Особенности строительства перекрытий в кирпичном доме. Устройство современных монолитных междуэтажных перекрытий жилых домов

Особенности строительства перекрытий в кирпичном доме. Устройство современных монолитных междуэтажных перекрытий жилых домов

Классическое монолитное междуэтажное перекрытие для жилого дома представляет собой цельную, гладкую плиту без устройства пустот для облегчения (как в случае сборно-ж/б), толщина которого колеблется по строительной нормативной документации в пределах 5-20 см.

При этом опалубки, на которые заливают бетон, представляют собой гладкие щиты из ламинированного материала или стеклопластика, которые выставляются по специальной обрешетке с упором в стояки-держатели.

Когда речь идет про устройство монолитного перекрытия, то тут его можно разделить на балочное и безбалочное. Балка является ребром жесткости плиты и располагается посередине его, с расчетом на уменьшение момента изгиба.

Междуэтажные перекрытия жилых домов, как правило, являются безбалочными, но если пролет довольно широкий, то может быть выполнена балка для подстраховки.

Существует много вариантов, по которым выполняется армирование монолитной плиты перекрытия, при этом хорошо использовать арматуру класса А3 (горячекатаную стальную). Диаметр арматурных штырей подбирают в зависимости от предполагаемых нагрузок на плиту, он колеблется в пределах 8-14 мм.

Армирование представляет собой перевязку арматурных стержней в сплошную сетку с размерами ячейки 150х150 мм или 200х200 мм, при этом укладывается она в два слоя. Первый – в нижней части будущей плиты, на расстоянии пару см от опалубки, второй ряд арматурной сети – в верху так, чтобы он был покрыт пару см слоем бетона и толщина вписалась в общую проектную.

Современная монолитная плита перекрытия с устройством утепления может быть произведена уже со слоем тепло/звукоизоляции.

Такие плитные утеплительные материалы как пенополистирол и минеральная вата, пронзают металлическими скобами, к верху укладывают их на выставленные щиты.

Сверху устанавливают арматурный каркас, затем происходит заливка монолитного перекрытия, после демонтажа опалубки перекрытие выходит уже утепленным.

Итог – экономия времени и денег на дополнительные работы по утеплению и клеящие материалы. Однако, при этом важный нюанс – пенопласт нельзя использовать внутри дома (для таких целей есть другие, ему подобные материалы). Кроме того стоит учесть, что отделка плиты данного устройства происходит особыми способами, отличными от тех, которые указанные на типичных технологических картах.

Современное монолитное перекрытие дома с несъемной опалубкой , другими словами — устройство бетонного перекрытия по профлисту, является весьма популярным, такая опалубка выгоднее, чем искать и брать в аренду специальные щиты.

Самым примитивным примером несъемной опалубки может быть профилированный лист (т. н. «профнастил»), предназначенный для устройства скатной кровли. Его монтируют по той же обрешетке со стояками, но после демонтажа подпорных конструкций профлист оказывается прочно прикрепленным к плите.

Существуют так называемые «сэндвич-панели», которые представляют собой слой теплоизоляционного материала, с обеих сторон покрытого тем же самым металлическим профлистом. Применять такой материал в качестве утеплителя – это как говорится, «одним выстрелом двух зайцев», то есть утеплитель плюс несъемная опалубка. Кроме того, на такие перекрытия (при условии допустимых отклонений) можно рискнуть монтировать на саморезы по металлу облегченные листы гипсокартона, без каркаса.

Строительство кирпичного дома этапы. Этапы строительствa кирпичного дома

Выбор фундамента. Для данного дома подойдет монолитно – ленточный фундамент с условием того, что уровень грунтовых вод не слишком высокий, так как зимой сила морозного пучения может выдавить фундамент.

Реализация кирпичного дома под ключ начинается с фундамента. Он должен быть крепким и стойким к воздействию подземных вод, поскольку от этого зависит то, как долго простоит Ваш коттедж. Однако прежде чем приступать к закладке фундамента, проводят инженерно-геологические работы– изучают грунт, определяют уровень грунтовых вод и глубину промерзания.

Существует несколько видов фундамента. Выбор того или иного зависит от типа грунта, рельефа местности, подобранных для сооружения объекта материалов и этажности.

Большинство кирпичных домов строится на свайно-ростверковом фундаменте. Он позволяет сократить объем земляных работ, уменьшить количество расходуемого бетона, а главное – подходит для возведения объектов в водонасыщенных и заболоченных грунтах, а также на участках с уклоном.

Для обустройства фундамента необходимо:

• сделать разметку (проверить прямые углы)
• выкопать траншею
•  просыпать подушку (песок, щебень) и протрамбовать ее
• связать армопояс
• залить бетоном траншею
• укрывать сверху пленкой или поливать водой (если сильно жаркая погода)

Через 30 дней бетон достигнет марочной прочности.

  Цоколь и гидроизоляция. Цоколь для кирпичного дома может быть как бутовый, так и монолитно – бетонный. Во втором случае он выливается вместе с фундаментом, также армируется, однако для него необходимо сделать опалубку. Сверху на цоколь необходимо положить гидроизоляцию (стеклоизол, рубероид, плотная пленка).

  Стены кирпичного дома. Выбирая кирпич, необходимо помнить, что на внутреннюю часть стены будет колоссальная нагрузка, поэтому она должна быть из полнотелого кирпича. Для внешней части стены кирпич подойдет как полнотелый, так и пустотелый. Последний предпочтительнее всего, поскольку воздушные камеры внутри выступают как дополнительная термоизоляция.

Толщина стены для данного дома должна быть не меньше двух кирпичей.Кладку кирпича необходимо начинать с углов будущего дома. Перевязку кирпича необходимо делать как продольную, так и поперечную, чтобы связать каждый ряд между собой.

Армирование стен проводится специальной стальной сеткой через каждые 2–3 ряда кирпича. Также армировать можно и обычной арматурой диаметром 10–14 мм. В этом случае стержни монтируются в стены в 2 следа (иногда в один).Крыша и фронтоны. Фронтоны выкладываются в 1/2–1 кирпич, в зависимости от назначения чердака/мансарды. Кровельный материал монтируют на стропильную систему.

Преимущества и недостатки кирпичного дома

Одним из основных преимуществ кирпичного дома являются его прочностные характеристики, что позволяет на несущие стены класть железобетонные перекрытия и строить следующий этаж. Прочность кирпича играет большую роль, если вы планируете построить кирпичный дом с большими окнами. В данном случае над окном устанавливается боле прочная, чем железный уголок, ж/б перемычка, внушительный вес которой не сможет повредить стену.

Пожароопасность таких домов очень низкая, поскольку кирпич абсолютно негорючий материал.

Долговечность конструкции — один из весомых аргументов. Кирпичный дом может стоять десятками лет, и даже веками.

Такие дома не подвержены окислению, гниению, а также им не страшны насекомые и грызуны.

Уровень звукоизоляции довольно высокий, что является необходимостью для жизни недалеко от проезжей части либо других шумных мест.

Среди недостатков кирпичного дома, можно выделить сложность ремонта, которая напрямую связана с трудоемкими работами по демонтажу.

Еще одним серьезным недостатком является продолжительность строительства здания. Кирпичные дома под ключ (от рытья траншеи для фундамента до оклейки обоями) занимает от полугода до нескольких лет. Такая продолжительность связана с наличием влажных работ, которые требуют много времени, таких как:

• кирпичная кладка;
• оштукатуривание;
• бетонирование.

На кирпичные дома цены не самые низкие, так как это обусловлено ценой на сам материал и высокой оплатой за работу с кирпичом, что является еще одним существенным недостатком. Большой вес кирпича требует обязательного наличия тяжелого фундамента, что еще больше удорожает конструкцию.

Перекрытие межэтажное в частном доме. Межэтажные перекрытия в частном доме

Обязательный элемент любого строения – межэтажное перекрытие. Это нагруженная часть здания, которая выполняет ряд задач. Перекрытия между этажами в частном доме разделяют пространство внутри строения на самостоятельные зоны. Межэтажная конструкция не только выполняет разделительную функцию, но и теплоизолирует жилое помещение, поглощает шумы, а также обеспечивает жесткость коробки здания. Для сооружения применяются различные стройматериалы, которые отличаются характеристиками и технологией монтажа.

Межэтажное перекрытие дома

Какие должны быть перекрытия между этажами в частном доме

Перекрытия между этажами – это ответственный элемент строения, к которому предъявляется ряд требований. Перекрывающая основа должна иметь следующие свойства:

• быть прочной. Под воздействием собственной массы и нагрузок от оборудования, предметов интерьера не должны появляться трещины и снижаться жесткость конструкции. Уровень воспринимаемых нагрузок на 1 квадратный метр изменяется от функционального назначения отдельных помещений и составляет для чердачных помещений – 110 кг, а для цокольной и межэтажной основы – 210 кг;
• отличаться высокой жесткостью. Перекрывающие конструкции связывают капитальные стены коробки здания в общий силовой контур, обеспечивая повышенный уровень устойчивости строения. Под воздействием усилий допускается минимальная стрела прогиба, составляющая для основ чердачных помещений – 1/200 и для перекрытий, расположенных над цоколем – 1/250;
• надежно звукоизолировать помещение. Основа должна предотвращать доступ внешних шумов. Применение эффективных звукопоглощающих материалов и герметизация зазоров на участках стыковки позволяют снизить отрицательное влияние шумовых факторов и создать благоприятные условия в помещении;
• уменьшать потери тепла. Применение теплоизоляционных материалов позволяет снизить коэффициент теплопроводности. Благодаря снижению теплопотерь, уменьшается объем расходов на поддержание благоприятной температуры. Увеличенный слой утеплителя должен устанавливаться над цоколем, а также на уровне чердака;
• противостоять воздействию открытого огня и повышенной температуры. При возникновении пожароопасной ситуации, потолочные перекрытия в доме между этажами не должны позволять распространяться огню, временно локализуя очаг возгорания. Огнестойкость зависит от применяемого материала и составляет для оштукатуренных конструкций из древесины – 15 минут, железобетона 1 час. Металлические конструкции обладают максимальным порогом огнестойкости.

Деревянные перекрытия в многоквартирном доме. «Сталинки» с деревянными перекрытиями – стоит ли покупать?

На столичном рынке жилья доступных предложений не так уж много и найти недорогую квартиру очень сложно. Наиболее демократичны по ценам квартиры гостиничного типа или «однушки» в «хрущевках» на окраине Москвы. Однако существует еще один тип недвижимости, цены на который относительно невелики. Это квартиры в «сталинках» с деревянными перекрытиями 50-х годов постройки. Порой потребитель, привлеченный низкой стоимостью такого жилья, не пытается узнать о его особенностях и знакомиться с ними уже только в процессе эксплуатации квартиры. Знакомство, как правило, неприятное. О том, насколько оправдана покупка квартиры в «сталинке» с деревянными перекрытиями, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»).

 

Первое, что необходимо выяснить при покупке квартиры в таком доме, - это проводился ли в здании капитальный ремонт. Если был только косметический ремонт (или вовсе не было никакого), можно смело требовать значительную скидку. Потому что расходы на капитальный ремонт, в котором нуждается данный тип жилья, окажутся очень большими, да и инициировать капремонт (в котором участвуют все собственники квартир в доме) не так уж просто.

 

Во-первых, покупателю квартиры в таком доме, скорее всего, придется потратиться на подвесные потолки, т.к. штукатурка на потолках в домах с деревянными перекрытиями быстро приходит в негодность и начинает сыпаться. Во-вторых, в таких домах приходится менять проводку (алюминиевую на медную). Стоит также отметить, что такое, казалось бы, преимущество, как большие окна, может обернуться и недостатком: чем больше окна, тем они дороже, поэтому на замену старых окон на новые стеклопакеты придется отдать немалую сумму.

 

Также многие жильцы «сталинок» с деревянными перекрытиями жалуются на кривизну полов. Если вам волнообразные полы так же не по вкусу, в список расходов придется включить и ремонт полов.

 

Деревянные перекрытия не выносят больших весовых нагрузок. То есть при определенных условиях на вас в прямом смысле слова соседи могут свалиться с потолка. Особенно часты повреждения в санузлах (отрицательно на состоянии деревянных балок сказывается высокая влажность). Поэтому при покупке квартиры в доме с деревянными перекрытиями, необходимо узнать, не заменены ли деревянные перекрытия хотя бы в санузлах.

 

Если вы негативно относитесь к посторонним звукам и не желаете становиться невольным слушателем соседских разговоров, вы также должны будете позаботиться о дополнительной звукоизоляции, т.к. в «сталинках» с деревянными перекрытиями звукоизоляция очень низкая.

 

И, наконец, квартиру в таком доме не возьмется страховать ни одна страховая компания, т.к. наличие деревянных перекрытий повышает риск возникновения пожаров. А из-за низкой ликвидности ни один банк не примет такое жилье в качестве залога по ипотеке.
По словам специалистов «МИЦ-Недвижимость», среди преимуществ квартир в «сталинках» с деревянными перекрытиями можно назвать только доступную цену. Поэтому, прежде чем принять решение о покупке такого жилья, тщательно подумайте, оправдана ли будет покупка. Вы можете самостоятельно или с помощью специалиста подсчитать стоимость ремонта и временные затраты. Весьма вероятно, что результатом такого подсчета станет ваш отказ от намерения купить подобное жилье.

Источник: https://doma-na-veka.ru/novosti/derevyannye-mezhetazhnye-perekrytiya-v-dome-derevyannye-balki-perekrytiya-razmery-i-nagruzki

Дом кирпича. Лучшие кирпичные дома — фото стилей и особенности вариантов, постройки из силикатного и лего-кирпича, какой кирпич лучше

Словосочетание «кирпичный дом» мгновенно вызывает в подсознании ассоциации с чем-то удивительно надежным, прочным и уютном. Именно о таком жилище мечтает добрая половина человечества. Даже небольшой одноэтажный дом из кирпича – это гарантия защиты от любой непогоды и безопасности.

Постройки многолетней давности из этого материала до сих пор продолжают функционировать, нередко по соседству с современными небоскребами. У таких сооружений соблюдается основное правило для жизни человека – надежность. Фото кирпичных домов.

Почему выбирают кирпич

Прочность – основная характеристика кирпича. Этот материал способен выдержать нагрузку в сто пятьдесят килограмм на один квадратный сантиметр площади. Внушительный пример.

Современные технологии предлагают высокопрочные образцы, они способны выдерживать на аналогичную площадь давление в двести пятьдесят и триста килограммов. Почему еще стоит выбрать кирпич:

• Морозостойкий материал. В технических характеристиках этот показатель обозначается буквой F, а цифра, которая идет следом, означает допустимое количество этапов заморозки и разморозки. Для Центральной России используют кирпич с показателем F50, если цифра равно 100 – такой материал можно использовать и при кладке печей и каминов.
• Продолжительная эксплуатация. Каждый собственник мечтает о том, чтобы его дом простоял, как минимум, сотню лет и не потерял при этом эксплуатационных свойств и внешней привлекательности. Принимая решение о строительстве, любой человек планирует в нем проживание не одного поколения, а такое возможно только при использование долговечных строительных материалов. Кирпич – минимально уязвимый в этом отношении. Жара, влага, мороз – он практически не подвержен влиянию климатических перепадов.
• Экологичные составляющие строительного кирпича. Песок, вода и глина – самые, что ни на есть натуральные компоненты. По сравнению с аналогичными свойства дерева, меньше нуждается в дополнительном уходе: нет необходимости различных пропиток и обработок. Дома из кирпича «дышат» за счет пористой особенности, в случае с деревом – дома часто продуваются ветрами. Микроклимат – теплый и сухой, согласитесь, это основной показатель для уюта.
• Безопасность –первая и важнейшая особенность. Этому материалу огонь не страшен. Это не значит, что риск исключен. Но стены не пострадают, да и возможность возгорания в разы меньше, чем у конкурентов из деревянного материала.
• При бешеном темпе современной жизни – адекватное желание тишины и покоя достигается именно в кирпичных постройка. Шумовая и звукоизоляция – эти показатели комфорта у кирпичных домов обеспечат полноценный отдых от городской суеты. Квартира в кирпичном доме обладает теми же преимуществами, именно поэтому спрос в городах на кирпичное строительство гораздо выше, чем на аналоги из камня и бетона.
• Эстетика – неотъемлемое качество кирпичных построек, в сочетании с универсальностью – еще одно преимущество в пользу выбора. Наиболее практичными считаются невысокие проекты кирпичных домов. Они не занимают всю площадь участка, характеризуются удобством расположения жилых помещений и не создают впечатление каменной громадины.

Перекрытия в частном доме. Балочные перекрытия

Подобные межэтажные перекрытия в частном доме могут выполняться из дерева или металла. В основе каждого из решений специальные балки, которые монтируются с одинаковым шагом поверх стен или дополнительно установленного армопояса. Сверху на балки укладываются материалы для заполнения пустот (накат), в результате чего получается ровная горизонтальная конструкция.

В деревянных и каркасных домах чаще всего используются балки из дерева . Однако такой вариант имеет существенные ограничения по использованию. Например, допустимо устанавливать балки для пролетов шириной не более 5 м. Для чердачных конструкций ширина пролета может составлять до 6 м.

Плюс деревянных перекрытий в простоте монтажа и малом весе. Обычно на этапе строительства не требуется использование грузоподъемной техники и оборудования. Однако древесина нуждается в дополнительной обработке и защите, так как восприимчива к влаге и со временем может гнить.

По этой причине предпочтение нередко отдается балочным конструкциям из металлического профиля . В этом случае применяются швеллеры и двутавры. По способу монтажа и конструктивным особенностям такие перекрытия почти не отличаются от деревянных. Металлические изделия позволяют сделать ширину пролетов более 6 м. Кроме этого, они отличаются длительным сроком службы, устойчивостью к огню, не подвержены грибку и гниению. Однако металл склонен к коррозии, поэтому требует дополнительной обработки. Кроме этого, не стоит забывать о низких теплоизоляционных свойствах материала.

Третья разновидность перекрытий — сборно-монолитная (СМП) . Такая основа считается наиболее современным вариантом конструкции. Она имеет небольшой вес, простая в монтаже и подходит для пролетов сложной формы. Кроме этого, в том случае, если мы утепляем такое межэтажное перекрытие в частном доме, не требуется использовать специальную технику. Суть методики сводится к укладке продольных балок с небольшим шагом. Свободное пространство заполняется при помощи блоков. В результате формируется несъемная опалубка. Минус такого решения только один – это длительный срок формирования.

Технологии строительства многоквартирных домов 

От грамотного подбора технологии строительства многоквартирных домов зависят продолжительность эксплуатации и уровень качества будущего сооружения. Современное жилье должно полностью отвечать требованиям надежности, прочности, экономичности, экологичности и комфорта. Также при монтаже данного сооружения необходимо позаботиться об обеспечении всех мер безопасности для будущих жителей и о создании высококачественных условий для их проживания.

При определении оптимальной технологии возведения многоквартирных объектов следует учитывать климатические характеристики и особенности рельефа застраиваемой местности. При наличии на данной территории подземных вод с глубоким залеганием необходимо использовать особые методы строительства. Современные технологии строительства многоквартирных домов подразделяются на следующие виды:

Кирпичные сооружения. Данные строения относят к классу жилья с повышенной степенью комфортности. Применяемый материал отличается хорошей прочностью, экологичностью, морозостойкостью, высоким уровнем звукоизоляции. Кирпичные объекты прекрасно впитывают и отдают влагу, а также обладают прекрасной стойкостью к возникновению грибков и разных микроорганизмов. Современный материал позволяет строить здания практически любых архитектурных форм, так как для архитекторов и проектировщиков нет каких-либо ограничений в планировочных схемах. Данный метод возведения жилых сооружений имеет и некоторые недостатки, так как предусматривает долгий срок монтажа и повышенные трудозатраты.

Монолитно-кирпичные объекты. Такой метод предполагает монтаж цельной основы сооружения. Наружные стены делаются из кирпича и утеплителя, в качестве которого применяется газобетон. Используемая технология отличается надежностью, долговечностью, энергоэффективностью и возможностью отказа от несущих стен, что позволяет клиенту самостоятельно определиться с планом размещения комнат в квартире. Данный вариант способен удовлетворить требования каждого городского жителя. Также с помощью этого метода можно возвести здание необычной формы и в любом архитектурном стиле.

Панельные здания. Данные объекты строятся из специальных железобетонных панелей, которые и являются несущими конструкциями сооружения. Эти элементы собираются на заводе-изготовителе и монтируются уже непосредственно на строительном участке. Из всех применяемых технологий возведения зданий панельный вариант является одним из самых доступных по цене и быстрых по срокам монтажных работ. Себестоимость такого типа строительства зависит от толщины панельных изделий, качества изоляции, подобранных материалов для отделки. К недостаткам технологии относят наличие межпанельных швов, из-за которых в помещении появляется влага. Также существенным минусом считается невозможность перепланировки квартир, так как все стены сооружения являются несущими.

Монолитно-каркасные сооружения. Такой вариант сначала предусматривает сборку монолитного каркаса, а после этого делаются внешние и внутренние стены. Основным материалом, который применяется при строительстве, является железобетон. Изготовление каркасной конструкции выполняется непосредственно на стройплощадке. Благодаря применению данной технологии достигаются высокие прочностные характеристики сооружения. Такие объекты позволяют заказчику делать свободную планировку и воплотить все свои дизайнерские идеи. Среди значительных минусов метода его дороговизна, а также длительные сроки монтажа, так как бетону необходимо время для набора требуемой прочности.

Технологии строительства деревянных домов. Клееный брус

Представляет собой материал, склеенный под прессом из высушенных и проструганных (с четырех сторон для получения точной геометрии) заготовок-ламелей из хвойных пород древесины. Волокна ламелей расположены в разных направлениях, что делает клееный брус более прочным в сравнении с обычным. Максимальный размер сечения брусьев — 270 × 270 мм, цена — 23 000–30 000 руб./м³. К плюсам материала относятся его отличные эстетические качества, минимальная усадка, долговечность (правда, в том случае, если точно соблюдена технология производства). К минусам можно отнести высокую стоимость клееного бруса.

На объект материал доставляют в виде набора брусьев, подобранных и пронумерованных согласно проекту. Еще на заводе нарезают по требуемым размерам «чашки», а также шипы и пазы, поэтому брусья легко и быстро соединяются друг с другом. В качестве межвенцового утеплителя чаще всего используют вспененный полиэтилен толщиной 5 мм. По вертикали брусья скрепляют резьбовыми шпильками. Сооружение коробки дома из клееного бруса занимает от трех недель до полутора месяцев (в зависимости от сложности проекта и размеров здания). А поскольку осадка дома минимальна (10–20 мм на 1 м стены), то отделку можно производить сразу после завершения строительства и праздновать новоселье.

Конечно, деревянное домостроение было, есть и, наверное, будет всегда востребованным в России. Но если говорить о перспективах строительства домов из клееного бруса, все же не за ними будущее. Дело в том, что, затратив весьма серьезные финансовые средства на дорогой элитный материал, вы получите не очень теплый дом, и зимой топить придется, как говорится, ассигнациями.

Технология строительства индивидуальных домов «Изодом»

В современном строительстве все чаще используются не обычные кирпич и дерево, а материалы нового поколения, которые отвечают возросшим требованиям к качеству и долговечности будущего дома.

Стены, возведенные по технологии «Изодом», превосходят многие другие строительные материалы по таким параметрам, как звукоизоляция, теплопроводность, скорость строительных работ и, конечно, прочность.

В соответствии с технологией строительства домов «Изодом» несущие стены возводятся из монолитного железобетона и специальной опалубки из строительного пенополистирола. Данная технология относится к методам строительства нового поколения, но стоит заметить, что применяемые в ней материалы прошли многолетнюю и тщательную проверку на прочность.

Неснимаемая опалубка, используемая в технологии строительства индивидуальных домов «Изодом», выполняется из твердого пенополистирола. По конструкции она представляет собой пустотелые блоки, которые заполняются бетоном. Они соединяются между собой по принципу конструктора «Лего» с помощью специальных замков и предотвращают вытекание бетона.

Незаполненные блоки практически невесомы, и их может поднять даже ребенок. Строить по данной технологии легко и быстро. Всего за одну технологическую операцию возводится монолитная бетонная стена, которая защищена с внутренней и наружной стороны тепло- и звукоизоляционной оболочкой из пенополистирола.

Несущие стены должны обладать тепло- и звукоизоляцией, и запасом прочности. Чтобы придать им эти параметры, необходимо исключить использование пористого строительного материала, которое может привести к потере теплозащитных свойств, а также увеличить толщину стены, что в свою очередь приведет к большому расходу материала. Пенополистирол толщиной всего 5 см может заменить бетонную стену толщиной 2,5 м и в то же время будет отвечать всем указанным требованиям.