Как построить погреб при высоком уровне грунтовых вод: практические советы

Как построить погреб при высоком уровне грунтовых вод: практические советы

Пластиковый кессон для погреба

Погреба-кессоны полностью отличаются от бетонного и строением, и видом. Но именно этот вариант является одним из лучших, когда необходимо построить погреб на воде, или если грунтовые воды проходят близко к поверхности. В таком случае, погреб представляет собой короб из пластика или нержавеющей стали с бортиками и крепежами, благодаря которым, впоследствии, можно этот самый короб вынимать из котлована и опускать обратно.

1. В углу короба располагают (приваривают) по вертикали трубу с запорным краном.
2. Короб снаружи покрывают гидроизоляцией (битумом), а изнутри окрашивают специальными красками (по железу).
3. Открывают кран на трубе и опускают в котлован. Это позволяет воде заполнить короб.
4. Когда короб достигает дня, его снаружи заливают бетоном (чтобы закрепить в грунте), затем через трубу с открытым краном откачивают всю воду, что попала в короб, и только после этого кран закрывают.
5. Уже в завершении устанавливают лестницу внутрь короба, создать вентиляцию, крышу для погреба.

Рассказывает Алексей-1 :  Я сам варил кессон под погреб из стальных 3 мм листов размером 2х3х2 метра. Обмазал все стенки гидроизоляцией. У меня высокий уровень грунтовых вод, помню, что приходилось всё время откачивать из выкопанного котлована воду. Но на это строительство я потратил всё лето! Причём делал я его в начале 90-х годов, когда цены на железо ещё не были такими высокими. Даже не знаю, во что бы мне он обошёлся сейчас.

Связанные вопросы и ответы:

Какие причины могут вызывать повышенный уровень грунтовых вод и как это влияет на погреб

При необходимости длительного сохранения урожая лучшим вариантом для загородного дома или дачи станет собственный погреб. Процесс сооружения такого строения может существенно осложниться, если Вам достался участок с высоким уровнем грунтовых вод. При этом существует риск подтопления конструкции и порчи урожая. В этой статье мы рассмотрим, как построить погреб если близко грунтовые воды и возникают сложности с заливкой конструкции.

Разновидности конструкции погреба при повышенном уровне грунтовых вод

Погреб-пристройка к дому

Проблема неглубокого залегания грунтовых вод может решаться несколькими способами. Наиболее простым вариантом считается сооружение мелкозаглубленной или полузаглубленной (на 1000 мм) пристройки к дому , которая надежно утепляется, гидроизолируется, оснащается системой вентиляции и освещения. К преимуществам такого способа относятся низкая трудоемкость, расход материалов и стоимость работ. Однако перед тем, как построить погреб с высокой водой в этом варианте, следует учесть, что такая конструкция может ослабить фундамент дома и изменить его архитектурный облик. 

Насыпной погреб

При сложных гидрогеологических условиях на участке можно обустроить отдельно стоящий насыпной погреб , который представляет собой строение с заглублением уровня пола до 500 мм. Для теплоизоляции каркас сооружения обсыпается грунтом. Такой вариант отличается простотой строительства, интересным дизайном, снижением объемов земляных работ и низкими затратами.

Какие материалы лучше всего использовать для гидроизоляции погреба в условиях высокого уровня грунтовых вод

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод и сырости не требует земляных работ. Применение для внутренней изоляции современных материалов обеспечивают надежную защиту от влаги, они долго служат и просты в применении. Если в вашем доме есть подвал, гидроизоляция своими руками – вполне выполнимая задача.

Выбор вида гидроизоляции зависит от проблем, с которыми вы сталкиваетесь при его эксплуатации. От чего вам нужно защитить ваш подвал?

1. Защиту от грунтовых вод обеспечит противонапорная гидроизоляция. Она необходима в тех случаях, если грунтовые воды находятся выше уровня пола и даже стен подвала. Ранее считалось, что данный вид гидроизоляции возможен только снаружи конструкций фундамента. Защитить уже построенные подвалы от грунтовых вод изнутри было практически невозможно из-за отрицательного давления воды снаружи – на отрыв материалов от стен. Сегодня на рынке представлены смеси для гидроизоляции подвалов, позволяющие решить эту проблему. Так, состав Sika® TopSeal-107 подходит для защиты даже от отрицательного давления воды, поэтому его применение возможно как для наружной, так и для внутренней гидроизоляции подвала от грунтовых вод. Особенность этого материала – в его способности заполнять поры и пустоты и запускать процесс полимеризации, в ходе которого все отверстия заполняются изнутри гидрофобным материалом, блокирующим дальнейшие протечки.
2. Уровень грунтовых вод низкий и вы не сталкиваетесь с его сезонным поднятием? В этом случае нужна безнапорная гидроизоляция, чтобы защитить подвал от влаги после обильных осадков или паводков. Для этого обрабатывается каждая стена и пол в подвале изнутри специальными материалами. Они создают влагостойкое покрытие на поверхности, обеспечивают комплексную защиту по всей площади обработанной конструкции.
3. Вода и влага проникают внутрь и по капиллярам в стенах и полу. Для защиты от сырости применяется состав, которым можно гидроизолировать поверхности изнутри.

Нужна ли дренажная система для погреба при высоком уровне грунтовых вод, и как ее правильно обустроить

В случае слишком близкого расположения грунтовых вод можно попробовать поискать другое место под погреб. Но в любых возможных ситуациях, в том числе при глинистых грунтах, при расположении участка в низине или его заболачивании, есть смысл сделать наружную систему дренажа и водоотведения со всего участка, чтобы обезопасить будущий погреб, сохранить фундамент дома и других строений от возможного проникновения воды, предупредить подтопление участка.

Сооружение дренажной системы для погреба на участке с высокими грунтовыми водами обязательно. Иногда используют только наружный дренаж, иногда приходится обустраивать наружный и внутренний. Если грунтовка находится слишком близко к основанию погреба, придется понизить их уровень ниже дна котлована как минимум на 30 см и проложить дрены из полимерных труб в полу погреба. Внутренний дренаж соберет воду, которая достигнет уровня основания помещения. Прокладку внутреннего дренажа лучше совместить с обустройством основания погреба.

Объем и сложность работ по устройству погреба требуют профессиональных знаний и опыта. Если вы обладаете тем и другим и уверены в своих силах, то можно заняться строительством самостоятельно. Хотя более практичный и надежный вариант – пригласить профессионалов с необходимой техникой. Специалисты фирмы «Ресанты» выберут оптимальный вариант дренажа и профессионально выполнят его. Менеджеры компании дадут исчерпывающие ответы на все вопросы, а специалист оценит ситуацию после выезда на участок. Цены на устройство дренажа зависят от глубины погреба. Подробная информация о стоимости работ есть на нашем сайте.

Какая глубина считается оптимальной для строительства погреба в таких условиях

Устройство погреба начинается с правильного определения его будущего месторасположения. Но первым делом определитесь: будете ли вы строить погреб на улице или в частном доме? Ведь у каждого из варианта есть свои плюсы и минусы.

Заглубленный земляной погреб

Такой погреб устраивают буквально из подручных материалов, которые не сложно раздобыть в любом хозяйстве, а потому в экономическом плане он наиболее выгоден. Его можно строить там, где грунтовые воды находятся не ближе, чем на 2 метра к поверхности.

Разместить сам погреб можно под полом дома или в гараже:

• Погреб в гараже. Нередко такой погреб одновременно используются и как хранилище для домашних заготовок и как смотровую яму. А чтобы лишняя влага легко выходила, в полу устраивают люк с решеткой.
• Погреб в доме. Такое помещение располагают под прихожей, террасой, кухней или пристройкой. Весомое преимущество - можно спускаться за баночкой солений не выходя на улицу.

Погреб под полом в частном доме можно строить только в том случае, если фундамент - ленточный. Причем важно разместить его примерно на одинаковом удалении от стен, чтобы максимально сберечь структуру почвы, на которую опирается дом. Также, если погреб будет спроектирован еще до начала строительства дома, спланируйте разрывы в ленточном фундаменте для дверей.

В случае с другими вариантами копать погреб можно только под пристройками, которые находятся за пределами фундамента. Например, сегодня все чаще делают подземное помещение на террасе, причем крышку люка отделывают таким же декингом или плиткой, как и весь пол, чтобы та не была заметной.

Бесплатно подберем материалы для обшивки погреба снаружи

Внешний погреб на участке

• Заглубленный погреб. Такое помещение находится полностью под землей, а вход в него идет с улицы, откуда достаточно открыть горизонтальные двери или створку.
• Погребница. Здесь на улице строят небольшую постройку, которая находится прямо над погребом. Она служит воздушной прослойкой между открытым небом и подземным помещением, благодаря чему в нем легко сохраняется нужный микроклимат.
• Полузаглубленный погреб. Этим вариантом придется обойтись, если грунтовые воды находятся слишком близко. Тогда погреб как бы выглядывает из-под земли наполовину или даже больше, что затрудняет сохранение нужного температурного режима в нем: летом будет жарко, а зимой возможно промерзание. Поэтому дополнительно при возведении такого погреба своими руками обязательно выполняют тщательную теплоизоляцию.
• Наземный. Этот погреб либо пристраивают к внешней стене дома или ставят совсем отдельно, как полноценное сооружение со своим небольшим фундаментом.

Если же вы строите внешний погреб, тогда следите за тем, чтобы:

• До деревьев оставалось не менее 3-х метров. Иначе в процессе строительства вы повредите им корни, а они отплатят за это постепенным разрушением стен.
• Рядом не было открытых источников воды поблизости. Обычно природные пруды образуются за счет активных подземных вод.
• До окон жилого дома оставалось не менее 7 метров.

К слову, внешний погреб в отличие от внутреннего можно сделать оригинального вида, что придаст еще одну изюминку ландшафтному дизайну сада.

Какие строительные технологии лучше всего подходят для погреба при высоком уровне грунтовых вод

Принудительная вентиляция предполагает использование механических устройств - вентиляторов и воздуховодов - для перемещения воздушных масс. Она обеспечивает более интенсивный и управляемый воздухообмен, независимый от погодных условий и времени года. Это особенно актуально для регионов с жарким и влажным климатом, где естественной циркуляции может быть недостаточно.

Основным элементом принудительной вентиляции является вытяжной вентилятор, который создает разрежение в помещении и удаляет загрязненный воздух через систему воздуховодов. Для погреба и подвала хорошо подойдут компактные и тихие модели, такие как VAKIO Smart EF-100 или VAKIO Smart EF-150 . Они имеют производительность 100 и 150 м³/ч соответственно и могут монтироваться на стену или потолок.

Приток свежего воздуха в принудительной системе обеспечивается за счет специальных приточных клапанов , которые устанавливаются в стене или окне. Хорошим выбором станет приточная вентиляция VAKIO KIV Pro с фильтрацией воздуха. Она защитит погреб от пыли, насекомых.

Принудительная вентиляция позволяет точно настроить производительность системы под конкретные условия и потребности. С ее помощью можно быстро просушить погреб после затопления или снизить влажность в период консервации овощей и фруктов. Кроме того, она дает возможность организовать очистку и фильтрацию приточного воздуха, что особенно важно для домов вблизи оживленных дорог или промышленных зон.

Как обеспечить хорошую вентиляцию в погребе, чтобы избежать накопления влаги

• Оклеечные или рулонные материалы. Раньше бетонную или кирпичную поверхность стен подвала оклеивали рубероидом, однако это недолговечный материал, он служит всего 5–7 лет, поэтому сейчас используют более современные стеклоизол или гидроизол. Оклеечную гидроизоляцию используют в основном для наружной изоляции и изоляции фундамента перед заливкой стяжки.
• Наплавляемые материалы — разновидность рулонных. Для того чтобы материал лучше прилегал к стене, его нагревают, внутренний слой расплавляется и приклеивается к основанию. Пример такого материала — «Линокром» . Чаще всего наплавляемые материалы используют для гидроизоляции кровли, фундамента и стен подвала снаружи.
• Мембранная гидроизоляция — еще одна разновидность рулонной, представляет собой полимерную пленку. Ее крепят к наружной стене подвала со стороны улицы, а давление воды уже прижимает пленку плотнее. Мембранные материалы применяют для внешней изоляции стен подвала, а также внутренней — под финишное покрытие. Для внутренней гидроизоляции используют мембраны с шипами .
• Водонепроницаемый цемент — содержит специальные гидрофобные добавки. Им покрывают кирпичные стены подвала изнутри, что помогает защитить от просачивания влаги внутрь, если давление грунтовых вод небольшое. Водонепроницаемый цемент выбирают, когда дом строят с нуля. В этом случаем цемент используют при черновой отделке пола и стен.
• Проникающие составы и гидрофобизаторы . Первый вид изоляции проникает в поверхность бетона или кирпича через капилляры и микротрещины, кристаллизуется и заполняет их, «запирая» от воды. При использовании второго вида стенки пор и капилляров покрывает гидрофобная пленка.
• Гидропломба — представляет собой сухую смесь, которую разводят с водой и получают густую тестообразную массу. С ее помощью можно быстро и надежно заделать отверстия и трещины, через которые проникает вода. Важная особенность гидропломб — это безусадочные смеси, при высыхании они сохраняют изначальный объем, заполняя все пространство трещины или отверстия. Отличный способ устранения локальных течей, изоляции стыков и трещин.
• Бентонитовый шнур — его используют для изоляции отверстий, через которые проходят трубы коммуникаций, а также для прокладки в стыках. При контакте с водой материал набухает, расширяется, заполняет собой все свободное пространство и не пропускает воду.

Как защитить погреб от проникновения radon при высоком уровне грунтовых вод

Обустройство домашнего погреба: 3 ошибки, которые важно исключить в этом процессе

Погреб — многофункциональное помещение, которое мы обязательно обустраиваем при постройке дома или дачи. Готовый погреб можно оборудовать под хранение овощей и фруктов, вкусных заготовок на зиму, при желании и необходимости — сделать из него домашний спортивный зал, библиотеку, баню или просто дополнительную комнату своего дома.

Но с какой бы целью не сооружался погреб — в его обустройстве крайне важно не допускать определенных ошибок, которые сделают эксплуатацию помещения не только не комфортной, но и не безопасной. Вот об этих ошибках мы и будем подробно рассказывать вам в нашей статье.

Разбор ошибок, которые не должны быть допущены при сооружении погреба

Давайте детально разберем ошибки, которые не должны быть допущены при обустройстве погреба.

Отсутствие дренажной системы

С какой бы целью не сооружался погреб — в нем обязательно должно быть и сухо и тепло. Для этого нужно продумать не только грамотную систему вентиляции погреба, но и его дренаж. И вот о дренаже погреба как раз частенько забывают не только новички в строительстве, но и застройщики с опытом. А это может быть чревато затоплением и постоянной высокой влажностью в помещении, которая будет приводить к порче хранимых вещей и продуктов. Особенно актуальна данная проблема для участков с высоким уровнем залегания грунтовых вод и избежать ее можно обустройством специальной дренажной системы.

Дренажную систему для погреба можно организовать как снаружи, так и внутри помещения. В первом варианте обустройства дренажа — система должна быть продумана и спроектирована до начала постройки дома. Если будет решено делать внутренний дренаж, то для этой цели в погребе прокладывается система труб, выводимых за его пределы в специально обустроенный колодец.

Отсутствие теплоизоляции

Еще одна частая ошибка, которую допускают застройщики при сооружении погреба — это невыполнение его теплоизоляции. Логика тут такая: в погребе должно быть холодно, чтобы овощи, фрукты и заготовки не портились.

Но такой подход в корне неверен – в погребе не должно быть холодно, в нем должен поддерживаться определенный температурный режим, который не вызовет порчи продуктов, но и при этом не приведет ни к промерзанию коммуникаций в помещении, ни к сквознякам в доме.

Обеспечить в погребе оптимальные температурные показатели поможет и грамотная вентиляция в помещении и его качественная теплоизоляция.

Неправильный выбор месторасположения погреба

Чтобы при эксплуатации погреба не возникало никаких проблем – важно еще на этапе проектирования самого здания продумать — где конкретно он будет находиться. Для того, чтобы выбрать место под обустройство погреба правильно при проекте важно учесть нижеперечисленные моменты:

• Глубину пролегания грунтовых вод и колебания этого показателя в зависимости от времени года. Учет этого фактора позволит сократить расходы на гидроизоляционные работы, а также избежать подтопления погреба в периоды сильных дождей или таяния снегов;
• Должно быть выполнено и исследование плотности грунта. Изучение этого показателя гарантирует долгую службу полезной эксплуатации погреба и исключит обвал конструкции под действием внешних нагрузок;
• Непременно следует учесть и климатические условия в регионе постройки дома. Чем суровей климат – тем глубже под землей должен быть обустроен погреб.

Для постройки погреба однозначно нужно правильно подобрать все расходные материалы. Они должны быть одинаково устойчивы к механическим нагрузкам и действию влаги.

Новичку в строительстве учесть все эти нюансы может быть весьма сложно и потому, если нет уверенности в том, что вы сумеете изначально грамотно самостоятельно соорудить погреб в своем доме – лучше всего доверить выполнение этой задачи специалистам. Обратившись в нашу компанию, вы сможете заказать современный готовый пластиковый погреб и услуги по его установке по разумной цене!

Готовый пластиковый погреб.

Какие современные технологии и материалы можно использовать для гидроизоляции стен и пола погреба

Здравствуйте уважаемые юристы.

Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос:

На каком расстоянии от соседей можно строить заглубленный земляной погреб в частном секторе?

И перед строительством надо ли иметь какие-нибудь документы нна строительство погреба и разрешения у соседей надо спрашивать, если строится погреб прямо границ наших участков?

Татьяна, добрый вечер! Все хоз постройки можно строить с отступом 1 метр от границы участка.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-
бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.

Разрешений не требуется и ближе не разрешается даже с согласия соседа.

Уважаемый Шишкин Василий, большое спасибо за ответ.

Был разговор с соседями, но они сказали, что это старая выгребная яма и они её как ремонтирую, хотя раньше не использовали.

Т.е. они строят почти заново.

Добрый день, Татьяна! Не имеет значение старая или новая! Быть на таком расстоянии не должна и кроме этого должны быть соблюдены санитарные требования, а они такие:

Также существуют другие требования к
выгребным ямам:

расстояние между установкой и фундаментом жилого дома должно быть как минимум 15 м (обеспечение санитарной безопасности и предотвращение возможных неприятных ароматов);
расстояние между выгребной ямой и забором – не менее 2-х метров;
расстояние между дорогой и резервуаром – не менее 5 м;
расстояние между ямой и любой хозяйственной постройкой как минимум 10 м (при таком расстоянии не будет подмываться фундамент установки);
обязательно необходимо продумать способ доступа к выгребной яме ассенизаторской машины для очищения резервуара;
расстояние от выгребной ямы до колодца или скважины должно быть как минимум 20 м.