Дом за 1 миллион рублей построить. Я построил дом за миллион рублей, и это лучше квартиры

Дом за 1 миллион рублей построить. Я построил дом за миллион рублей, и это лучше квартиры

Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).

Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?

Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).

У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел набез звонков.

Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.

Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.

Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.

Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.

На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.

Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.

Работа заспорилась.

В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.

Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.

975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.

Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.

Итого 995.

На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.

Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.

Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.

UPD: вопросов много, начинаю на них отвечать:

1. Про размеры дома, материал, отопление и дорогу на работу .

Пост из рубрики Истории читателей, может содержать субъективную точку зрения автора: как поделиться своим случаем . Почему мы не всегда называем банки .

Дом за миллион сайт. Строим полноценный дом с отделкой и коммуникациями за 1 миллион рублей

Согласно исследованиям ВЦИОМ половина жителей нашей страны хотят жить в собственном доме. Но осуществить это желание не так-то просто. На пути встают такие препятствия, как оформление земли, получение разрешений и так далее. Самая же большая трудность — найти деньги на строительство. Один из способов решения сложившейся проблемы заключается в бюджетном проекте. В статье поговорим о реальном доме, который можно построить за 1 миллион рублей.

Полноценный дом за 1 миллион рублей

Бюджетный фундамент

Для нашего дома лучше всего подойдут винтовые сваи . Они не только относительно недорогие, но и обладают рядом других достоинств:

— монтаж возможен в любое время года;

— за один день можно установить весь фундамент;

— такое основание простоит больше 100 лет.

Каркасный дом на винтовых сваях

Коробка стен и крыша

Многие строители пришли к выводу, что самые дешевые стены — каркасные . Хотя эта технология на первый взгляд выглядит простой, новичкам лучше довериться профессионалам. Быстрее всего и качественнее возвести каркасный дом можно в том случае, если заказать стены на предприятии.

На заводах собирают готовые конструкции под индивидуальные проекты. Каркасом собранных щитов служит брус 145х80 или 145х40 мм. Внутрь закладывается утеплитель из базальтовой ваты (150 мм) и все обшивается листами ОСП-3 с пароизоляцией.

Такой толщины стен достаточно для большинства регионов России. Поэтому в дальнейшем не нужно будет облицовывать фасад вместе с утеплителем.

Сэкономить на пластиковых окнах можно следующим образом. Когда строят многоэтажное здание иногда от партии пластиковых окон отказываются. Тогда застройщик продает из по очень маленькой цене. Иногда отказ от конструкции связан не с браком изделия, а с тем, что размер блоков не совпадает с проектным.

Самая бюджетная крыша получается из профнастила.

Внутренние помещения

Проект бюджетного дома

Все перегородки собираются из металлического каркаса 100 мм. Внутрь закладывают базальтовые минеральные плиты для звукоизоляции, а поверхность обшивается гипсокартоном. Общая площадь всего дома всего 42 м2, но тут разместились все необходимые для комфортной жизни комнаты.

Коммуникации и финишная отделка

Остается только установить систему отопления (котел и радиаторы), развести по дому горячую и холодную воду, проложить канализацию. Не стоит экономить на работе электрика, так как именно неисправность в проводке самая частая причина пожаров.

Черновой потолок можно обшить гипсокартоном. На пол стелим листы ОСП, а в ванной листы ЦСП.

Экономный вариант коммуникаций

Итоговый расчет

Разобравшись с технологией строительства подведем итог нашей смете:

— фундамент из винтовых свай для нашего проекта обойдется в 50—70 тыс. руб.;

— возведение каркаса и устройство кровли выльется еще в 500 тыс. руб.;

— внутренняя отделка и все коммуникации будут стоить около 430—450 тыс. руб.

Вот и выходит, что полноценный дом можно построить за 1 млн. руб. Хотя не стоит забывать — нужно вложить деньги в подключение газа и воды. Кстати, вы можете прочитать статью о том, как обманывают бурильщики скважин на воду .

Дом с участком за миллион под ключ. Дом за миллион с перспективой для роста

Нужна сотня мужчин, чтобы устроить лагерь, но достаточно одной женщины, чтобы устроить дом.

©Роберт Грин Ингерсолл

Многие строительные компании предлагают построить дом за миллион. Часто за эти деньги предлагается коробка дома в 100 квадратных метров из пеноблоков или брусовой дом — не слишком пригодный для комфортного проживания зимой, без инженерных коммуникаций и отделки.

Поэтому прежде всего определим условия задачи:
Требуется дом под ключ, пригодный для проживания семьи за сумму примерно в миллион рублей. В доме должно быть тепло зимой, должны быть удобства — холодная и горячая вода, возможность помыться — хотя бы душ, — канализация.

Не секрет, что купить своё отдельное жильё максимально недорого мечтают очень многие жители Екатеринбурга.

Не секрет, что выплаты по ипотечному кредиту на один миллион рублей молодая семья или даже один человек с постоянной зарплатой могут выдержать, а выплаты с большей суммы — это уже достаточно тяжело.

Очень трудно купить квартиру за эти деньги, практически нереально купить дом за миллион около Екатеринбурга — при современных ценах на недвижимость за миллион риэлторы Вам предложат разве что комнату. Или садовый участок с домиком, в котором нельзя жить зимой.

Одна сотка земли в радиусе 30 км от Екатеринбурга стоит от 40 до 120 тысяч рублей. Поэтому если рассматривать задачу как купить или построить дом с участком земли за миллион — особенно с газом, установкой промышленного септика, бурением скважины, то задача становится нереальной.

Точнее, если всё это сделать, от суммы в миллион рублей остатка хватит разве что на садовый мини-дом,

домильон для молодой семьи «Ева» или, если очень-очень повезет, на дом под ключ размером 6х4 в один этаж.

Поэтому, предположим, что у семьи есть участок земли или они могут позволить себе его купить на накопления. Задача: построить на это участке дом, который потом можно будет расширить и сделать более комфортным.

Рассмотрев наши проекты, мы пришли к выводу что лучше всего тут подходят три варианта:

Давайте рассмотрим подробнее все три варианта:

Самый недорогой проект, это конечно, одноэтажный дом 6х6 «Рябина»

Этот дом привлекателен внешне, достаточно тёплый для зимнего проживания и имеет полезную внутреннюю площадь около 30 квадратных метров (с вычетом стен и перегородок).

В доме есть гостиная, кухня, спальня и санузел с душевой кабиной. Даже с отделкой под чистовую мы укладываемся в миллион рублей и остаются еще деньги на покупку печки, душевой кабины, сантехники, скважины и строительство выгребной ямы.

Недостаток один — расширение дома возможно только в сторону «глухой», северной стены. И это — крайне затруднительно, дорого и некрасиво. Использовать чердак дома по проекту Рябины для жизни трудно — он слишком низкий и узкий. Практически, если Вам понадобится потом расширяться, Вы должны продать этот дом и построить другой на новом участке.

Вариант? Вполне.

Но если Вы любите обустраивать свой участок земли, если Вы уже вырастили там плодовые деревья, ягодные кусты, сделали детскую площадку, то Вам будет жаль вложенного труда — поэтому если участок Вам нравится, рациональнее выбрать проект дома с большими возможностями. Или же построить свой коттедж, а ставшую маленькой «Рябину» (или «Еву», «Бригитту») использовать как гостевой домик.

Вишня — дом 6х6 с мансардой за один миллион рублей

Проект Вишня не имеет спальни на первом этаже, зато здесь появилась лестница наверх, в мансарду. На мансарде есть две нормальные спальни.

К сожалению, условия задачи не вполне соблюдены — стоимость дома «Вишня» под ключ превышает миллион рублей. Но если сумма жёстко ограничена, то есть возможность сэкономить при строительстве, отказавшись от утепления и отделки второго этажа на первом этапе.

Жить можно будет и на первом, а на следующий год-два довести строительство до конца и отпраздновать новоселье в верхних спальнях! Таким образом, за миллион двести тысяч мы строим дом в 32 квадрата полезной площади, а доплатив потом 300-400 тысяч эту площадь — удваиваем!

Вариант? Вполне пригодный. Но хочется еще лучшего, не так ли?

Зимний дом за миллион. Можно ли построить дом за миллион: интересный проект

Если бюджет ограничен, но хочется жить в доме – не спешите отказываться от мечты. Автор этого проекта взял ОСБ-панели, минимум отделочных материалов и придумал дешевую мебель. Рассказываем подробности.

Этот небольшой дом – экспериментальный. Архитектор Сергей Петров решил сделать качественный дом и уложиться в миллион рублей с учетом внутренней отделки. В нем еще никто не живет, но он отлично подойдет для семьи из трех человек, которые любят принимать гостей.В доме всего один этаж, на котором разместились гостиная, две спальни, кухня, большой санузел. Есть еще антресоль – ее можно использовать, как дополнительное спальное место под потолком.

«Отделка довольно аскетичная. Дом обшит ОСБ-панелями: мы решили их просто покрасить. Кое-где использовали обычные сосновые доски и выложили плиткой ванную, – рассказывает Сергей. – На пол планируется ламинат или паркетная доска».Несмотря на небольшие размеры, систем хранения в доме хватает. Архитектор предусмотрел просторные шкафы в каждой комнате, ниши в ванной, плюс огромную антресоль с доступом из гостиной. В кухне сократили рабочую поверхность до минимума, чтобы хватило места для встроенного шкафа.«Мебель у нас очень простая, но при этом надежная: дизайн комодов, тумб, столов, шкафов и кухни мы разработали сами. Частично она выполнена из влагостойкой фанеры. Удобство такой мебели – в ее изготовлении: по сути, это обычный конструктор, который может собрать даже ребенок. Например, кухня у нас полностью из фанеры, а столешницу сделали из бетона», – рассказывает Сергей.Интерьер дома – как говорится, без претензий. Простая скандинавская обстановка, лаконичная мебель. Декор продолжает эту тематику: ветки деревьев, зеленые растения, корзины, рамки. И, конечно, текстиль – он создает необходимый уют.

Антанта дом за миллион. ООО "Прибой" Коротко о компании

На протяжении нескольких лет наша компания занимается строительством и реконструкцией малоэтажных зданий (магазины, павильоны, жилые дома и другие объекты) . Строительство производим из стеновых каменных материалов( кирпич силикатный, керамический, облицовочный; газоблок, пеноблок, керамзитоблок и др.), с устройством любых видов кровли и любых видов фундаментов (ленточный, ФБС и т.д.).
Строительство осуществляем как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Мы с удовольствием построим дом по вашему желанию или проекту по минимальным ценам. Низкие цены на строительство обусловлены оптимизацией и сокращением всех непроизводительных расходов на нашем предприятии.
Мы работаем с большим количеством поставщиков строительных материалов, которые готовы предоставить для наших клиентов эксклюзивные условия.
У нас работают квалифицированные специалисты по строительству загородных домов, городских коттеджей способные организовать выполнение работ на объекте, с привлечением необходимого количества рабочих кадров, в зависимости от поставленной задачи.
Сотрудничество с нами поможет Вам получить желаемый результат хорошего качества в кратчайшие сроки и по эконом ценам. Наши клиенты могут отслеживать процесс строительства с помощью фотографий, которые мы можем прислать любым удобным Вам способом. Таким образом, экономиться время на поездки к месту строительства и есть возможность наблюдать все этапы постройки Вашего дома.

Как я построил дом за миллион. Можно ли построить дом за 1 500 000 рублей? Советы профессионалов!

Вот уже пошёл второй год со времени наступления экономического кризиса и вызванного им падения курса национальной валюты. Как следствие — падение уровня доходов населения, ограничение доступа к банковскому кредитованию, удорожание строительных материалов иностранного производства. В связи с этим, перед населением встаёт вопрос: как можно построить жилой дом с минимальными расходами.

Скажем, можно ли уложиться при строительстве частного дома в 1,5 миллиона рублей по нынешнему (начало 2016 г.) курсу? На сегодняшний день в Подмосковье за такую сумму невозможно приобрести более или менее новый дом или даже небольшую квартиру для семьи. Однако, в случае, если у вас имеется уже приобретённый в собственность земельный участок, вполне можно попробовать уложиться в данную сумму.

Проект дома

Самое первое, что вам понадобится для начала строительства — это проект будущего дома. Конечно, проект можно попытаться составить и самому, если вы обладаете начальными навыками в черчении и геометрии. Но, даже при умении составлять масштабные чертежи, вам будут необходимы инженерные познания.

Составить правильный и безопасный проект без познаний сопромата, основ архитектуры, весьма затруднительно.

Особенно, если вы планируете построить не простой прямоугольный дом, а с некими претензиями к оригинальности и архитектурную красоту — допустим, с цокольным или мансардным этажами, с верандой или террасой и т.п.

Самый реальный вариант, это найти где-либо бесплатный типовой проект небольшого дома — если есть такая возможность, скачать в интернете.

Можно также поинтересоваться у знакомых или родственников, недавно построивших дом — не осталось ли у них проекта. Лучшим же вариантом будет заказ индивидуального проекта дома у профессионалов, например, у нас.

Если вы закажите строительство дома в ESG, то получите выбранный проект совершенно бесплатно.

Выбор технологии строительства

Итак, возьмём для примера вариант, когда большая часть работ производится наёмными специалистами, потому как большинство людей не обладают необходимыми навыками в строительстве для возведения частного дома своими руками.

Значительное влияние на сметную стоимость оказывает и технология строительства — от неё зависит и выбор необходимых строительных материалов, затраты времени на возведение, сложность работ. От последних показателей зависят и расходы на оплату работы строителей.

Так, благодаря своей лёгкости каркасные дома не требуют устройства мощных фундаментов. А это в свою очередь — значительная экономия на рытье котлована, заливке бетонного ленточного фундамента или монтаже бетонных блоков с привлечением дорогостоящей строительной техники.

При каркасном строительстве можно обойтись более дешёвыми столбчатыми или свайными фундаментами.

Наиболее экономичный вариант строительства — это каркасные технологии. В данном случае можно значительно сэкономить как на строительном материале, так и на расходах по оплате труда строительной бригады. За 1,5 миллиона вполне можно построить коробку каркасного дома следующих конструкций, с учётом оплаты работы строителей:

• Каркасно-щитовой дом по «канадской» технологии с использованием СИП-панелей. В этом случае вполне возможно построить достаточно просторный дом площадью до 120 кв. м и высотой в два этажа.
• Каркасный дом по «норвежской» технологии — с каркасом из брёвен, а стенами из вагонки. За 1,5 миллиона рублей можно построить такой дом общей площадью в 70 квадратов. Для обоих вариантов берётся облегчённый фундамент на винтовых сваях.

Для сравнения, в ту же сумму можно заказать сруб из оцилиндрованного бревна, площадью в 25 — 30 квадратных метров. Однако, следует отметить, что вся сумма уйдёт именно в строительство дома с черновой отделкой.

Однако же, дополнительные работы — чистовая отделка, пропитка дерева антисептическими материалами, устройство водопровода и канализации может потребовать значительных вложений, по общей стоимости (материалы плюс работа) сопоставимых с возведением самого дома.

Именно поэтому на вопрос: «Можно ли построить дом за 1,5 миллиона рублей?» есть единственный ответ — можно построить не очень просторный дом, без внутренней отделки и внутренних удобств.

Видео дом за миллион | Реальный пример, покажу какой на самом деле!