Улучшите пространство в своей однокомнатной квартире серии П-44 с этими 3 решениями

Улучшите пространство в своей однокомнатной квартире серии П-44 с этими 3 решениями

Сегодня я хочу сегодня показать вам вариант перепланировки однушки П-44.

У меня часто спрашивают работала ли я с той или иной стандартной планировкой.

Но итоговая планировка в каждой конкретной квартире зависит от:

1. ТЗ заказчика ("хотелок" и пожеланий. Например, мечта об отдельной гардеробной или кабинете).

2. А еще от размеров. Потому что визуально на плане квартиры - да похожи. Но по факту при обмере могут быть, и будут отличия. И где в одной квартире рядом с вен.коробом влезет холодильник, то в другой - только узкий шкаф с полочками.

На просторах интернета я видела несколько вариантов перепланировки однушки П-44. Например, когда кухню переносят в коридор, подрезая при этом ванную комнату. А на месте кухни размещают детскую комнату. На картинке получилось красиво. Но согласование такая планировка никогда не пройдет.

Я своим заказчикам заведомо несогласуемые варианты перепланировки никогда не предлагаю. Поэтому, в моем варианте кухня и ванная остаются на своих местах. На кухне плита электрическая, поэтому дверь демонтировать можно. А от комнаты отделяется небольшая, но отдельная спальня со стеклянной перегородкой для естественного освещения.

Чертежи.

План перепланировки и расстановки мебели

Я сама люблю, когда есть отдельная спальня с кроватью, а не диваном.

Вот такой эскиз у меня получился для мини-спальни.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое однокомнатная квартира серии П-44

Добрый вечер!
Ситуация следующая. Уж очень нравятся мне планировки квартир 2-ки и 3-ки,которые с эркерами. Муж уперся, не хочет покупать квартиру в домах этой серии и все тут. У него друзья живут в таких домах, одни покупали,другие получили после сноса 5-ек. Вот они ему нажаловались,что со всех щелей дует,карниз повесить сложно, так как много полостей в стенах, сверло проваливалось, во общем намучились пока вешали их. Одним словом качество этих домов не айс.
У нас доходит аж до ругани, так как в нашем районе из приличного нового жилья ничего более нет.
Кто живет в таких домах,поделитесь,плиз,отзывами.
Спасибо!

Живем в однушке П44Т с 7 метровой кухней, дому 2 года. Соседей практически не слышно, но и их практически и не видно. Слышимость у нас лучше, чем у друзей в монолит-кирпиче, у них там как человек пукнет и то слышно. Минусы, для нас размер кухни и балкон, больше нет. А на счет стен, они везде все несущие, перепланировки не для этих домов. За счет того, что стены несущие, хрен просверлишь. Мы вот две стены никак не осилим, сверла не берут, хотели картину - плюнули. Полости что-то нам ни разу не попадались. А, вспомнила, ужасный сан-узел, вот в нем стены тонкие и паршивые. Но он у нас в плитке и звуки не так слышны. Да, слышно как вода льется, но не более. В общем, я жила в 12 домах разного состояния и качества, ДСК не уступает. Нормальные дома. Но следующую квартиру будем брать монолит-кирпич, просто из-за эстетического вида. ДСКшную продавать не хотим, оставим.

П 44 у нас, ничего не слышно, карнизы вешали нормально, никакие сверла никуда не проваливались, квартира теплая (2 этаж), карнизы висят как влитые 9 лет, зато в кирпичной 5этажке недавно в очередной раз упал на голову карниз, постоянно они выпадают, держатся только потолочные, настенные над окном выпадают.

Какие проблемы могут возникнуть при проживании в однокомнатной квартире серии П-44

Фото: iStock

Если речь идет об изменении границ квартиры (владелец объединил смежные квартиры или, наоборот, одну жилплощадь поделил на две), изменении ее площади либо об обустройстве в квартире новых помещений (допустим, одну комнату поделили на две), то это перепланировка. К перепланировке относится и объединение двух комнат или, например, увеличение комнаты за счет коридора (при этом общие границы квартиры и ее площадь могут не измениться).

Как сообщал ранее Росреестр, к перепланировке относятся:

• перенос или демонтаж стен внутри квартиры,
• устройство новых дверных проемов,
• устройство еще одного окна или расширение окна,
• увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений (например, когда расширяют комнату за счет коридора или кладовки),
• устройство дополнительного санузла или кухни либо, напротив, их ликвидация.

Обязанность хозяина квартиры при перепланировке - внести соответствующие изменения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) либо образовавшиеся после проведения работ помещения поставить на кадастровый учет и оформить права на них.

А вот если в пределах квартиры устанавливают, меняют или переносят инженерные сети (допустим, водопроводные трубы или электропроводку), переносят сантехническое, электрическое или другое оборудование, то это считается не перепланировкой, а переустройством. При переустройстве достаточно лишь внести изменения в техпаспорт на помещение.

Слово эксперту

"Перепланировка - это, например, когда переносят и разбирают перегородки в квартире, расширяют жилплощадь за счет вспомогательных помещений, обустраивают или переоборудуют уже существующий тамбур, - поясняет кандидат юридических наук, адвокат Михаил Боровский. - Переустройство может предусматривать, например, установку электрической плиты вместо газовой, перенос нагревателей, это может быть прокладка новых или замена уже имеющихся трубопроводов или устройств для установки душевых кабин и джакузи и так далее".

Следует также отличать перепланировку и переустройство от реконструкции. Последняя предполагает изменение площади, высоты или количества этажей объекта недвижимости. Например, если делают пристройку к жилому дому или возводят мансардный этаж. Реконструкцию можно проводить только на основании разрешения на строительство.

Какие решения предлагаются для улучшения пространства в однокомнатной квартире серии П-44

Наличие ненесущих стен в квартирах серии П-44 позволяет сделать и без того удачную планировку еще более комфортабельной и эргономичной. Разрешенных вариантов перепланировки очень много:

• объединение ванной комнаты и туалета;
• расширение объединенного санузла на площадь коридора с устройством гидроизоляции пола в однокомнатной квартире;
• расширение площади ванной за счет территории уборной, а также увеличение площади этих комнат без объединения;
• перенос входа на кухню в комнату, в том числе с созданием проема с усилением в несущей стене;
• частичный или почти полный демонтаж ненесущих перегородок между комнатами и коридором;
• снос подоконного блока между балконом и комнатой с установкой французского окна; демонтаж перегородки, разделяющей прихожую и кухню в некоторых вариантах квартир;
• создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей;
• объединение балкона с кухней при условии проведения теплотехнического расчета, а также с сохранением порожка и надпроемной перемычки, перегородки (например, с установкой французского окна); разделение комнаты на две с созданием отдельной спальни или детской в однушке;
• создание кухни-столовой с холлом и открытой прихожей в однокомнатной квартире;
• перенос кухни в сторону прихожей и входной двери в однокомнатной квартире с созданием на ее старом месте отдельной комнаты с дневным освещением — также актуальный вариант для однушек;
• монтаж удобной ниши на кухне в трехкомнатной квартире, в которую можно поместить холодильник или где можно оборудовать стеллаж;
• демонтаж ненесущих перегородок между комнатой и коридором в двушках, а также объединение прихожей с кухней или гостиной с помощью арочного проема;
• создание дополнительной уборной за счет площади коридора в трехкомнатных квартирах;
• создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей или их демонтаж.

Как эти решения могут помочь увеличить функциональность квартиры

Оглянитесь по сторонам критическим взглядом и признайтесь себе, что вас устраивает — и не устраивает — в вашем жилом помещении в плане рациональной организации его пространства.

Если объективная оценка повергла вас в уныние — не отчаивайтесь. Попробуйте воспользоваться нижеприведенными советами, чтобы исправить ситуацию и сделать свой дом более комфортным и уютным для проживания.

1. Используйте вертикальное пространство с помощью полок или стоек, чтобы увеличить площадь помещения. Кроме того, такой вариант придаст более упорядоченный вид вашему жилищу.
2. Повесьте одно большое зеркало (или много маленьких зеркал) на одной стене, чтобы пространство визуально выглядело больше, чем оно есть.
3. Добавьте в интерьер суккуленты и другие недорогие растения, и комната станет выглядеть более аккуратной и одновременно стильной.
4. Наполните красивую вазу лимонами и поставьте её в комнате. Такой простой аксессуар сразу даст ощущение чистоты, свежести и элегантности.
5. Уберите из кухни все пластиковые банки и контейнеры и замените их красивыми стеклянными баночками.
6. Походите по распродажам и дешевым магазинам – вы не поверите, но именно там вполне возможно подобрать уникальную мебель и предметы декора, которые придадут вашему жилищу изюминку.
7. Почитайте книги Мари Кондо о том, как организовать домашний быт и избавиться от беспорядка. Эта девушка – действительно крутой специалист по наведению порядка, и её советы бесценны. Вы можете почерпнуть из её книг по магии уборки много интересного и полезного.
8. Совет для ленивых: если вам не хочется самим ходить по распродажам, используйте возможности Интернета для поиска веб-сайтов, на которых продаются мебель и декор со скидкой.
9. Планируйте пространство своего жилья заранее – когда вы точно знаете, что хотите и что ищете, вы сможете сравнивать цены и в результате найти наиболее бюджетные варианты.
10. Станьте минималистом, поскольку такой подход даст вам немало преимуществ: во-первых, ваше пространство будет выглядеть чистым и аккуратным, во-вторых, вам не придется тратить деньги на нужные и ненужные вещи, чтобы заполнить свою жилую площадь.
11. Приобретите недорогие светодиодные (LED) линейные светильники с тёплым светом – и ваше пространство сразу станет выглядеть более уютным и комфортным.
12. Сдерживайте себя и постоянно напоминайте себе, что вам не нужно заполнять все пустые места в помещении еще одной тумбочкой, полочкой, комодом или этажеркой. Избавьтесь от инстинкта Плюшкина.
13. Если вы собираетесь повесить что-то на стену, обязательно используйте тонкие и аккуратные рамки – их, кстати, тоже можно купить в дешевых магазинах.
14. Используйте невидимые места, например, под кроватью, диваном или в задней части шкафа, для хранения лишних и ненужных вещей , если уж вам так не хочется с ними расставаться (желательно аккуратно сложив их в ящики ).
15. Магнитная или самоклеящаяся лента – это простой и дешевый способ развесить на стенах предметы декора.
16. Регулярно делайте уборку, при этом не забывая вытирать пыль – это действительно имеет огромное значение.
17. Если вы хотите, чтобы ваш интерьер выглядел более уютно и по-домашнему, тогда используйте настенные и напольные лампы вместо верхнего освещения.
18. Стены должны быть окрашены в светлые тона, чтобы комната выглядела свежее и ярче. А если вы можете покрасить потолок на несколько оттенков светлее, то комната будет выглядеть еще и просторнее.
19. Не придвигайте кровать к стене – если вы поставите её по центру, то сделаете пространство своей спальни более открытым.
20. Если вы хотите как-то украсить стены, вы можете рискнуть сделать картины самостоятельно: вырежьте красивые изображения из настенного календаря или журнала, подберите к ним минималистические, аккуратные рамки – и настенный декор готов!

Какие изменения можно внести в планировку квартиры для улучшения ее функциональности

Карниз, выкрашенный в цвет стены, визуально продолжает стену ещё и на свою высоту. Этот приём работает следующим образом: вертикальная часть карниза, как правило, скошена и короче диагональной, а поскольку зрение воспринимает именно диагональную — возникает ощущение, что потолок стал выше.

Вариант реализации «поднятия» потолка с помощью единого цвета стены и потолочного карниза.,

Если использовать в интерьере напольный плинтус в цвет стены, это также подчеркивает высоту помещения. Интерьер квартиры в старом фонде в самом сердце Санкт-Петербурга , студия дизайна интерьера ARCHIproject

8. Используем оконные проёмы и впускаем больше света

Чтобы добавить свет в помещение, не обязательно расширять сами откосы — для этого вполне подойдут зеркальные элементы на откосах или верхней части окна по типу фрамуги.

Оригинальный способ оформить окно — закрепить зеркала на оконных откосах. Это визуально расширяет пространство и делает окно немного больше. Проект «Квартира 56 м²» , дизайнер Татьяна Иванова

Эффект увеличения пространства за счёт отделки оконных откосов не менее эффектно достигается и с помощью других светоотражающих материалов. Проект для девушки «ЖК Остров» , дизайнер Аида Беглова

Альтернативный вариант зеркального оформления откосов — установить вертикальное зеркало по одну или обе стороны окна. Проект квартиры в неоклассике , дизайнер Светлана Шалыго

Ещё один помощник для маленьких помещений — оконные рамы, а именно — их цвет и конфигурация. Чем они светлее и чем больше плоскость окна без форточек и створок, тем лучше попадает в комнату естественный свет, который отвечает за ощущение простора.

Простая лаконичная двухстворчатая рама — идеальный вариант для небольших помещений. Интерьер квартиры в Павшинской пойме , дизайнер Татьяна Крылова

9. Сохраняем свет в помещении с помощью воздушных тканей

Лёгкие ткани светлых оттенков для портьер гарантируют ощущение «воздушности» и освещённости пространства. В небольших помещениях тяжёлые, плотные шторы «съедают» много места и создают эффект четвёртой стены.

Рулонная штора визуально не нагружает окно, создаёт атмосферу лёгкости и обеспечивает приватность. Проект квартиры в башне Вулыха , дизайнер Татьяна Сивохина

Если в помещении ощущается нехватка солнечного света, важно не загромождать окна и подоконники декором — вазами, цветами и аксессуарами. Интерьер квартиры в ЖК «Сколковский», г. Одинцово Московской области , дизайнер Татьяна Крылова

10. Добавляем подсветку штор

Это может быть закарнизная подсветка или подсветка карнизов. В первом случае подготавливается закарнизная ниша, куда монтируется светодиодная лента : свет ленты отражается, потолок визуально приподнимается — и пространство кажется больше. Так же работает приём со скрытой подсветкой самих карнизов, которая устанавливается на уровне карниза, — помимо визуального увеличения помещения, создаётся ощущение интимности и романтики в вечернее время.

Подсветка штор является одним из элементов мягкого сценария освещения. Интерьер квартиры для семьи с двумя детьми “Prime Park” , дизайнер Анна Лебедева

Пример подсветки карниза в проекте интерьера “Apartments Skolkovo” , дизайнер Игорь Беляев

11. Грамотно планируем места хранения

При небольшом метраже квартиры ещё на стадии черновых строительных работ необходимо максимально продумать возможности для закрытого хранения вещей, чтобы не создавать «визуальный шум», а также не нагружать помещение излишней мебелью.

Как можно оптимизировать пространство в однокомнатной квартире серии П-44

Отличительными свойствами типовой серии домов П-44 являются десятиметровые кухни, холлы в квартирах, грузовые лифты и отдельная комната для консьержки. При сооружении этих домов применялись трехслойные панели с замковым соединением. Это позволило значительно усовершенствовать их характеристики.
Комнаты в квартирах домов типовой серии П-44 являются изолированными. В данном типе домов изначально устанавливаются наружные стены из трёхслойных навесных панелей и имеется возможность сноса перегородки, которая не является несущей в трехкомнатных квартирах.
Основываясь на чертежах типовой серии П-44, инженерами были разработаны такие типовые серии домов, как П-44Т, П-44К и ряд других модификаций. В конце 90-х годов также соорудили ряд домов серии И-1731, которые в отличии от П-44 обладают облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями на нижних этажах.

Название серии

П-44

Тип дома

панельный

Количество секций
(подъездов)

2 и более

Планировочные
решения

состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартрных секций с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. Установлены прямо, буквой "Г" и буквой "П".

Этажность

8-17 (Москва), 4-17 (другие города). Наиболее распространенные варианты – 16, 17. За редким исключением первый этаж является жилым.

Квартиры

1, 2, 3-комнатные

Количество квартир
на этаже

4

Высота потолков

2,64 м

Санузлы

В однокомнатных квартирах совмещенные, в двух- и трехкомнатных – раздельные. Стандартные ванны длиной 170 см.

Балконы

По 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах

Лестницы

Незадымляемые, без общего балкона.

Лифты

2 лифта (грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг)

Мусоропровод

С загрузочным клапаном на каждом этаже.

Вентиляция

Естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне.

Стены и облицовка

Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены - продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатных квартирах– «распашонках») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по трем сторонам на внутренние стены Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.

Тип кровли

Плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом.

Годы строительства

Города
распространения

Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились чаще всего в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово. В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина).