справляя нужду, обычно выбирают места пересечения водных жилок, а вот собаки, напротив, укладываются на отдых на участках с максимально высоким уровнем грунтовых вод. Если грунтовые воды близко, то на этом участке вы не увидите муравейник, кротовую или мышиную норы.

Обратите внимание на участок вечером, если над ним расстилается туман, значит грунтовые воды максимально близко от поверхности, и два метра в данном случае будут пределом. Также на участках с близким стоянием грунтовых вод активнее и в существенно большем количестве скапливается роса.

Конечно, если хотите максимально точно узнать уровень расположения грунтовых вод, то придется копать яму или пробурить скважину. Последняя стоит денег, но тогда не придется тратить личное время и силы на копку возможно очень глубокой ямы. Бур обязательно подскажет, с точностью до сантиметра, уровень расположения грунтовых вод. Да и потом можно понаблюдать за оставшейся скважиной: если водой она не заполнится, значит все отлично.

Важно ! Многие халатно относятся к оценке уровня грунтовых вод, ряд садоводов не обращают внимания на верховодку. Однако даже верховодка может погубить все косточковые культуры, продержав несколько месяцев корневую шейку во влажном состоянии. Этого будет достаточно, чтобы она сопрела, а деревья погибли.

Если вы решились высаживать растения на почвах с высоким уровнем грунтовых вод, то сажайте кустарники и семечковые культуры, обязательно привитые на карликовые подвои, потому что корневая система у них залегает близко к поверхности почвы и даже одного метра сухой земли им вполне может хватить.

Но все равно, перед тем как заложить сад из семечковых растений на карликовых подвоях и кустарников, на почвах с высоким стоянием грунтовых вод нужно обязательно проделать ряд мероприятий, чтобы риск гибели растений свести к минимуму.

Важно ! Никогда не высаживайте растения в нижней части склона, по своей сути, это точка водосбора: там всегда излишек влаги; не сажайте растения на крутых склонах, не оборудованных препятствиями для стока воды, не пренебрегайте советами продавцов саженцев, которые рекомендуют приобретать растения на карликах и суперкарликах.

Как предотвратить проникновение грунтовых вод в подвал

shutterstock.com / Ultraskrip

Определить уровень залегания грунтовых вод могут многие компании, однако стоит это недешево. Если вы еще только выбираете участок, возить с собой бригаду каждый раз не имеет смысла. Как обнаружить высокие грунтовые воды самостоятельно без особых затрат?

В идеальном сценарии покупки дома или участка предыдущий владелец вручает вам вместе с документами карту грунтовых вод, и вы точно знаете, что же происходит под землей на вожделенных сотках. К сожалению, в реальности это бывает нечасто. Услуги геодезистов нынче недешевы и потому многие предпочитают обходиться без них.

Однако ни построить дом, ни установить столбы под забор, ни вырыть колодец, ни даже банально посадить кусты и деревья без знаний о глубине залегания грунтовых вод невозможно. Да и зачем вам участок, на котором нельзя установить ничего крупнее туалета, а хорошо растут только камыш и комариное поголовье?

Прежде, чем начинать активное освоение территории, воспользуйтесь несколькими простыми способами, которые позволят вам узнать, как глубоко залегает грунтовая вода на участке и, исходя из этого, выбрать тип фундамента, сорта растений или вовсе отказаться от приобретения территории.

Проверять глубину грунтовых вод нужно весной, после того как сошел снег, или поздней осенью, когда миновали затяжные дожди. В жаркое лето или морозную зиму уровень грунтовых вод будет минимален, и измерения не дадут точной картины.

Осмотр растительности на участке

Опытный садовод с первого взгляда на участок может определить, есть ли рядом с поверхностью земли грунтовые воды. Если участок уже засажен, то обратите внимание на наличие и состояние взрослых деревьев. Крупные яблони, например, не смогут выжить при поверхностном залегании воды, они просто "захлебнутся".

Если же земельный надел пока пустует, следующий список "поселенцев" должен вас насторожить:

• рогоз (расстояние от поверхности до воды менее 1 м);
• камыш, хвощ, ива, ольха, лабазник (от 1,5 до 3 м);
• полынь, солодка (до 5 м).

Также на то, что вода близко, могут указывать и растения, наклоненные в одну сторону, но растущие не рядом друг с другом. Впрочем, это может быть еще и признаком сильных ветров, так что ориентироваться только на этот признак не стоит.

Инспекция окрестных колодцев

Еще один быстрый способ узнать, как близко грунтовые воды – знакомство с соседями. Найдите рядом жилой дом, желательно не новостройку и подойдите с вопросом к хозяевам. За годы жизни на этой территории они точно узнали, есть ли здесь эта проблема и наверняка согласятся продемонстрировать вам колодец или рассказать о наличии воды в погребе весной.

Кстати, на участках где только начались фундаментные работы, чаще всего делают так называемые "технические колодцы" для строительных нужд. В них зеркало воды также отлично видно.

Наблюдение за животными и насекомыми

Явным признаком переувлажненности участка является обитание на нем комаров, лягушек, улиток или слизней. Если количество этих существ явно выше нормы – проблемы с избытком воды не заставят себя ждать. Внимательно осмотрите и грунт: если на участке нет мышиных нор и муравейников, значит, вода расположена очень близко к поверхности.

Говорят, что места скопления подземных вод любят кошки и избегают собаки, но едва ли это знание можно будет применить на пустом участке и в короткие сроки.

Есть и старинный способ обнаружения воды под землей, правда, все необходимое для проверки придется поискать. Снимите с земли верхний слой дерна, положите на грунт кусочек шерсти, сверху свежее куриное яйцо и накройте эту конструкцию глиняным горшком. Утром снимите горшок и осмотрите яйцо и шерсть: если роса на яйце – грунтовые воды близко, если только на шерсти – до них 2-3 м, а если все сухое, то воды поблизости нет.

Бурение тестовых скважин

Самый простой и показательный способ – бурение скважин. Причем делать это нужно в нескольких точках участка, ведь грунтовые воды располагаются неравномерно. Возьмите обычный садовый бур и с его помощью сделайте 4-5 скважин глубиной 2-3 м. Следующие несколько дней проверяйте их на наличие воды. Если дно скважин остается сухим, значит вы можете спокойно ставить фундамент для здания, делать подпол или яму в гараже. А вот если они заполнились водой, то придется искать альтернативные варианты строительства.

Контроль уровня влажности на участке

Если есть возможность, несколько дней понаблюдайте за участком в теплое время года. Туман, который каждый вечер образуется над травой при отсутствии рядом водоемов, обильная роса каждое утро, бурная, сочная зелень, не тускнеющая и не сохнущая даже жарким летом – все это говорит о высоких грунтовых водах на участке. 

Конечно, все эти способы довольно условны, и перед началом капитального строительства лучше потратиться на профессиональное обследование. Ведь сэкономив на изучении уровня грунтовых вод, вы можете потерять гораздо большие деньги, когда фундамент вашего дома отправится в свободное плавание или заботливо выбранные деревья будут гибнуть одно за другим.

Какие лучшие методы дренажа грунтовых вод из подвала

Плесень – это грибковые колонии, развивающиеся из спор. Они перемещаются по воздуху, оседают на различных поверхностях – и если в погребе высокая влажность и застоявшийся воздух, начинают активное размножение.

В благоприятном для плесневого грибка микроклимате он оккупирует потолок и стены погреба .

Споры человеческому глазу не видны, а разросшиеся колонии уже заметны: черные, белые, зеленые, серые, если вы храните в холодке вяленую или копченую рыбу – даже оранжевые.

Деревянные конструкции (например, продуктовые ящики) поражаются и черной плесенью, и грибком синевы.

Определенные виды плесневого грибка «любят» размножаться на продуктах, другие – на самых разнообразных поверхностях, могут пострадать и полы погреба.

Заселившая погреб плесень должна быть непременно побеждена. Учтите, что многие ее разновидности не только безнадежно портят хранящиеся продукты, но и опасны для вашего здоровья.

Плесень в погребе появляется из-за:

• плохо работающей или отсутствующей системы вентиляции;
• высокой влажности воздуха – она повышается, если в погребе есть конденсат;
• слабой циркуляции воздуха в помещении – проверьте, не слишком ли загромождено внутреннее пространство вашего хранилища;
• порчи хранящихся продуктов;
• наличия конструкций из дерева, уже зараженных грибковыми спорами.

Грибок погреба появляется не в каждом помещении, и для борьбы с ним необходимо полное устранение благоприятных условий для его жизнедеятельности и размножения.

Факторами, провоцирующими появление плесневого грибка, являются:

• появление спор . Они способны проникать любыми путями, вы можете принести их на одежде – или они просочатся вместе с воздухом, если помещение не закрыто герметично;
• питательная среда . Полипропиленом грибок не питается, но уважает пищевые продукты, дерево, бумагу (если вы храните что-то в картонной упаковке), даже остатки грунта на овощах подойдут ему для питания;
• микроклимат – влажность, духота, повышенная температура погреба. Белая и черная плесень охотно размножается при диапазоне температур от +6 до +11 °С, зеленая и бурая – от +12 до +17 °С. В помещение не проникает солнечный свет, следовательно, и УФ-излучение – это естественный уничтожающий фактор для грибка.

Существуют виды плесени, способные к размножению, даже если в погребе температура около 0 °С!