Перепланировка квартир серии П44К: 10 вариантов, которые стоит рассмотреть

Перепланировка квартир серии П44К: 10 вариантов, которые стоит рассмотреть

Наличие ненесущих стен в квартирах серии П-44 позволяет сделать и без того удачную планировку еще более комфортабельной и эргономичной. Разрешенных вариантов перепланировки очень много:

• объединение ванной комнаты и туалета;
• расширение объединенного санузла на площадь коридора с устройством гидроизоляции пола в однокомнатной квартире;
• расширение площади ванной за счет территории уборной, а также увеличение площади этих комнат без объединения;
• перенос входа на кухню в комнату, в том числе с созданием проема с усилением в несущей стене;
• частичный или почти полный демонтаж ненесущих перегородок между комнатами и коридором;
• снос подоконного блока между балконом и комнатой с установкой французского окна; демонтаж перегородки, разделяющей прихожую и кухню в некоторых вариантах квартир;
• создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей;
• объединение балкона с кухней при условии проведения теплотехнического расчета, а также с сохранением порожка и надпроемной перемычки, перегородки (например, с установкой французского окна); разделение комнаты на две с созданием отдельной спальни или детской в однушке;
• создание кухни-столовой с холлом и открытой прихожей в однокомнатной квартире;
• перенос кухни в сторону прихожей и входной двери в однокомнатной квартире с созданием на ее старом месте отдельной комнаты с дневным освещением — также актуальный вариант для однушек;
• монтаж удобной ниши на кухне в трехкомнатной квартире, в которую можно поместить холодильник или где можно оборудовать стеллаж;
• демонтаж ненесущих перегородок между комнатой и коридором в двушках, а также объединение прихожей с кухней или гостиной с помощью арочного проема;
• создание дополнительной уборной за счет площади коридора в трехкомнатных квартирах;
• создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей или их демонтаж.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое серия П44К

Серия дома П-44К отличается от базовой серии П-44Т уменьшенным количеством шагов (с 7 до 6), и наличием только 1-2-комнатных квартир. Также, такие дома более компактны, благодаря чему дома серии П-44К удобно возводить в кварталах с плотной застройкой. В Лобне встречаются такие дома, в которых помимо 1-2-комнатных квартир, присутствуют и 4-комнатные. Отмечаются случаи, когда в одном доме ряд секций возводится из серии П-44К, а ряд - из секций серии П-44Т, в таком случае количество подъездов может достигать 10.

Какие факторы следует учитывать при перепланировке квартиры серии П44К

Серия П-44 — это уникальная серия, не имеющая прообразов. Сравнить ее можно разве что с П-3. В серии П-44 сразу устанавливались трехслойные навесные панели в качестве наружных стен, это одно из отличий от П-3. Второе отличие заключается в просторе в отношении осуществления перепланировки, например, стену между коридором и гостиной толщиной в 8 см можно сносить, поскольку она не является несущей (относится к 3-комнатным квартирам).

Этот дом стал уникальным в своем роде благодаря повышенному комфорту:

• размер кухни – 10 м;
• наличие грузового лифта;
• наличие места для консьержа;
• присутствие холла в 3-комнатных квартирах.

Комнаты в домах серии П-44 изолированные. Количество этажей может варьироваться от 4 до 17. 16, 17-этажки являются наиболее распространенными. Нижний этаж, как правило, не является жилым. У серии есть разные модели:

• П-44Т;
• П-44К;
• П-44М.

Модель П-44М является не самой распространенной, модель П-44К спроектирована в 2007 году и является наиболее современной.

Характеристики дома

Какие изменения можно внести в планировку квартиры серии П44К

Все кухни в домах серии П-44, как уже было сказано выше, имеют одну конструктивную особенности: прямо у входной двери находится вентиляционный короб. Он выступает вперёд, забирает полезную площадь и препятствует организации зоны рабочего треугольника. Если вместо него стоял холодильник, то спланировать планировку кухни было бы проще простого. Подобная проблема решается одновременно с поиском места для самого крупного объекта – холодильника. Дизайнеры предлагают три варианта:

• Поставить холодильник в угол возле окна, так, чтобы до стены оставался зазор равный 10 сантиметрам. Он позволит полноценно открывать дверцу, уложить в зазор шторы, если проект предусматривает их наличие.
• Поставить холодильник рядом с коробом. Вместе они образуют глубокую нишу, в которую хорошо встанет мойка. Такое расположение нарушает правило рабочего треугольника, но оно позволяет организовать сложное пространство.
• Поставить холодильник рядом с коробом, к стене холодильника установить высокий пенал, оба предмета обшить гипсокартоном. Кухонный гарнитур придётся сдвинуть в сторону окна и развернуть его, задействовав подоконник. Если расширить его, получится полноценная рабочая зона, где поместится мойка.

Внимание! Если площадь кухни составляет 10,1 кв. метра, то холодильник устанавливается рядом с дверью (если смотреть на неё, то по левую сторону). Мойка передвигается в угол стены, а между коробом и мойкой остаётся место для узкой посудомоечной машины. Свободный короб становится частью кухонного гарнитура. Для объединения двух объектов дизайнеры рекомендуют на коробе устанавливать узкие открытые полочки, или секции с фасадами, дублирующими фасады гарнитура. По нормативам на вентиляционный короб разрешено помещать микроволновку или вешать телевизор. Техника крепится на специальные кронштейны.

Как изменить планировку кухни в квартире серии П44К

Типовая серия жилых домов П-44К обладает высокой компактностью, что позволяет застраивать ими участки на месте снесенных пятиэтажек.

По своим конструктивным особенностям и внешнему виду дома данной серии идентичны домам типовых серий П-44Т.

Название серии

П-44К

Тип дома

панельный

Количество секций
(подъездов)

от 2 до 4

Этажность

12, 14, 17. Наиболее распространенный вариант – 17.

Квартиры

1, 2-комнатные

Количество квартир
на этаже

4

Высота потолков

2,70 м

Санузлы

В однокомнатных квартирах совмещенные, в двухкомнатных – раздельные. Стандартные ванные длиной 170 см.

Балконы

Застекленные балконы, лоджии, эркеры, кроме первого этажа.

Лестницы

Незадымляемые, без общего балкона.

Лифты

2 лифта (грузопассажирский 630 кг и пассажирский 430 кг)

Мусоропровод

С загрузочным клапаном на каждом этаже.

Вентиляция

Естественная вытяжная, вентиляционные блоки в санузлах и на кухнях.

Стены и облицовка

Толщина наружных стен, выполненных из железобетонных трехслойных панелей, равна 30 см. Толщина межквартирных и межкомнатных несущих стен из железобетона - 16 см. Толщина перегородок равна 8 см. Толщина крупноразмерных перекрытий из железобетонных плит - 14 см. Несущими стенами являются практически все: продольные межквартирные и поперечные. Облицовка наружных стен на верхних этажах выполнена "под кирпич", на нижних этажах – «под камень». Расцветка: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый, коричневый, эркеры и лоджии – белый.

Тип кровли

Плоская с наклонными фризами из черепицы. Технический этаж над верхним жилым этажом.

Годы строительства

Города
распространения

Типовую серию домов П-44К в Москве строились вместо снесенных пятиэтажных домов. Застройка велась в Северном Измайлово, Кузьминках, Ховрино, Зеленограде, Свиблово, Медведково, Бескудниково и Солнцево. Некоторое количество домов подобного типа можно увидеть на территории Южного Бутово. В Подмосковье дома типовой серии П-44К находятся в Московском, Люберцах, Балашихе, Лобне, Железнодорожном, Одинцово, Реутове, а также в Щёлковском районе.

Как увеличить пространство в квартире серии П44К

Многие здесь выкладывают фото своего ремонта. Вот и я решила поделиться. Имеем двушку П44- распашонку. В принципе,планировка стандартная,особо не разбежишься)) Размеры ванной 1,7х1,7, туалета- 0,84х 1,2. То,что получилось в итоге, мне очень по душе)

Начнем с плитки. Я долго и мучительно выбирала плитку. Хотелось чего -то свежего,бодрящего,и в то же время нежного,приятного глазу. Много плитки пересмотрела и в интернете,и вживую. Можно сказать, уже отчаялась. И тут случайно наткнулась на фото плитки с сиренью. Она так запала мне в душу. Через несколько дней я поехала в магазин сантехники и там на витрине как раз была эта плитка. И я поняла,что это любовь с первого взгляда))Муж долго сопротивлялся. Хотел бежевую,как на предыдущей квартире. Никак не хотел сиреневую. Но я его переубедила и пообещала, что на выходе будет очень красиво.

Плитка BELEZZA. Коллекция Арома сирень. Производят ее в Питере вроде. Я так поняла, что это совместное производство с Нефрит Керамика. Поэтому плитка сама не дорогая. В интернете большой ценовой разброс. Я взяла где дешевле всего.

Сама плитка хорошего качества. Глянцевая. Пол немного другого цвета,чем на стене.но это не бросается в глаза. Добавила бордюры из коллекции. И вокруг нижнего бордюра положила бусины. Они туда прям просились.

Теперь перейдем к сантехнике.

Ванну, не думая,купили Року Малибу. На прошлой квартире была такая же. За восемь лет она как новая до сих пор.

Мебель взяли Мисти, коллекция Кристи. Размер раковины 90 см. Очень мебелью довольна. Пенал с бельевой корзиной. Много ящиков,шкафов. Теперь у меня все спрятано)

Отдельно хочу написать про установку с тропическим душем.

К сожалению, пришлось с ней помучиться. Сантехники сделали вывод к смесителю над ванной на стандартной высоте. Хоть к тому времени мы уже купили эту установку. И она у них была. В итоге, когда ее установили, оказалось, что она упирается мужу в подбородок) вообщем, весь кайф от тропического душа улетучился. Стали искать как нарастить трубу,чтобы лейка была выше. К сожалению, в сервис центре Брават мне сказали,что они не смогут помочь. Искать токарей и приваривать трубу тоже много мороки. Решили купить новый. На гибкой подводке. Установили его под потолок. Конечно, тропический душ- это кайф. Очень расслабляет. Можно часами стоять) Поэтому, мой совет, если решили его установить над ванной, то лучше берите на гибкой подводке.

Стиралку тож я долго выбирала. В итоге, купили Самсунг эко бабл. На 7 кг. Вроде нормально стирает.

В туалете инсталляция Геберит, унитаз Густавсберг безободковый. Мебель Руно. Тумбу хотела подвесную и без ручки выпирающей,чтоб не зацепляться. Смеситель в раковинку с гигиеническим душем.

Ну вот вроде бы и все))

Далее фотки. На фотках туалета люк не закрыт. Пока плотно не закрываем,чтоб постоянно его не тягать.

Как сделать комнату в квартире серии П44К более функциональной

Совершенно очевидно, что перепланировка осуществляется тогда, когда возникает необходимость в более комфортном пребывании в квартире. Это, может быть, появление в семье детей, переезд пожилого родственника, или создание семьи.

Существует немало дизайнерских решений, позволяющих создать в однушке удобное и функциональное пространство

А иногда возникает острая необходимость в организации отдельного рабочего кабинета, даже если в квартире проживает только один человек. И каждую из вышеописанных ситуаций поможет разрешить перепланировка или зонирование имеющегося пространства.

Рабочий кабинет на утепленном балконе – отличная идея расширения полезной площади квартиры

Итак, приступим к рассмотрению вариантов.

Спальня, рабочий кабинет, гостиная (для одного человека)

Для организации кабинета присоедините балкон к комнате и поставьте в широком проеме пару кресел.
Для того, чтобы отделить спальное пространство от гостиной, воспользуйтесь сквозным стеллажом. Этот «ход конем» не утяжелит пространство, но создаст четкое представление о границах.

Вариант перепланировки с утеплением и присоединением балкона

Перегородку между кухней и санузлом перенесите и замените ее нишей для установки мойки и холодильника. Чтобы увеличить площадь прихожей и санузла, «скосите» угол.

Наконец, в прихожей для экономии места установите встроенный шкаф. Кстати, в подобных «скромных габаритах» шкаф в прихожей предназначается не только для хранения верхней одежды, но и для остальных вещей. В данном случае его расположение роли не играет.

Для визуального расширения пространства прихожей створки шкафа лучше сделать зеркальными

Гардеробная, большая гостиная и маленькая спальня (для молодой семьи)

И снова лоджию рекомендуется соединить с комнатой. Спальное место разместите в самом дальнем углу помещения, а перед ним установите легкую перегородку (возможно, вы отдадите предпочтение стеклянному варианту, или стеллажу).

При такой планировке появляется отдельная спальная зона с широкой кроватью

В углу получившейся спальни поставьте компьютерный стол и книжный шкаф. И стол, и шкаф могут быть далеки от общепринятых стандартных габаритов. Выбирайте модели, которые понравятся вам и подойдут для вашего помещения. Гардеробную организуйте в прихожей. Там же оставьте место для установки стиральной машины и стеллажей для вещей.

На фото пример обустройства гардеробной комнаты в прихожей

Детская комната, место для учебы, взрослая спальня (семья с двумя детьми)

Мебель для детей, особенно если их двое, лучше покупать двухъярусную или модели -трансформеры. Учебное пространство займет место лоджии. Кстати, не пренебрегайте подоконником на лоджии, его можно использовать в качестве стеллажа для книг.

Комната разделяется на три небольшие, но самостоятельные зоны: спальню, гостиную и детскую

Для того, чтобы отделить взрослую спальню, воспользуйтесь раздвижной перегородкой. А на кухне установите диванчик подходящего размера.

Гостиная, место для учебы, детская (мама с двумя детьми)

В этом варианте гостиная и мамина спальня – это одно. Спальное место появляется благодаря раскладному дивану. Спальное место детям обеспечит двухъярусная кровать, а благодаря открытому стеллажу детская и гостиная становятся «автономными» помещениями.

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Гардеробную расположите за перегородкой в гостиной. Кухню слегка расширяем за счет санузла и ставим в ней диван.

Гостиная, детская, место для учебы и взрослая спальня (для семьи с подростком)

При помощи раздвижной перегородки-трансформера отделите взрослую спальню. Остальную часть комнату вместе с лоджией оборудуйте под детскую и место для учебы. А гостиная и кухня получатся два в одном, за счет расширения: пространство санузла сделайте меньше. Тогда на кухне можно расположить телевизор и диванчик.