Проблемы с наводнением подвала и их решения

Проблемы с наводнением подвала и их решения

Практика строительства частных домов показала, что нередко владельцы уделяют недостаточно внимания защите от затопления подвала или учитывают не все причины этого крайне неприятного обстоятельства. Например, только узкопрофильные специалисты знают, что избыточное количество водной массы может оказывать на стены гидростатическое давление до 1,5 тонн на м². Поэтому в местностях с сильными паводками следует оборудовать соответствующую гидроизоляцию. 

Или другой пример. Часто не учитывают тот факт, что коммуникационные каналы тоже могут стать источником проникновения лишней влаги внутрь помещения. И только надежная дренажная система наряду с другими средствами защиты может спасти положение.

Специалистами выделяются несколько основных причин затопления подвальных помещений частного дома.

Дефекты в системе водоснабжения	Нередко дом проектируется так, что основные узлы водоснабжения помещаются в подвале. Это создает дополнительные риски его затопления. Причины могут быть следующие: протечка в местах стыков труб (дефект прокладок), выход из строя насосного и другого оборудования, потеря герметичности накопительных баков из-за коррозии, поломка приборов контроля и другие.
Выход из строя канализационных каналов	Нарушение нормального прохода сточных вод может быть вызвано засором канала. Также нельзя исключать и естественные факторы: сдвиг пластов грунта или повреждение целостности труб корнями деревьев. Тогда накопившаяся сливная масса, следуя по наименьшему пути сопротивления неизбежно попадет в подвал.
Воздействие грунтовых и талых вод	Явление просачивания наблюдается, когда грунтовые воды поднимаются выше уровня пола подвала, а дренаж не справляется с их отводом. Верховое затопление возникает из-за того, что система водоотвода и ливневой канализации не справляются с потоком жидкости, поток которой перехлестывает через края стоков.
Авария системы водяного теплого пола	Она может возникнуть из-за дефекта оборудования путем разгерметизации труб или выхода из строя системы защиты, которые образуются по причине заводского брака. В первом случае течь возникает из-за деформаций пола от некачественного проведения ремонта или монтажа покрытия.

Связанные вопросы и ответы:

Какие причины могут привести к наводнению подвала

•   Обильные осадки. Из-за интенсивных дождей на участке появляются большие лужи, которые могут просачиваться в землю и топить все помещения, расположенные ниже уровня грунта. Проблему усугубляет отсутствие дренажных систем, однако при обильных осадках протечки могут быть даже с исправным дренажом , если он не справляется с аномальными объемами стоков.
•   Сезонные колебания уровня грунтовых вод. Весной, во время активного таяния снегов, рядом с домом также могут появляться большие лужи. Кроме того, на обводненных участках талый снег может повышать уровень грунтовых вод до отметки залегания фундамента или выше. Если система гидрозащиты недостаточно надежная, подвал затопит. Если протечки возникают только весной, именно талые воды являются наиболее вероятной причиной.
• Повреждения фундамента . Как правило, фундаментные конструкции гидроизолируют еще во время строительства дома. Если защитный слой повреждается (например, из-за усадки, вибраций или естественного износа материала), в основание попадает вода. Такие протечки не сразу приводят к подтоплениям: обычно влага медленно просачивается в бетон, разрушая его, пока не доходит до внутренних помещений подвала.
• Поломки канализации . На нижнем уровне дома традиционно размещаются трубы и другие элементы канализационных систем. Их повреждение часто становится причиной активных протечек. Они могут быть локализованы в местах ввода коммуникаций, на запорной арматуре или на трубах.
• Проблемы с дренажными системами. Повышение уровня грунтовых или поверхностных вод рядом с подвалом вызывают поломки дренажа. Среди распространенных проблем – выход из строя дренажного насоса, засорение водоотводящих каналов или колодцев, механическое повреждение элементов системы, недостаточная эффективность дренирования.
  Все перечисленные причины могут вызывать как активный потоп ( когда вода стоит в подвале ), так и медленное подтопление, которое можно заметить только по мокрым пятнам на стенах погреба или по повышению уровня влажности. В обоих случаях нужно как можно быстрее устранить протечку и восстановить гидрозащиту.

Какие последствия могут возникнуть из-за наводнения подвала

Затопление подвальных помещений один из самых распространенных и неприятных моментов. Ущерб зависит от объема воды и продолжительности, поэтому действовать нужно незамедлительно.

Помимо порчи личных вещей и отделки подвала, повышенная влажность может нарушить структуру фундамента и стать причиной появления плесени и паразитов.

Пошаговая инструкция по откачке воды из подвала

1. Отключите электричество в подвале. Если счетчик с рубильником находятся внизу, то позвоните в службу электроснабжения и сообщите о проблеме. Специалисты отключат ваш участок на время устранения потопа. Не пытайтесь самостоятельно добраться до коробки с рубильником, если весь пол залит водой и у вас нет защитной одежды, то вы можете получить удар током и погибнуть. Так же на время устранения потопа лучше отключить газ, так как вода может размыть трубы и случится утечка.
2. По возможности устраните источник подтопления. Например, если ручей бежит с улицы, набросайте на его пути мешки с песком; если вода бежит из водопровода, перекройте его на время; отключите сброс на септике, если причина потопа – дренажные ямы.
3. Подготовьте насос, присоединив к нему заборный шланг, и погрузите в воду. Отведите сливной шланг как можно дальше от дома в дренажную канаву или опустите его в канализацию. Если у вас погружная модель, то опустите насос в воду, а шланг отвода выведете наружу. Учитывайте, что вода в подвале не отличается чистотой, поэтому на насосе или шланге должен быть установлен специальный фильтр, который будет улавливать мусор.
4. Подключите насос, если электричество в доме пришлось полностью отключить, то воспользуйтесь генератором или протяните удлинитель к соседу. Так же вы можете использовать ручной насос, который не требует подключения к электросети или вызвать службу по откачке стоков.
5. При необходимости или по мере осушения подвала передвигайте заборный шланг или насос (погружной) на более глубокие участки.
6. После откачки воды соберите остатки жидкости с помощью тряпки, постарайтесь делать это как можно тщательнее. Откройте все окна в подвале для лучшей вентиляции, поставьте вентиляторы или тепловую пушку для просушки помещения.

Что же делать дальше?

Если источник маленький, то придется искать его тщательно. По возможности вынесете из подвала все вещи и мебель, так как протечка может скрываться под ними. Припудрите пол, а затем стены с помощью губки или щетки. Выбирайте сначала все подозрительные участки и сомнительные места, чем раньше вы обнаружите воду, тем быстрее начнете ее устранение. Такой метод поможет обнаружить даже микроскопическую протечку, так как в местах протечки порошок изменит цвет.

Если приток воды сильный, а площадь подвала внушительная, то определить место подтопления описанным выше способом невозможно. Поэтому разделите пол на несколько условных зон и начните отсыпать цементом мини-дамбы. Насыпи должны быть плотными и устойчивыми, а также они не должны прерываться. Насыпьте цемент от стены до стены, а затем разделите пол на квадраты. Когда насыпи будут готовы, откачайте воду из каждой зоны так вы сможете быстрее определить на каком участке поступает вода. После поисковых работ, насыпь из цемента, можно удалить с помощью перфоратора.

Устранение ущерба зависит от количества воды и того насколько быстро вы справились с проблемой. Если откачали воду и просушили помещение в течение 1–2 суток, то практически все вещи можно будет высушить и использовать в дальнейшем. Если потоп длился около недели, то большинство предметов интерьера успеет разбухнуть и покрыться плесенью.

Если ваш дом регулярно подтапливает весенними паводками и дождями пригласите профессионала, который поможет определить проблемные участки и составить план по устранению проблемы. Существует множество методов по предотвращению протечек и гидроизоляции помещений.

Какие методы можно использовать для осушения подвала

Вода в погребе частного дома может появиться по разным причинам.

В большинстве случаев затопление происходит из-за:

• Сезонных подтоплений . Грунтовая вода в погребе нередко встречается в регионах, где эти водные слои залегают рядом с поверхностью грунта. Но и в достаточно «сухих» районах возможны подтопления из-за неблагоприятных климатических факторов: зимой обильно ложится снежный покров, в марте-апреле весь этот массив тает. В этом случае грунтовые воды способны подняться и затопить погреба и подвальные помещения, подтопить фундаменты строений, лишенные гидроизоляции;
• Прорывов коммуникаций . Трубопровод, служащий для водоснабжения частных строений, часто располагается ниже уровня грунта. Если трубу прорывает, вода попадает в погреб – и заполняет его довольно быстро. Обычно такие аварии оперативно устраняются, но не следует забывать, что в хранилище успела скопиться влага. Она может спровоцировать развитие очагов гниения на припасах и колоний плесени, так что нужно быстрее решать, как избавиться от воды в погребе;
• Отсутствия или некорректного обустройства дренажной системы. Если она спроектирована и смонтирована по всем правилам, она успешно служит для отведения влаги. Но если этой системы нет или ее обустроили с технологическими нарушениями, вскоре окажется, что под домом в погребе вода. При обилии атмосферных осадков может случиться полноценное затопление. После таких обильных заливов хранилищу потребуется качественная просушка;
• Некачественной гидроизоляции фундамента частного дома , если запасы хранятся в подвале, или отдельной конструкции погреба, вкопанной на участке. Обидно, когда погреб, сделанный своими руками, оказывается в воде – но если конструкция установлена не специалистами, возможны любые ошибки и недочеты, в том числе в монтаже дренажной системы и гидроизоляции.

Как определить, что подвал наводнен

Рассмотрим, как просушить подвал с помощью обычной свечи. Это самый простой способ повысить циркуляцию воздуха в помещении. Для этого выбирают крупную парафиновую свечку и устанавливают на несгораемую подставку. Можно даже просто поместить ее в стеклянную банку малой емкости. Конструкцию располагают около отдушины вентиляции, немного приподняв ее над полом.

Сушка погреба при помощи свечи Источник pixabay.com

Огонь помогает затхлому воздуху быстрее покинуть подвал. А его место занимает сухая и свежая атмосфера с поверхности. Крышка подвала должна постоянно находится в открытом положении. Но может происходить, что огонь будет постоянно задуваться созданным сквозняком. Тогда необходимо заменить источник пламени на такой, которому не страшны порывы ветра.

Некоторые устанавливают возле отдушины газовую или керосиновую горелку. Но лучше всего использовать сухой спирт. Он не подается даже сильному сквозняку и кроме выдачи нужного огня дополнительно проводит дезинфекцию помещения. Химические элементы, выделяемые при горении, отлично уничтожают грибок.

Обработка продолжается до полного высыхания всех поверхностей в подвале. На это может уйти значительное время и потому необходимо запастись горючим. Подсчитано, что для небольшого подвала понадобится до 20 кубиков сухого спирта. Но если по прошествии времени положительные изменения минимальны, требуется усиление действий.

Горение сухого горючего Источник Яндекс.Дзен

Жаровня

Понадобится емкость, в которой можно развести полноценный костер. Но мангал не подойдет. Нужно приспособление для огня, которое нетрудно будет вытаскивать из подвала и подавать обратно. Это необходимо по нескольким причинам.

Над огнем должно быть открытое пространство. Поэтому жаровня устанавливается прямо под открытым люком погреба. Ее расположение возле вентиляционной отдушины запрещено мерами пожарной безопасности. Одного прогоревшего костра будет мало. Поэтому жаровню нужно будет вытаскивать наружу для следующей закладки дровами.

Жаровня, сделанная из старого ведра Источник vasha-stroika39.ru

Ни в коем случае нельзя находится внутри подвала при горении костра. Он выделяет очень большое количество угарного газа. Человек даже не заметит ухудшения своего состояния, пока не потеряет сознание. Поэтому многократное разведение огня внутри подвала крайне проблематично. И лучше менять закладки на поверхности.

Для жаровни можно использовать старое железное ведро или небольшую металлическую бочку. Придется их изуродовать, пробив несколько отверстий в днище и боках для создания тяги при горении. А поскольку приспособление должно стоять высоко над полом, необходимо выложить из кирпича подставку высотой в 60-70 см.

Для удобства вытягивания из подвала, жаровня снабжается крепкой проволочной ручкой. Ее легко подцепить крюком на тросике для подъема. На поверхности из ведра удаляется зола и укладываются новые дрова. Их лучше подбирать из твердых пород деревьев. Например, акация и береза не только будут долго гореть, но и избавят подвал от неприятного запаха.

А для быстрого розжига можно воспользоваться специальными жидкостями. Но, чтобы не бросать горящие спички в открытый люк, лучше сделать бумажный факел на длинной ручке из проволоки. Тогда поджигание будет проходить полностью безопасно.

Как предотвратить наводнения подвала

Фото: Фотобанк Legion-Media

Разбираемся в проблеме на примере МКД в Благовещенске.

Жители пятиэтажки на Пограничной, 124/1 в Благовещенске страдали от вони и повышенной влажности в квартирах первых этажей и подъездах. Оказалось, источник проблем – подвал, залитый сточными водами.

Остановить поток фекалий жители требовали от управляющей компании «Мегасервис». Но ремонтировать канализационные стоки коммунальщики не спешили. С просьбой помочь добиться от ЖЭКа нормальных условий жизни собственники обратились в благовещенский Центр защиты прав граждан.

– Следить за состоянием коммуникаций МКД – это прямая обязанность управляющей компании. Сотрудники УК должны регулярно проводить осмотры и делать ремонт, если возникает течь. Эти обязанности входят в Минимальный перечень работ и услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290. Если в подвале образовалась протечка, то такую аварию должны устранить незамедлительно, – пояснила специалист Центра Ирина Аверина.

Проблему нужно было решать срочно, поэтому правозащитники порекомендовали жителям обратиться на горячую линию Госжилинспекции. Там сразу заверили, что ситуацию возьмут на контроль.

Уже на следующий день УК «Мегасервис» провела работы по очистке и пропарке системы канализационных колодцев и очистила подвал. Работники ГЖИ провели контрольный осмотр помещения.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача Центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по  ссылке .

 

Проблема залитых подвалов для российских многоэтажек – не редкость. Специалисты Центра защиты прав граждан поясняют, как действовать, если коммунальщики отлынивают от своих обязанностей.

1. Появился запах из подвала – вызывайте аварийную службу. Специалисты осмотрят коммуникации и выяснят причину запаха.  
2. Если в подвале потекли канализационные трубы – обратитесь в УК с претензией. В ней опишите проблему: сырость, неприятный запах в жилых помещениях и подъездах, потребуйте устранить причину и очистить подвал.

Претензию подайте в двух экземплярах: на копии сотрудник УК должен поставить печать и входящий номер. 

На ответ у УК есть 10 дней.

1. Если УК не ответила на обращение и не устранила аварию – жалуйтесь в Госжилинспекцию. Требуйте провести проверку и выдать предписание управляющей компании. Как правило, этого бывает достаточно для того, чтобы заставить ЖЭК работать.

К заявлению можно приложить документы, подтверждающие нарушения (например, акт выявленных недостатков, переписку с сотрудниками ЖЭКа), а также фото и

Жалобу также можно подать через сайт ГЖИ или портал Госуслуги. Также заявление вместе с документами можно отправить по Почте России заказным письмом с описью вложения. По трек-коду на почтовой квитанции можно отследить момент поступления письма адресату. Если ситуация не терпит отлагательств – звоните на горячую  линию ГЖИ.

1. Надзорный орган обязан рассмотреть жалобу, провести проверку и сообщить заявителю о принятых мерах. Ответить ГЖИ должна в течение 30 дней со дня обращения (если направляли заявление по почте – срок исчисляется с даты получения).

Срок рассмотрения заявления может быть увеличен (не более чем еще на 30 дней). Но об этом госорган обязан сообщить заявителю (ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»).

1.  Если ЖЭК не выполнит предписание ГЖИ, то ему грозит штраф по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений»: от 4 000 до 5 000 рублей; для юридических лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.
2. Если ЖЭК и после вмешательства не выполняет свои обязанности, придется обращаться в суд. В суде можно потребовать компенсацию морального вреда за некачественно оказанные коммунальные услуги. Но перед обращением в суд придется провести независимую экспертизу, чтобы доказать, что в доме есть поломки, которые УК отказывается устранять.

Образец заявления в УК вы найдете в инструкции Центра защиты прав граждан «Заставить ЖЭК устранить потоп в подвале».

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

Какие инструменты и оборудование необходимы для осушения подвала

Чтобы предотвратить появление плесени после залива квартиры, необходимо:

Как можно скорее просушить квартиру после залива, чтобы вернуть повышенную влажность в норму.

Обеспечить вентиляцию помещения и приток свежего воздуха.

В холодное время года использовать специальные фены и тепловые пушки для просушки помещений.

Обработать стены специальными составами против плесени.

Оперативная обработка стен от плесени после залива помещения в первые дни является лучшим способом остановить развитие плесени и грибка в квартире.

Летом бороться с плесенью после протечки в квартире проще из-за более сухого воздуха и вентиляции: можно открыть окна и долго проветривать квартиру без риска её заморозить.

Зимой, несмотря на отопление в квартире, бороться с развитием плесени после затопления квартиры сложнее из-за слабой вентиляции, а если не открывать окна, то в квартире образуется благоприятный для плесени и грибка эффект сауны.

В холодное время года для борьбы с развитием плесени необходимо использовать специальное оборудование для просушки помещений или хотя бы фены и тепловые пушки, которые быстрее просушат квартиру.

Если удастся в первые день-два после залива квартиры полностью просушить залитые комнаты , обеспечить вентиляцию и низкую влажность воздуха, то можно избежать неприятных последствий заражения плесенью.

Своевременная обработка стен от плесени профессиональной химией поможет снизить риск ущерба для ремонта и здоровья человека после затопления квартиры, так как она даже во влажном помещении предотвратит быстрый рост грибка, пока идет просушка.