Как сделать трешку из однушки. Почти, что трешка из однокомнатной квартиры в закладки 5

Как сделать трешку из однушки. Почти, что трешка из однокомнатной квартиры в закладки 5

Из «однушки» требовалось сделать трехкомнатную: выделить, кроме кухни, гостиную, детскую и спальню

О проекте

Место: Санкт-Петербург

Размер: 43,5 кв. м

Высота потолков: 2,75 м

Кто здесь живет: Молодая женщина с дочкой

Дизайнер предложила шесть вариантов перепланировки однокомнатной квартиры, и заказчица остановились на самом смелом и необычном варианте переделки. Кухню перенесли в зону прихожей, а на ее месте и на месте присоединенной к ней лоджии образовалось две спальни.

«С перепланировкой не возникло проблем. Дом построен компанией YIT — в их домах предусмотрена гидроизоляция всей квартиры с заходом на стены, то есть соседям внизу не страшен даже сильный потоп», — поясняет Светлана. В результате кухня стала центром квартиры, визуальным и бытовым. Она совмещена с гостиной и столовой, и здесь проходит большая часть дня семьи.

План квартиры до перепланировки

План квартиры после перепланировки

Кухня и мебель для гостиной Giulia Novars

В кухне есть все необходимое: посудомоечная машина, варочная панель, выдвижная сушилка для посуды, раковина. В двух пеналах напротив входа в квартиру расположили холодильник, стиральную машину и духовку с функцией микроволновки.
Еще выше за дверцей спрятаны бойлер и полки для хранения.

Проблема и решение: Во время переделки в зоне кухни пришлось частично «опустить» потолок для организации отвода воздуха от вытяжки.

Совет от дизайнера: Каким бы ни был размер квартиры, используйте больше светлых поверхностей и зеркал для увеличения пространства. Здесь для этого служат зеркальный шкаф в кухне-гостиной, глянцевый натяжной потолок и светлое дерево на полу.

Диван, кровать Life Style; двери, шкафы Marco; мебель, аксессуары ИКЕА; свет: SLV от Marbel

«Хозяйке хотелось, чтобы для девочки было выделено отдельное помещение,— рассказывает Светлана. — Мы построили детскую на месте бывшей лоджии. Установили зимнее остекление, положили теплый пол, который частично переходит на стены, и добавили электрообогреватель».

Обратите внимание: В спальне образовался широкий проем в детскую, и на его боковые части Светлана приклеила зеркала, немного увеличив пространство.

Места для тумбочек возле кровати оставалось совсем мало, поэтому их заменили полками с подсветкой, но с условием, что здесь будут стоять только легкие предметы.

Совет от дизайнера: В маленьких квартирах важен каждый сантиметр. Чтобы сохранить функциональность и сэкономить место, вместо стандартных дверей можно использовать раздвижные (как на фото).

«Девчонки — большие модницы, им нужно было много мест хранения. Отсюда два шкафа в спальне и гостиной. Левая часть шкафа в гостиной используется для верхней одежды, а правая — для хозяйственных нужд. В кровати, под матрасом, — большой короб для белья, подушек, одеял. Еще в спальне есть два комода от ИКЕА — взрослый и детский», — говорит дизайнер.

Как из однушки сделать двушку

Сегодня попробуем рассмотреть примеры, как из однокомнатной квартиры сделать две комнаты.

Кому это может пригодиться?

В основном для постройки второй комнаты задумываются родители у которых есть маленькие дети ближе квозрасту.

Как утверждают психологи, для девочки обязательно нужно иметь свое пространство. Ведь она будущая хозяйка и должна с детства развивать свои качества. А с мальчиками все проще, им достаточно сделать небольшую перегородку и достаточно. Но и мальчики не откажутся от отдельной комнаты.

И так мы имеемв панельном домеМетраж комнаты составляет 19.5 кв. метра. Удачно, что межкомнатная дверь в комнату расположена по самой длинной стороне комнаты и смещена от угла на 1290 см. Это даёт нам возможность разделить комнату на две зоны.

Схема планировки комнаты в панельном доме П-44Т

Как выглядит часть комнаты которую будем зонировать

Для наглядности давайте посмотрим часть комнаты где будем делать вторую комнату. Сейчас на месте нашей новой комнаты по стене слева стоит комод, синий диван и детская кровать.

Всё это убираем и вперёд делать вторую комнату в однокомнатной квартире своими руками.

Делаем вторую комнату

Так как наш ребенок подрастает и скоро пойдёт в школу, мы решили сделать ей отдельное помещение в виде второй комнаты. С одной стороны установим кровать, а с другой сделаем детскую гардеробную или кабинет.

Прикидываем где у нас будет проходить перегородка, вычисляем размеры новой комнаты.

Мастерим перегородку из гипсокартона, и оставляем дверной проём.

Для комнаты спальни выделяем размеры 1290*2000 см

Для детского школьного кабинета размер 1290*700 см

И коридор 700 см

А теперь давайте посмотрим готовые варианты квартир, где в комнате сделали вторую комнату.

Вторая комната в однушке

На этом фото, мы видим часть комнаты с окном.

А на этом фото, наша вторая комната для ребенка. Что бы не нагружать конструкцию, вместо двери лучше повесить штору.

Вторая комната разделена между собой на две части.

Слева отлично разместилась кровать из Икеа размерами 70*160 см

А справа построили гардеробную с вешалками и полочками, куда можно вешать и складывать одежду и разные предметы.

Таким небольшим ремонтом, у ребёнка появилась своя отдельная комната. Если вам понравилась эта идея, обязательно попробуйте сами из однушки сделать двушку. Это реально просто!

Как сделать из студии однушку. Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Квартиры-студии очень популярны, ведь они позволяют из двух небольших помещений сделать уютную и стильную комнату. Минимум стен и перегородок, максимум воздуха и пространства – вот основные характеристики такой квартиры. Проектирование таких помещений происходит по индивидуальным заказам, их относят к разряду элитного жилья. Стоимость студии выше, чем стандартной однокомнатной квартиры. Услуги дизайнера стоят немалых денег, поэтому владельцы часто задумываются, как сделать квартиру студию самостоятельно.

Преимущества студии

Понятие «квартира-студия» пришло с Запада, там доступное жилье без планировки получило признание среди молодежи. Такое проектирование позволяло создавать временные перегородки и часто менять расстановку мебели. Тот же принцип сделал студии популярными в нашей стране. Это идеальный вариант для молодой семьи, дополнительная площадь позволяет разместить больше гостей. Преимущества студии из однокомнатной квартиры следующие:

• Появляется больше свободного пространства.
• Помещение приобретает индивидуальный стиль.
• Можно часто изменять дизайн квартиры, путем перестановки мебели.
• При правильном подходе комната получается хорошо освещенной.

Недостатком совмещения кухни и жилой комнаты станет присутствие запахов пищи. Избавиться от них можно при помощи хорошей вытяжки. В холодное время года в просторной студии станет прохладно. Перед началом отопительного сезона стоит позаботиться об утеплении окон и дополнительных радиаторах. Дополнительным источником тепла и уюта в студии станет инфракрасный теплый пол, который легко монтируется под ламинированное покрытие.

Варианты организации пространства

Дизайн квартиры-студии предполагает деление на зоны. Его выполняют за счет создания своеобразных перегородок – легких ширм, сквозных стеллажей, барной стойки, отделяющей кухню.

Такое деление позволяет почувствовать некое уединение и делает комнату уютной. Невысокая перегородка из гипсокартона визуально разграничит пространство и за ней можно оборудовать рабочий уголок. Одним из интересных и оригинальных вариантов разделения является создание арки между зоной приготовления пищи и гостиной. Кроме конструктивных элементов распределение зон подчеркивают различным напольным покрытием, на кухне положите практичную плитку, а в основной части положите ламинат. Высота потолка также отличный инструмент для разграничения пространства, к тому же создание в отдельных местах оригинальных подвесных конструкций сделает интерьер изысканным и индивидуальным. Различия в оттенках обоев или краски на стенах, несомненно, подчеркнут отдельные детали студии.

Планировка квартиры состоит из нескольких основных зон:

• Гостевая — это пространство, где сосредоточена основная мебель: стол, кресла, диван, шкаф и телевизор. Эту часть располагают у окна, стену можно украсить полкой с декоративными элементами.
• Кухня – ее стоит максимально выделить, лучший вариант создание барной стойки. Если нет места для установки, то можно положить другое напольное покрытие или сделать подвесной потолок с коробом по периметру и подсветкой. На кухне размещают плиту, бытовую технику, ящики, шкафчики для посуды.
• Спальное место – здесь размещается кровать, ее можно отделить легкой перегородкой или ширмой. Интересное решение – создание подиума для кровати.
• Если в семье есть ребенок, для него выделяется игровая зона или место для уроков. Открытое пространство позволяет без помех следить за детьми.

Как расставить мебель

Расположение мебели играет особую роль в восприятии студии, любой предмет может стать символом границы одной из зон: спинка стула, приставленного к рабочему столу, обозначит кабинет, диван – гостиную. Основное размещение мебели выполняется вдоль стен, ведь студия создается для свободного пространства. Но отделение зоны отдыха обычно выполняется диваном, установленным напротив телевизора. Массивная мебель не впишется в интерьер студии, ее лучше заменить трансформирующимися моделями. Обстановка зависит только от вкуса и предпочтений хозяев.

Из малогабаритной квартиры

Малогабаритная квартира не радует владельцев даже после хорошего ремонта. Но можно сделать студию из хрущевки. Перепланировка позволит объединить в одно полезное пространство кухню, жилую комнату, прихожую и коридор. Маленькие, разделенные стенами комнаты, станут одной просторной и комфортной студией. Квартира в корне изменится, ее можно оформить в любимом стиле: минимализм, классика или японский стиль. Дизайн таких интерьеров включает натуральные материалы, необходимую мебель, оригинальную отделку.

Перед началом работы необходимо составить проект перепланировки и оценить финансовые возможности.

stroysvoimirukami.ru

Вопрос читателя

Добрый день. Мы с мужем приобрели квартиру-студию общей площадью 38,9 квадратных метров. Скоро у нас появится ребенок, и нам хотелось бы как можно более рационально обустроить свое гнездышко. Не могли бы вы подсказать нам, как, где и какие можно выделить зоны?Заранее спасибо!Людмила.

Ответ дизайнера

Студия, превращенная в двухкомнатную квартиру.

Как из однокомнатной квартиры сделать трехкомнатную. «Трешка» превращается в четыре мини-студии

Многие собственники просторного жилья знают, как сложно порой найти арендатора на весь этот роскошный метраж. Что если превратить вместительную 3-комнатную квартиру в несколько компактных студий? Рассмотрим такой вариант трансформации с архитектурной и правовой точек зрения, а также узнаем у потенциальных арендаторов, насколько им интересно такое предложение.

ПЛАН ИНВЕСТОРА

Один из собственников 3-комнатной квартиры задумался о том, чтобы сдать в аренду свое жилье не как один объект, а как четыре автономные жилые студии. Повторить формат бюджетного хостела в рамках своей квартиры он решил вместе с архитектором, который подготовил план разделения жилья на части. В каждой из получившихся студий планируется собственная кухонная зона и санузел. О причинах и целях своей затеи рассказал сам собственник: «Найти долгосрочного арендатора в эту квартиру по ставке 40 тыс. руб. в месяц сегодня крайне сложно. Новый формат использования подсказало местоположение: квартира находится возле Госуниверситета, а потому возникла идея разделить это жилье на четыре изолированные студии и сдавать в аренду студентам по предварительной ставке в 10 тыс. руб. ежемесячно. Основные преимущества такого варианта – меньшее количество соседей, чем в общежитии, более высокое качество внутренней отделки опять же по сравнению с общежитием, максимальная близость к университету».

Согласно получившемуся плану, площади студий в разделенной квартире будут составлять 16,4 кв. м, 16,7 кв. м, 20 кв. м и 27,4 кв. м. В каждой студии нашлось место санузлу (его площадь варьируется от 2,1 до 3,5 кв. м), кухонной зоне с электроплитой и даже небольшой прихожей. Все получившиеся «квартиры» оснащены отдельными входами, расположенными «по кругу» в общей прихожей.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ И СТЕПЕНЬ ВОСТРЕБОВАННОСТИ

Прежде чем соглашаться на подобную перепланировку и становиться «мультисобственником» мини-студий, следует осознать степень интереса со стороны потенциальных арендаторов. Очевидна география подобных проектов: учебные заведения, крупнейшие транспортные узлы (вокзалы, аэропорт), крупные промышленные объекты. В данном случае локация для такой трансформации подходит идеально. Кстати, размещение в общежитии Самарского госуниверситета сейчас стоит почти 3,5 тыс. руб. в месяц, однако условия соседства там, конечно, совершенно другие. Вот что говорят сами студенты, проживающие в общежитии. «Переехал бы в такую квартиру, если условия в ней существенно отличаются от общежития. Платить почти в три раза больше я согласился бы, если бы моими соседями по такой квартире стали мои друзья или просто приятные люди. Близость к университету сохранится, а уровень комфорта станет на порядок выше – думаю, этих факторов достаточно для того, чтобы согласиться на такую цену», – считает студент СамГУ Иван Пожидаев. Однако профессионалы рынка недвижимости высказывают опасения в возможности тиражирования такого опыта – именно с точки зрения несформированного спроса. «Когда собственник целенаправленно организует хостел из некогда нежилого помещения – это одно, а создание из обычной «трешки», пусть даже просторной, четырех отдельных студий – совсем другое, – считает генеральный директор консалтинговой фирмы REC Никита Петухов .– Сложно представить, насколько комфортной и вообще вероятной получится в данном случае организация зон общего пользования и санузлов. Даже если такая трансформация собственнику удастся и окажется в рамках закона, совсем не факт, что подобный вариант столь тесного соседства будет интересен многим арендаторам».

Еще одна сложность, которая подстерегает собственника, лежит в юридической плоскости. «Если собственник впоследствии захочет продать это разделенное жилье, то у него едва ли выйдет сделать это по частям, – говорит партнер юридической фирмы RBL Денис Герасимов.– Если оформлять в собственность каждую из выделенных долей, то оформить их как отдельные квартиры не получится, в статусе помещений – тоже сомнительно. Наиболее вероятно, что удастся зарегистрировать получившийся объект как коммунальную квартиру. Соответственно, реализация такого объекта по долям крайне затруднительна: будет действовать право преимущественной покупки тех, кто там проживает. Поэтому если и продавать такую квартиру, поделенную на студии, то лишь как единый объект недвижимости, этакий частный инвестпроект».

   КСТАТИ   

Идея жилых микропространств для Самары пока еще нова, но уже не уникальна. Целый проект в этом формате не так давно реализовало АН «Визит», которое переоборудовало бывшее административное здание в жилой дом с квартирами площадью от 11 кв. м. По словам представителей компании, микрожилье пользовалось огромным спросом как вариант доступной квартиры с неплохой локацией.

Видео как из Обычной Однушки Сделать Уютную Трёшку за 1 Миллион Рублей! ЖК РАССКАЗОВО. ИНТЕРЕСНЫЕ РЕШЕНИЯ.