Перепланировка квартир в домах серий П-42: все, что нужно знать

Перепланировка квартир в домах серий П-42: все, что нужно знать

В наше время перепланировка квартир стала очень популярным явлением. Люди стремятся создать для себя максимально комфортные условия проживания, и для этого часто приходится менять планировку жилых помещений. Особенно часто перепланировка происходит в домах серий П-42, которые были построены в советские годы и имеют достаточно простую и узкую планировку.

Зачем нужна перепланировка квартир?

Перепланировка квартир в домах серий П-42 может быть нужна для решения различных задач. Например, если семья расширяется, и необходимо создать дополнительные комнаты для детей. Или, наоборот, дети выросли и уехали из дома, и теперь необходимо перепланировать квартиру для комфортного проживания двух взрослых.

Кроме того, перепланировка квартир может быть нужна для улучшения функциональности помещений. Например, если кухня слишком маленькая, и необходимо создать более просторное пространство для приготовления еды. Или, наоборот, если в квартире есть слишком много неиспользуемых комнат, и необходимо создать более удобную и функциональную планировку.

Как происходит перепланировка квартир?

Перепланировка квартир в домах серий П-42 может быть достаточно сложным процессом, и требует определенных знаний и навыков. В первую очередь, необходимо провести тщательный анализ текущей планировки квартиры и определить, какие изменения необходимо внести.

Затем необходимо разработать проект перепланировки квартиры, который будет учитывать все требования и особенности строения дома. Проект должен содержать детальные чертежи и спецификации, которые будут использоваться при ремонте и строительстве.

После разработки проекта необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры. Это может быть достаточно сложным процессом, и требует определенных знаний и опыта.

После получения разрешения на перепланировку квартиры можно приступить к ремонту и строительству. Это может быть достаточно дорогостоящим процессом, и требует определенных финансовых средств.

Что нужно знать о перепланировке квартир в домах серий П-42?

Перепланировка квартир в домах серий П-42 может быть достаточно сложным процессом, и требует определенных знаний и навыков. Вот некоторые важные моменты, которые необходимо знать о перепланировке квартир в домах серий П-42:

• Перепланировка квартир может быть довольно дорогостоящим процессом, и требует определенных финансовых средств.
• Перепланировка квартир может потребовать получения разрешения на изменение планировки, и это может быть достаточно сложным процессом.
• Перепланировка квартир может потребовать определенных знаний и навыков, и лучше доверить эту работу профессиональному специалисту.
• Перепланировка квартир может потребовать определенных изменений в конструкции дома, и это может быть достаточно сложным процессом.
• Перепланировка квартир может потребовать определенных изменений в системе отопления, вентиляции и кондиционирования, и это может быть достаточно сложным процессом.

В итоге, перепланировка квартир в домах серий П-42 может быть очень полезным и необходимым процессом, который позволит создать максимально комфортные условия проживания. Однако, этот процесс требует определенных знаний и навыков, и лучше доверить его профессиональному специалисту.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое перепланировка квартир в домах серии П-42

Типовая серия домов П-43 идентична серии панельных домов П-43. Дома двух данных серий очень похожи и построены из одинаковых строительных материалов. Главное различие данных серий заключается в планировке квартир.

Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-42 изолированные.

Название серии

П-42

Тип дома

панельный

Количество секций
(подъездов)

1-2

Планировочные
решения

2, 3, 4-комнатные

Этажность

16

Квартиры

2, 3, 4-комнатные

Количество квартир
на этаже

8

Высота потолков

2,64 м

Санузлы

Раздельные, в четырехкомнатных квартирах также есть гостевой туалет. Ванны стандартные, длиной 170 см

Лестницы

Незадымляемые, с выходами на 2 противопожарных балкона, расположенные в торцах общего межквартирного коридора

Лифты

Пассажирский 320 кг и грузопассажирский 500 кг

Мусоропровод

С загрузочным клапаном на межэтажной площадке

Вентиляция

Естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в коридоре

Стены и облицовка

Наружные стены представляют собой однослойные керамзитобетонные панели толщиной 35 см. Толщина внутренних стен равна 18 см. Толщина гипсобетонных перегородок 12 см. Перекрытиями являются сплошные железобетонные плиты толщиной 14 см. К несущим стенам относятся наружные и межквартирные перегородки. Облицовка дома выполняется крупной прямоугольной плиткой бело-салатового цвета.

Тип кровли

Плоская

Годы строительства

1974-1979 гг.

Города
распространения

В Москве дома серии П-42 построены в районах: Северное Чертаново, Останкино, Лосиноостровский, Бабушкинский, Хорошево-Мневники, Рязанский, Кунцево и Лианозово. В Московской области дома серии П-42 построены в Видном, в регионах России такие дома не строились.

Какие факторы следует учитывать при перепланировке квартиры в доме серии П-42

Согласованный Мосжилинспекцией типовой проект перепланировки.

Безусловно, каталог типовых перепланировок — большой шаг вперёд в улучшении согласований перепланировок. Особенно, на фоне появления обязательного предоставления техзаключения от автора проекта дома при затрагивании несущих конструкций в соответствии с п. 1.2.3.4 Приложения 3 всё того же 508-ого постановления. За выполнение типового проекта перепланировки проектной организации платит государство, а значит человеку, планирующему ремонт, по идее можно сэкономить. Но, к сожалению, на практике возникает масса нюансов.

При согласовании переустройства Вы сможете сослаться на типовой проект перепланировки только в том случае, если каталог содержит Вашу серию дома. Более того, необходимо, чтобы первоначальная планировка Вашей квартиры была в нем представлена и полностью с ней совпадала.

К примеру, каталог перепланировок типовых серий домов содержит серию п-44т, но собственники двухкомнатных квартир не смогут им воспользоваться, так как планировки 2-комнатных квартир данной серии в нём никак не представлены. Даже если Ваша квартира приведена в каталоге, то её исходная планировка должна точно совпадать с Вашей, то есть иметь такое же количество комнат, ту же конфигурацию перегородок, стен и балконов. В противном случае Вы не сможете сослаться на типовой проект перепланировки квартиры.

МНИИТЭП разработал варианты типовых планировок квартир только для собственных серий. То есть, множество других серий, такие как КОПЭ, И-155, С-200 и т.д. в него просто не вошли. Каталог также содержит только типовые перепланировки квартир в панельных домах (и то не всех серий), а кирпичные и монолитные дома не представлены вообще, так как они построены по индивидуальным проектам. Иными словами, большинство домов Москвы каталог типовых перепланировок МНИИТЭПа обошел стороной.

Каталог типовых проектных решений перепланировок квартир включает в себя следующие серии домов:

• II-18;
• II-68;
• И-209а;
• МГ-601;
• II-49;
• II-57;
• 1605АМ/12;
• 1-515/9;
• П-30;
• П-3;
• П-3М;
• П-44;
• П-44м;
• П-44т;
• П-46;
• П-55;
• П-55М;
• П-42;
• П-43;
• ПД-4;

О том, как узнать серию своего дома по адресу мы рассказывали здесь .

Какие изменения можно внести в планировку квартиры в доме серии П-42

Проблемы в четырехкомнатных квартирах большинства массовых серий все те же: – маленькие кухни, единственные и очень небольшие санузлы, отсутствие подсобных помещений.

Большинство «врожденных» неудобств типового жилья можно решить с помощью перепланировки.

В домах типовых серий и проектах, выполненных на их основе, основную сложность при перепланировке квартир представляют несущие стены и в четырехкомнатных квартирах велика вероятность того, что в ней потребуется делать проем .

Устройство проема в несущей стене можно реализовать далеко не везде. 

На нижних этажах нагрузка на несущие конструкции может быть слишком велика для устройства проема.

В особенности это касается квартир в панельных домах, где большая часть помещений может оказаться разделена несущими стенами.

4 комнатные квартиры в серии П-3М:

Для самых распространенных серий домов, построенных в разные годы по проектам МНИИТЭП , существует каталог типовых перепланировок, предполагающих устройство проема в несущей стене.

В сотрудничестве с нашими специалистами этот каталог был доработан и его новый вариант стал допускать большую вариативность проектных решений.

Типовая перепланировка 4-комнатной квартиры:

Для панельных домов, построенных по проектам МНИИТЭП с 2008 года, введен авторский запрет на устройство проемов в несущих стенах и демонтаж подоконных блоков при выходе на балконы и лоджии.

Это также придется учесть, намечая перепланировку.

Как определить, нужна ли перепланировка квартиры в доме серии П-42

К типовым панельным домам серии П-42 относятся шестнадцатиэтажные «башни», которые имеют один подъезд и квартиры коридорного типа (П-42 серия не предусматривает однокомнатные квартиры, здесь только двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные). Особое внимание следует обратить на планировку типовой серии П-42: дом имеет достаточно сложную конфигурацию в плане, благодаря чему фасад здания обогащается оригинальными архитектурными решениями.

П-42 серия является близнецом серии П-43. Здания двух этих серий имеют похожий внешний вид, при их возведении были использованы совершенно одинаковые строительные материалы. Их главное различие заключается в размещении жилья: у домов серии П-42 квартиры имеют две, три и четыре комнаты, а у домов серии П-43 – одну, две и три комнаты. Снаружи Дом П-42 отличается лишь тем, что балконы у него отдельные, а у дома П-42 – сдвоенные.

Наружные стены дома П-42 имеют толщину 35 сантиметров и выполнены из керамзитобетона. Облицованы стены крупной прямоугольной плиткой. Цвет, как правило, белый с салатовым. Для домов данного типа характерно центральное водяное отопление. В доме П-42 планировки очень удобные. Первый этаж жилой. Высота потолков составляет 2,64 метра. Балконы присутствуют во всех жилищах, в четырехкомнатных квартирах их два. Кроме того, в доме серии П-42 планировка квартир с четырьмя комнатами предусматривает наличие два санузла, что является отличительной чертой данной серии. В подъездах установлено по два лифта: один пассажирский рассчитанный на 320 кг, второй – грузопассажирский рассчитанный на 500 кг. Незадымляемые лестницы находятся в торцах общего межквартирного коридора и имеют выход на два противопожарных балкона. На межкомнатной площадке расположен мусоропровод с загрузочным клапаном.

Если Вам нужен ремонт квартиры П-42, то идеальным решением станет обратиться за помощью к квалифицированным специалистам компании «Гранд Мастер». Наша компания хорошо известна на рынке строительства и ремонта уже более 15 лет, и все это время нам удавалось прекрасно справляться с ремонтом и воплощать все идеи заказчиков или предлагать варианты, которые идеальным образом подходили для каждой квартиры. Наши заказчики всегда остаются довольны качеством предоставляемых нашей компанией услуг и проделанных нашими специалистами работ. За годы работы, мы накопили колоссальный опыт работы, на нашем счету не один десяток отремонтированных квартир в жилом доме П-42, поэтому нам знаком каждый уголок планировки этой серии, и мы готовы за самые сжатые сроки качественно выполнить ремонт любой сложности. Индивидуальный и доброкачественный подход к каждому случаю, полное соответствие наших выполненных работ с Вашими ожиданиями, добропорядочное сотрудничество и учет все требований клиента – это приоритеты компании «Гранд Мастер». Мы можем с уверенностью сказать, что заказав у нас ремонт П-42 Вы будете не только наслаждаться комфортной жизнью в уютной обновленной квартире, но непременно захотите порекомендовать нас своим близким и друзьям!