П-44М: Совершенствование планировки и новые возможности

П-44М: Совершенствование планировки и новые возможности

P-44M - это программа для планирования и управления проектами, которая постоянно совершенствуется и развивается. В последнее время были внесены некоторые изменения, которые значительно улучшили функциональность и удобство использования программы. В этой статье мы рассмотрим некоторые из этих изменений и расскажем о новых возможностях, которые теперь доступны пользователям P-44M.

Новые возможности

1. Планирование с учетом ограничений ресурсов

Теперь в P-44M можно учитывать ограничения ресурсов при планировании задач. Это значит, что программа будет учитывать ограничения, такие как количество доступных работников, время, которое они могут уделять конкретной задаче, и другие ограничения, которые могут повлиять на успех проекта.

2. Улучшенный интерфейс

Интерфейс P-44M был значительно улучшен, чтобы сделать его более интуитивным и удобным для использования. Теперь пользователи могут быстро находить нужные функции и настраивать интерфейс под свои нужды.

3. Новые виды отчетов

P-44M теперь предлагает новые виды отчетов, которые помогут пользователям получать более подробную информацию о своем проекте. Теперь можно создавать отчеты о прогрессе проекта, отчеты о затратах и другие виды отчетов.

4. Поддержка облачных хранилищ

Теперь P-44M поддерживает работу с облачными хранилищами, такими как Dropbox, Google Drive и другими. Это позволяет пользователям легко сохранять и обмениваться данными о проекте с другими членами команды.

5. Улучшенная интеграция с другими программами

P-44M теперь интегрируется с большим количеством других программ, таких как Microsoft Project, Trello и другими. Это позволяет пользователям легко импортировать и экспортировать данные между различными программами и работать с ними в P-44M.

Заключение

P-44M продолжает развиваться и совершенствоваться, чтобы стать лучшей программой для планирования и управления проектами. Новые возможности, такие как учет ограничений ресурсов, улучшенный интерфейс, новые виды отчетов, поддержка облачных хранилищ и улучшенная интеграция с другими программами, делают P-44M еще более мощным и удобным инструментом для управления проектами. Если вы ищете программу для планирования и управления проектами, то P-44M - это то, что вам нужно.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое П-44М и для чего она используется

П-44
Дата основания, создания, возникновения	1978
Дома на Кантемировской улице в Москве
Государство
Местонахождение
Разработчик	Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования
Количество этажей	17
Медиафайлы на Викискладе

П-44  — типовая серия панельных домов, спроектированная в конце 1970-х годови производившаяся нас 1979 по 2019 годы (включая серии, разработанные на ее основе). П-44 и разработанные на её основе (,и другие) — самая массовая типовая серия жилых домов ви. Относительно массово дома этих серий строились также ви. Отдельные экземпляры и модификации встречаются в,,,,,,и.

В отличие от большинства своих современников (например, серии), П-44 не «эволюционировала» из типовых проектов более ранних лет, а была принципиально новой разработкой. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием грузопассажирского лифта, предусмотренным в холле первого этажа местом для консьержа и т. д. Наибольшее распространение получили 2- и 4-секционные (секции П-44-1) 16/17-этажные дома, соединенные в «угловые» поворотной секцией (П-44-4). Первые дома серии были возведены нав Москве (дд. 22 и 24).

С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативупрактически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,и других. Дома серии П-44 производились до, последний дом был сдан в эксплуатацию в Ярославле на улице Строителей. В общей сложности было построено около полутора тысяч таких домов, из них около 1200 — в Москве. С каждым годом дизайн новостроек серии П-44 видоизменялся: сначала расцветка была бело-голубой, затем, начиная с 1983 года бело-коричневой и с 1988 года — бело-бежевой. С каждым годом менялись окна — с 1980-х по 1996 год окна были деревянными, с 1997 года стали устанавливать пластиковые окна. Также поменялись указатели на первом этаже над лифтами — с 1980 по 1996 год указатели были горизонтальными со шкалой, поделённой на квадраты (до 1982 года — шкала без разделений), соответствующие числу этажей (каждый квадрат подсвечивается в соответствии с положением лифта), и стрелками направлений по бокам (до 1985 года — без стрелок); с 1997 года указатели стали электронными. Поменялись и кнопки приказов — с 1980 по 1985 годы были «залипающие» кнопки (ВП-53), с 1985 по 1996 годы кнопки были круглыми с жёлтой подсветкой (ВП-710), с 1997 года кнопки стали квадратными с красной подсветкой в углу кнопки (ПКЛ-18). Со временем менялись даже плафоны освещения внутри лифта — если в 1980-е годы в качестве плафона использовался стальной щит с решётками, то начиная с 1990-х годов плафоны стали пластмассовыми. В процессе ремонта старых лифтов стальные щиты также меняют на пластмассовые плафоны.

Какие изменения были внесены в планировку П-44М

Наличие ненесущих стен в квартирах серии П-44 позволяет сделать и без того удачную планировку еще более комфортабельной и эргономичной. Разрешенных вариантов перепланировки очень много:

• объединение ванной комнаты и туалета;
• расширение объединенного санузла на площадь коридора с устройством гидроизоляции пола в однокомнатной квартире;
• расширение площади ванной за счет территории уборной, а также увеличение площади этих комнат без объединения;
• перенос входа на кухню в комнату, в том числе с созданием проема с усилением в несущей стене;
• частичный или почти полный демонтаж ненесущих перегородок между комнатами и коридором;
• снос подоконного блока между балконом и комнатой с установкой французского окна; демонтаж перегородки, разделяющей прихожую и кухню в некоторых вариантах квартир;
• создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей;
• объединение балкона с кухней при условии проведения теплотехнического расчета, а также с сохранением порожка и надпроемной перемычки, перегородки (например, с установкой французского окна); разделение комнаты на две с созданием отдельной спальни или детской в однушке;
• создание кухни-столовой с холлом и открытой прихожей в однокомнатной квартире;
• перенос кухни в сторону прихожей и входной двери в однокомнатной квартире с созданием на ее старом месте отдельной комнаты с дневным освещением — также актуальный вариант для однушек;
• монтаж удобной ниши на кухне в трехкомнатной квартире, в которую можно поместить холодильник или где можно оборудовать стеллаж;
• демонтаж ненесущих перегородок между комнатой и коридором в двушках, а также объединение прихожей с кухней или гостиной с помощью арочного проема;
• создание дополнительной уборной за счет площади коридора в трехкомнатных квартирах;
• создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей или их демонтаж.

Какие варианты перепланировки П-44М существуют

Случаев незаконной перепланировки, когда жильцы МКД неправомерно  прибавляют  к метражу своих квартир площади, например, лестничных клеток или этажей, предостаточно. Прежде всего необходимо помнить, что общее имущество собственников квартир в МКД (лестничные площадки, лестницы, лифты и др.), согласно  ст. 36 Жилищного кодекса  и  ст. 290 Гражданского кодекса , принадлежит им на праве общей долевой собственности, т. е. принадлежит каждому владельцу конкретной квартиры с определением его доли. Следовательно, проводить перепланировку и переустройство разрешено только в рамках своей квартиры (жилого помещения), не трогая при этом другие площади МКД. Теперь разберемся, что такое перепланировка и переустройство, и чем они отличаются от реконструкции.

В ст. 25 Жилищного кодекса содержатся определения переустройства и перепланировки. Переустройство – какое-либо действие с домовым оборудованием (например, электрическим), его перенос, замена, ликвидация и др. А перепланировка – это именно изменение "композиции" квартиры, например, добавление окна или его расширение, разборка перегородок для открытия новых проходов и др. Такое же понимание можно найти и в судебной практике ( Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме ). Оба этих мероприятия требовали внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Реконструкция, в понимании, подразумевает существенное изменение параметров объекта капитального строительства (например, площади, высоты или количества этажей), тем самым отличаясь от перепланировки и переустройства. Она проводится только на основании разрешения на строительство.

С 1 апреля 2024 г. вступил в силу Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. № 608-ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости ", который уточняет и изменяет понимание перепланировки. Теперь это изменение границ или площади жилого помещения, или образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 Жилищного кодекса , или изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).  Обращаем внимание:  теперь перепланировка не будет считаться оконченной, пока не будут внесены сведения о ней в ЕГРН. "Тем самым будет осуществлен должный контроль за происходящим в помещениях МКД", поясняет один из авторов закона, первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ  Владимир Кошелев .

Кроме того, с 1 апреля процедура перепланировки упрощена. Теперь после ее проведения нет необходимости внесения изменений в технический паспорт помещения. "Раньше, согласно положениям Жилищного кодекса , перепланировкой считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. Самое интересное, что эта норма устарела уже очень давно. Банально, в нашей стране уже давно технический паспорт не имеет юридической силы и заменен на технический план, а в понятии процедуры перепланировки этот термин еще присутствует. Простыми словами, суть процедуры осталась такой же, но сам процесс перефразировали и убрали из понятия термин "технический паспорт", объясняет основатель Национального центра перепланировок и реконструкций, создатель профессии специалист по оформлению перепланировок, член ОПОРЫ России, вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы Светлана Гоненко .

Напомним порядок оформления (согласования) перепланировки. Новым законом он не меняется и состоит из нескольких этапов:

1. подготовка пакета необходимых документов и заявления. Вустановлен перечень документов, которые должен подать заявитель. Он может также содержаться в локальных нормативных актах. Например, в п. 2.5.1. Приложения № 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" указаны документы, необходимые для осуществления перепланировки в г. Москве;
2. обращение с этим пакетом в местную администрацию или МФЦ для согласования перепланировки. Она должна быть одобрена/отклонена (отказ можно обжаловать в суде). Решение должно быть принято органом, в который обратился заявитель, не позднее чем через 45 дней со дня представления документов. В случае представления документов в МФЦ срок исчисляется со дня передачи МФЦ этих документов в местную администрацию. Обращаем внимание, что согласовывается именно перепланировка, а не ремонтные работы, поскольку перепланировка предполагает изменение характеристик помещения;
3. не позднее чем через 3 рабочих дня после принятия решения местная администрация выдает (направляет по адресу, передает через МФЦ) заявителю документ, подтверждающий принятие решения. В случае одобрения можно начинать перепланировку;
4. заключительный этап – проверка выполненных строительных работ приемочной комиссией, сформированной местной администрацией.