Перепланировка квартир серии П44: как изменить свой дом в Москве
Перепланировка квартир серии П44: как изменить свой дом в Москве
Серия панельных домов П-44 была создана «с нуля» в середине 70-х годов прошлого столетия. Авторам проектов домов выступил институт МНИИТЭП. Это была принципиально новая разработка жилья в столице, а не улучшенная версия предыдущих вариантов типовых многоэтажных домов. В будущем серия П-44 получила несколько модификаций (П-44Т, П-44ТМ, П-44М и П-44К), а дома начали строиться не только в Москве, но и в регионах России — настолько удачными они вышли.
Дома серии П-44 представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первые дома были построены в 1979 году к Олимпиаде-80 и продолжали возводиться вплоть до 2000 года.
Дома серии П-44 состоят из одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Узнать высотки можно по их расцветке — это бело-синие, бело-зеленые или бело-коричневые дома.
В Москве дома серии П-44 в основном появлялись в районах массовой жилой застройки. Сначала проектировались 16-этажные здания с четырьмя квартирами на этаже улучшенной планировки, затем стали строиться 17-этажные дома. Этот вариант и стал самым популярным в серии П-44
В качестве фасадной стены в этих домах используются трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние несущие стены состоят из железобетонных панелей толщиной 14 и 18 см. Перекрытия между этажами — также железобетонные панели толщиной 14 см. Перегородки в квартирах — из гипсобетона толщиной 0,8 см, и это позволяет делать в них разнообразные перепланировки.
Связанные вопросы и ответы:
Вопрос 1: Что такое серия П44
Ответ: Серия П44 - это типовая серия жилых домов, построенных в Москве в 1970-х годах. Эти дома имеют одинаковую планировку и конструкцию, что позволяет упростить и удешевить процесс строительства.
Вопрос 2: Какие типы квартир встречаются в серии П44
Ответ: В серии П44 можно встретить как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры обычно имеют площадь около 30 квадратных метров, а двухкомнатные - около 45 квадратных метров.
Вопрос 3: Какие изменения можно внести в планировку квартир серии П44
Ответ: При перепланировке квартир серии П44 можно внести различные изменения, такие как слияние двух комнат в одну, разделение одной комнаты на две, изменение расположения санузлов и кухонь, а также добавление дополнительных помещений, таких как кабинет или гардероб.
Вопрос 4: Какие проблемы могут возникнуть при перепланировке квартир серии П44
Ответ: При перепланировке квартир серии П44 могут возникнуть проблемы с несоответствием новых схем планировки нормативам и правилам, а также с нарушением архитектурно-строительных норм и правил. Кроме того, возможны проблемы с водопроводом, канализацией и электроснабжением, если они не были рассчитаны на изменения в планировке.
Вопрос 5: Как оценить стоимость перепланировки квартиры серии П44
Ответ: Стоимость перепланировки квартиры серии П44 зависит от многих факторов, таких как размер квартиры, тип изменений, используемые материалы и оборудование, а также стоимость работы мастеров. Чтобы получить точную оценку стоимости, необходимо обратиться к специалисту-архитектору или дизайнеру, который сможет составить проект и рассчитать все затраты.
Вопрос 6: Как выбрать подходящего специалиста для перепланировки квартиры серии П44
Ответ: Чтобы выбрать подходящего специалиста для перепланировки квартиры серии П44, необходимо обратиться к архитектору или дизайнеру, который имеет опыт работы с такими проектами. Важно также обратить внимание на отзывы и рекомендации других клиентов, а также проверить наличие необходимой лицензии и сертификатов. Кроме того, стоит уточнить, какие услуги будут включены в стоимость работы и какие дополнительные расходы могут возникнуть.
Что такое перепланировка квартир серии П44
Наличие ненесущих стен в квартирах серии П-44 позволяет сделать и без того удачную планировку еще более комфортабельной и эргономичной. Разрешенных вариантов перепланировки очень много:
- объединение ванной комнаты и туалета;
- расширение объединенного санузла на площадь коридора с устройством гидроизоляции пола в однокомнатной квартире;
- расширение площади ванной за счет территории уборной, а также увеличение площади этих комнат без объединения;
- перенос входа на кухню в комнату, в том числе с созданием проема с усилением в несущей стене;
- частичный или почти полный демонтаж ненесущих перегородок между комнатами и коридором;
- снос подоконного блока между балконом и комнатой с установкой французского окна; демонтаж перегородки, разделяющей прихожую и кухню в некоторых вариантах квартир;
- создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей;
- объединение балкона с кухней при условии проведения теплотехнического расчета, а также с сохранением порожка и надпроемной перемычки, перегородки (например, с установкой французского окна); разделение комнаты на две с созданием отдельной спальни или детской в однушке;
- создание кухни-столовой с холлом и открытой прихожей в однокомнатной квартире;
- перенос кухни в сторону прихожей и входной двери в однокомнатной квартире с созданием на ее старом месте отдельной комнаты с дневным освещением — также актуальный вариант для однушек;
- монтаж удобной ниши на кухне в трехкомнатной квартире, в которую можно поместить холодильник или где можно оборудовать стеллаж;
- демонтаж ненесущих перегородок между комнатой и коридором в двушках, а также объединение прихожей с кухней или гостиной с помощью арочного проема;
- создание дополнительной уборной за счет площади коридора в трехкомнатных квартирах;
- создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей или их демонтаж.