Приямок в подвале: эффективное решение для отвода грунтовых вод

Приямок в подвале: эффективное решение для отвода грунтовых вод

Правильно обустроить своими руками приямки в подвале несложно, если их функциональное назначение учитывается в соответствие с геологическими и климатическими условиями участка. В некоторых случаях их наличие предполагается устанавливаемым технологическим оборудованием. Высоко расположенные грунтовые воды или их циклический подъем потребуют более тщательного подхода к проектированию, чтобы погреб мог использоваться по назначению независимо от сезона или погоды снаружи дома.

Виды и функции приямков

Выполняют 2 основные задачи:

• сбор и удаление воды;
• естественное освещение подвала.

Строительные нормы не регламентируют обязательное устройство в малоэтажных частных домах, но для эффективной защиты от разрушающего действия воды на основание здания расчетливо сделанное углубление является незаменимым.

1. Приямки у окон.

Устройство погреба часто не ограничивается созданием небольшого склада для продуктов – обживается все внутреннее пространство фундамента. В цокольных подвальных помещениях сооружают окна, уходящие ниже уровня почвы (отмостки). С этой целью делают углубления в грунте у наружной стены фундамента. Они позволяют проникать внутрь солнечному свету, устраивать дополнительную естественную вентиляцию. Строятся таким образом, чтобы осадки и подземные воды не могли попадать в окно, а уже затекшая влага отводилась в дренажную систему или колодцы.

Приямки могут быть таких форм:

• прямоугольные;
• трапецеидальные;
• полукруглые.

Некоторые дополнительно выполняют функцию технологических проемов для подачи в подвал оборудования и крупногабаритных вещей. Минимальное расстояние от внешнего края до стены должно не только обеспечивать освещенность помещения, но и пропускать пожарный рукав с изгибами без переломов.

Организованный сбор воды желательно иметь с целью защиты материальных ценностей (мастерская, спортзал, винный погребок, гараж) от природных катаклизмов или аварий на внутренних трубопроводах. Под окнами в цоколе углубления нужно делать, если проемы располагаются на расстоянии меньше, чем 0,2 м от уровня земли. Это обеспечивает защиту от ливневых потоков, таяния снега и разбрызгивания при падении капель на отмостку здания.

2. Дренажные приямки.

Необходимость в них обязательно возникает, когда грунтовая вода появляется весной в подвале через несколько лет после постройки дома. Этому способствуют такие причины:

• нарушение технологий, использование некачественных материалов на этапе возведения здания;
• неправильный расчет нагрузок, образование трещин в фундаменте, разрушение гидроизоляции;
• значительное повышение уровня воды в залегающих грунтах (чрезмерное выпадение/таяние осадков, появление новых источников, создание искусственных преград в водоносных пластах за счет нового строительства на соседних участках);
• выход из стоя дренажной системы (закупорка мусором, сдавливание проседающим грунтом, отказ автоматики дренажного насоса).

Проектом предусматривается электронасос для откачки жидкости, если в подвальное помещение выносится индивидуальный тепловой пункт. Уклон пола должен быть направлен в сторону такого углубления.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое приамок в подвале для отвода грунтовых вод

Каждый дачник, который размышляет на тему, как сделать погреб, должен уметь его правильно обустроить, если уровень грунтовых вод располагается близко к месту, где в будущем появится подземное помещение. Давно не секрет, что чрезмерная влажность негативно сказывается на материалах, которые используют для строительства подобных сооружений. Конечно же, были придуманы специальные приспособления, способные защитить все что угодно от воды. Но их установка может обойтись человеку в огромную сумму.

Полностью обойтись без финансовых затрат при решении вопроса о том, как сделать погреб, если уровень грунтовых вод расположен близко к нему, не получится. В любом случае придется устранить данный фактор, который способен привести к разрушению возведенной конструкции. Проще всего решается данная проблема при помощи дренажа. Так называют особую систему, которая способна отводить воду.

Погреб при высоком уровне грунтовых вод обязательно должен иметь дренажную систему. Ее строительством может заняться любой человек, у которого есть немного свободного времени и все необходимые материалы.

2.1 Наружное дренирование грунта

Если человек столкнулся с проблемой, которая связана с высоким уровнем грунтовых вод на участке, то ему стоит задуматься о создании наружного дренажа. Систему водоотведения рекомендуют устанавливать на всех придомовых территориях, независимо от того, задумываются ли их хозяева о том, как сделать погреб или нет.

Обустройство наружного (пристенного) дренажа

Если уровень грунтовых вод близко к поверхности земли, то не помешает обзавестись дренажем для защиты остальных построек на участке.

Чтобы точно знать, как сделать погреб, если уровень грунтовых вод высокий, а значит, они располагаются близко, необходимо определиться с типом грунта, находящегося на участке.

Такая проблема вряд ли начнет тревожить людей, которым посчастливилось обзавестись домиком, выстроенным на песчаном грунте. А вот владельцам территории с глинистой землей очень быстро начнут задумываться о том, как сделать погреб, если уровень грунтовых вод находится близко к поверхности. Ведь через нее влага не будет нормально проходить. А когда воды окажется слишком много, грунт просто оплывет.

Построить подвал при высоком уровне вод просто так не получится. Ведь качество такого сооружения не оправдает ожидания хозяина участка. Перед тем как сделать подвал, если присутствует проблема с грунтовыми водами, расположенными слишком близко, придется хотя бы немного понизить их уровень. Их следует опустить минимум на 30 сантиметров ниже отметки дна котлована. А также потребуется прокладывание дренов из полимерных или асбоцементных труб.

Чтобы правильно проложить дренажные трубы необходимо проделать следующие шаги:

• провести разметку контуров будущего котлована;
• забить в углах небольшие колья;
• натянуть шпагат.

Обустройство внутренней гидроизоляции погреба

После этого приступают к выкапыванию сорока сантиметровой траншеи. Она должна находиться на уровне основания погреба или на 20 сантиметров ниже этой отметки.

Если возникла проблема слишком быстрого прибытия воды, то придется воспользоваться специальным дренажным насосом

Но работать с ним следует очень осторожно. Откачка должна быть плавной и постепенной

Если убрать слишком много воды, то грунт сразу начнет оплывать. А это не позволит в дальнейшем провести нормальную заливку фундамента погреба. Избежать такой неприятности помогает дренажный насос, работающий на автоматике.

После того как траншея будет вырыта, делают песочную подушку. Ее толщина не должна быть менее 20 сантиметров. Сверху на подушку закладывают керамзит или щебень. А также можно воспользоваться смесью из песка и гравия.

Какие преимущества имеет приамок в подвале для отвода грунтовых вод

Каковы бы ни были масштабы присутствия лишней воды в погребе, нужно устранить причину, а не перманентно производить какие-то работы, скупая новейшие средства для  гидроизоляции  или устранения плесени. Это гораздо эффективнее и дешевле, если подсчитать, сколько денег вы потратите на борьбу. Да и собственные силы — только кажется, что они ничего не стоят. 

устраиваем вентиляцию

наличие системы  вентиляции — обязательное условие правильного функционирования погреба. это должна быть именно система — с притоком и вытяжкой. низ приточной трубы размещают на высоте 150-200 мм от пола, а отверстие вытяжной — под потолком. желательно, чтобы приточная и вытяжная трубы были разнесены в разные углы, чтобы потоки воздуха омывали всё помещение. 
Вентиляционные трубы нужно  утеплить , чтобы не обмерзали зимой, а также снабдить конденсатосборниками и задвижками. Задвижки используются для возможности уменьшить приток воздуха зимой, чтобы не слишком остудить погреб в морозы. 
Для эффективной работы вентиляции нужно правильно подобрать сечение воздуховодов — в зависимости от объёма помещения. А если трубы уже установлены, но меньшего, чем нужно, диаметра, положение исправит небольшой вентилятор. Если модель вентилятора с датчиком влажности, то включаться он будет автоматически.
 
Схема вентиляции погреба
Вентиляция поможет справиться с многими проблемами лишней воды в погребе: урегулирует влажность, устранит излишнюю сырость, предотвратит образование плесени и поможет быстрее высушить затопленный погреб.

Какие факторы могут повлиять на правильное функционирование приамока в подвале

Защитить основание здания и осуществить отвод воды поможет только дренажная система фундамента, которую рекомендуют устанавливать до возведения дома.

Отвод грунтовой воды от дома с помощью глубинной дренажной системы, более подходит для местности с высоким уровнем грунтовых вод. Проектируется она профессиональными специалистами по следующему плану:

• изучается почва местности для размещения;
• определяется уровень подъёма грунтовой воды для периода дождей и снеготаяния;
• рассчитывается предполагаемая нагрузка на водоотводящую систему, учитывая площадь сбора воды;
• определяются уклоны рельефа для выполнения самотёка.

Глубинное отведение подземных вод выполняется перфорированными дренажными трубами.

В колодце располагается клапан, не допускающий обратного поступления сточной воды в дренаж.

Монтаж дренажной системы фундамента Источник stroimdom.com.ua

Дренаж фундамента: разновидности и особенности

При сложных гидрогеологических условиях местности подземную часть здания защищают с помощью трёх видов расположения дренажа:

• пристенном – для домов с подвалом и цокольным этажом;
• кольцевом – для домов со всеми помещениями выше уровня земли;
• пластовом – для плитного фундамента ниже водоупорного слоя.

Пристенная дренажная система расположена под землёй вдоль стены.

Кольцевой дренаж расположен на отдалении от стен на 1,5-3 м. На сгибах труба закругляется или имеет смотровой колодец. Обычно система размещается по всей окружности здания, но бывают исключения.

Пластовый дренаж окружает кольцо трубопровода, а под плитой расположена слоистая дренирующая подстилка.

Как выбрать подходящий приамок для отвода грунтовых вод в подвале

На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. С самого начала реализации программы капремонта с 2014 года уже отремонтировано 16 тысяч многоквартирных домов.

В капитальный ремонт подвальных помещений входит:

гидроизоляция, ремонт несущих перекрытий и стен подвала (СНИП 3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные работы));

восстановление освещения;

ремонт технических помещений с установкой дверей;

герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий;

устранение подтоплений;

обустройство входов и приямков в подвал;

замена дренажной системы.

При проектировании обращают внимание на наличие дефектов ограждающих конструкций. К основным дефектам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации и требующим устранения, относятся: сверхнормативные прогибы, промерзание, трещины в местах сопряжений со стенами, трещины между панелями перекрытий.

Устройство гидроизоляции стен и пола подвала следует планировать на период понижения уровня грунтовых вод до минимального значения в данном населенном пункте.

Работы, которые выполняются при гидроизоляции стен:

поверхность стен подвала очищается от пыли, грунта, жирных пятен;

поверхность выравнивается и обрабатывается грунтовкой, после чего просушивается;

сушка производится естественным способом;

на стены наносится в несколько слоев штукатурный состав, содержащий гидроизоляционные модификаторы и добавки;

при использовании битумной мастики в качестве гидроизоляционного состава последняя наносится в 2 слоя последовательно, после высыхания первого.

Для гидроизоляции пола используется окрасочная гидроизоляция битумно-полимерными или резиновыми составами, либо оклеечная изоляция в несколько слоев. Гидроизоляция пола выполняется до устройства стяжки пола.

Уменьшение влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий достигается с помощью устройства водоотводной канавки, кольцевого дренажа, вентилируемых воздушных каналов, воздушной прослойки, вентиляционных отверстий или осушительных каналов.

Рекомендуемый перечень работ по ремонту подвальных помещений:

Разборка в подвале разрушенных цементных работ;

Устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами в два слоя;

Устройство в подвале покрытий бетонных толщиной 50 мм;

Железнение бетонных покрытий;

Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков и стен с расчисткой старой краски;

Разборка и монтаж решеток на продухах их окраска;

Ремонт ступеней (вход в подвал);

Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен;

Отбивка штукатурки с поверхности стен кирпичных (вход в подвал);

Штукатурка цементно-известковыми растворами по камню стен (вход в подвал);

Окраска стен входа в подвал с подготовкой поверхности;

Смена покрытий кровли из листовой стали (вход в подвал);

Утепление стен подвальных и надподвальных перекрытий (выполняются негорючими материалами);

Устройство бетонного основания для гидроизоляции пола.

Напомним, В Московской области реализуется самая масштабная в стране программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В нее вошли более 44 тысяч жилых домов, треть программы уже выполнена. Более комфортные условия проживания созданы для 3 миллионов жителей Подмосковья. Программа реализуется с 2014 года и рассчитана до 2049 года.

«Подвальные помещения в многоквартирных домах время от времени нужно ремонтировать. Предпосылки для ремонта бывают разными. Это и износ, и пребывание помещения в аварийном состоянии (к примеру, после подтопления грунтовыми водами). Ремонт подвала МКД необходимо выполнять тщательно и качественно, соблюдая все требования. Особое внимание следует уделять материалам, подбирая их с учетом того, как именно планируется эксплуатировать помещение», - сказал генеральный директор АО «ТКРОС» Захаров Дмитрий Сергеевич.

Какие материалы используются для изготовления приамоков для отвода грунтовых вод

1.1. Настоящее Руководство распространяется на эксплуатацию (содержание, техническое обслуживание, надзор) и ремонт строительных конструкций производственных зданий предприятий всех отраслей промышленности.

Руководство детализирует требования «Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»*, утвержденного Госстроем СССР 29.12.1973 г. (М.: Стройиздат, 1974).

* В дальнейшем-«Положение о ППР».

Пользуясь настоящим Руководством, при эксплуатации и ремонте строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий** необходимо выполнять требования Положения о ППР, глав СНиП и других утвержденных или согласованных Минстроем (Госстроем) России либо Госстроем СССР и отраслевых действующих нормативных документов по проектированию и строительству (в установленном для существующих зданий объеме), приемке в эксплуатацию, эксплуатации и ремонту зданий, действующих государственных, территориальных и отраслевых нормативных документов по технике безопасности, производственной санитарии, пожаро- и взрывобезопасности, экологии и других документов, распространяющихся на размещенное в здании производство и оборудование, а также проектной документации на эксплуатируемое здание.

** В дальнейшем, как правило, - «здания», «предприятия».

1.2. Положения Руководства направлены на обеспечение требуемых нормативными документами и проектом здания эксплуатационных качеств строительных конструкций, предотвращение их преждевременного физического износа, вызывающего необходимость внеочередных ремонтов, и на сокращение расходов на эксплуатацию и ремонт.

1.3. Основными задачами подразделений и должностных лиц предприятий по эксплуатации и ремонту производственных зданий являются:

обеспечение соответствия параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других воздействий на строительные конструкции величинам, принятым при проектировании здания или оговорённым действующими нормативными документами;

своевременное выявление и правильная оценка неисправностей строительных конструкций;

своевременное устранение неисправностей строительных конструкций;

своевременная очистка строительных конструкций от загрязнений, пыли, случайных предметов, снега и льда.

1.4. В процессе подготовки и проведения всех работ по эксплуатации или ремонту строительных конструкций должны приниматься меры, предотвращающие аварийное разрушение конструкций и обеспечивающие безопасность людей и сохранность оборудования.

1.5. Наряду с Положением о ППР, настоящее Руководство может служить основой для разработки отраслевых нормативных и инструктивных документов и стандартов предприятий по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий предприятий, учитывающих специфические условия различных производств.

Как правильно установить приамок в подвале для отвода грунтовых вод

Жители частных домов иногда задаются вопросом, который связан с влагой в подвальных помещениях. Особенно учащаются такие обращения строителям весной – с началом паводков ввиду разливов рек. Некоторые владельцы попросту перестают эксплуатировать эту часть дома, обвиняя во всем природу и думая, что гидроизоляция подвала – дело сложное и дорогое. Однако с развитием технологий сделать гидроизоляцию подвала своими руками не составит особого труда.

Как избежать?

Отнюдь не стоит скряжничать – легче (и зачастую гораздо экономичнее) соорудить хороший погреб с первой попытки, нежели затем без конца модифицировать, переделывать. По этой причине одновременно же нужно досконально герметизировать стены основания дома и своевременно удалять с него воду. В случае если же вода все же пробралась в погреб, старайтесь как можно скорее избавиться от нее для того, чтобы сберечь подвал от лишней влаги.

Дальновидный владелец уже в период постройки здания обязательно побеспокоится о целесообразной организации дренажной конструкции и о безупречной гидроизоляции подвальных комнат. Дренажная система, несомненно, поможет ненужной влаге отходить глубоко в почву и никак не иметь контакта с погребом, и влага в подвале отнюдь не будет существенной проблемой.

Согласно периметру подвала ранее построенного здания допускается сделать дренажные каналы. И, если имеется вероятность, наладить их и изнутри подвала. Для того чтобы это проделать, как правило, применяют фальш-паркет.

Если погреб затопило или только заливает, необходимо срочно бороться с проблемой. Если затапливает от грунтовых вод, тогда их нужно отвести и осушить конструкцию, и таким образом вы сможете защитить погреб.

Герметизация стен фундамента нулевого уровня

Пропитывая почву около основания дома, вода образовывает гидростатическое влияние, устремляющее её через все повреждения и стыки основания дома. Обмазочная изоляция будет первой защитной чертой.

Среди специализированных для данного действия составов наиболее популярные – материалы с содержанием битума, наносящиеся на основание дома наружно. Битум понижает пористость бетона, но в дальнейшем утрачивает в гибкости и делается более непрочным, что приводит к возникновению трещин. Разнообразные пластификаторы улучшают положение дела, однако их защита станет недолгой.

Многочисленные застройщики предпочитают данные покрытия из-за невысокой цены, однако покупатели обязаны быть осмотрительны: период действия подобных составов – приблизительно 5-6 лет.

Пенополистирол результативен в целях сбережения целостности покрытия при обратной засыпке основания дома. Данный материал является стабильным, весьма долговечным, а также устойчивым к бактериям, живущим в почве. Плитка из пенополистирола содействует термическому разрыву между основанием дома (фундаментом) и засыпаемой почвой. Несмотря на это, изготовители заявляют, что нынешним весьма гибким покрытиям никак не требуется защита, однако отнюдь не нужно отвергать ещё одну изоляцию для стен фундамента в жилом доме.

Перед нанесением покрытия на бетон нужно вычистить плоскость. Кроме того, необходимо правильное установление высоты уровня земли по окончании земельных работ, и при нанесении покрытия следует принимать во внимание данный коэффициент. Неправильно определенный уровень приведет к тому, что под засыпкой будет часть стенки без должной (или вообще без какой-либо) гидроизоляции. Неминуемые трещины от усадки в фундаменте со временем приведут к протечкам и усадкам, потому обрабатывать нужно весь фундамент с запасом.

Как часто нужно проводить техническое обслуживание приамока в подвале

«Уважаемая редакция «Сельской газеты»! Купили дом. Под ним подвал сантиметров 30, который заливают грунтовые воды. Соседи советуют засыпать глиной. Но, может, кто-то из читателей поделится советом, подскажет, что предпринять в таком случае?»

Читатель

Мы послушали специалистов-строителей и объеди­ни­ли их рекомендации в единый совет.

Перво-наперво, никогда не откачивайте воду! Это весьма опасно для здания. Вода – материал несжимаемый, значит, откачивая ее из-под фундамента, следует ожидать деформации конструкций (пошел по дому треск, уплотнение в швах перекрытий посыпалось, окна и двери не закрываются и т. д.).

Отройте вокруг дома траншею и заложите на уровне дна фундамента кольцевой дренаж с отводом грунтовой воды в пониженный участок местности. Конечно, наличие правильно выполненной дренажной системы (зачастую, делать-то ее грамотно не умеют, и она заиливается через год-два) улучшает условия эксплуатации дома. Но необходимо твердо знать, что дренаж – это не гидроизоляция. Он отводит поступающую грунтовую и поверхностную воду, но дрена и обсыпка находятся в воде, а значит, и фундамент в воде, и если он не будет защищен сплошной надежной гидроизоляцией, то вода будет и в подвале. Т.е. дренаж отводит большую воду, но не является защитой днища и стен подвала от влаги. Польза есть, но не панацея!

Дополнительно к дренажу сделайте «глиняный замок», как делали наши предки. Сделать такой «замок» далеко не просто, т. к. нужна выдержанная, вымешанная глина без каких-либо включений. Укладывали ее слоями по 15–20 см, тщательно трамбуя. Не вдаваясь в подробности устройства «глиняного замка», заметим, что основное поступление воды в подвал происходит с пола, а под дом уже не влезешь никакими «замками».

Эффективнее всего использовать так называемые щадящие методы, т. е. без особых затрат и без привлечения специалистов. Чаще всего затапливает подвал «верховодка» – растаявший снег и осадки. Поэтому следует исключить застаивание влаги вокруг дома, что обычно бывает, когда дом стоит в низине или на косогоре. Проройте канавки, обложив их стабилизированной сажей, полиэтиленовой пленкой толщиной около 300 мкм (0,3 мм), или выложите канавки-водоотводы керамическими или асбоцементными полутрубами с обеспечением отвода воды в пониженный участок местности, и чем дальше от дома, тем лучше.

Сделайте правильно отмостку, а значит, под ней обязательно должен быть дренаж, и узел примыкания ее к цоколю дома следует герметизировать. В качестве изоляционной мастики можно использовать битумно-каучуковую, например БСКМ. Асфальтобетонное покрытие обязательно выполняйте двуслойным, чтобы удалось тщательно уплотнить его. Основное внимание уделите герметизации примыкания отмостки к цоколю или стене дома, так как именно в этом месте всегда образуется трещина при усадке асфальтобетона и осадочных деформациях грунта вокруг здания. Лучше «ведет себя» отмостка «дышащая» – из камня, а хуже всего — из бетона. В качестве герметика-эластомера можно использовать тиоколовые мастики или уретановые.