Демонтаж сантехкабины в панельном доме. Демонтаж сантехкабины. Все нюансы.
- Демонтаж сантехкабины в панельном доме. Демонтаж сантехкабины. Все нюансы.
- Частичный демонтаж сантехкабины. Слом сантехнической кабины и демонтаж санузла
- Коробка санузла в панельном доме. Помогите советом. У нас панельный дом, в котором ванная и туалет раздельные, но они находятся в отдельной бетонной коробке
- Видео демонтаж сантехкабины
Демонтаж сантехкабины в панельном доме. Демонтаж сантехкабины. Все нюансы.
Демонтаж сантехкабины в панельном доме - допустимое мероприятие, которое позволяет увеличить площадь санузла. Сантехнические кабины в виде объемного элемента производят сразу на заводе, а затем их готовыми привозят на стройку и монтируют по месту. Несмотря на то, что стенки сантехкабины являются не несущими, их демонтаж изменяет границы помещений, а это уже согласно пункту 2.2.1 Постановления Правительства Москвы № 508 (в последней редакции) требует согласования по проекту перепланировки .
Таким образом, согласование демонтажа сантехкабины производится на основании соответствующего решения Жилищной инспекции.
Сантехническая кабина в панельном доме может быть отображена на планах БТИ, как на рисунке ниже, а может быть и нет.
Сантехкабина на плане БТИ
В этом случае на плане демонтажа-монтажа из проекта перепланировки пунктиром указывается демонтаж кабины:
Снос сантехкабины в панельном доме в проекте перепланировки.
Красным отмечены демонтируемые перегородки, а зелёным- монтаж новых. Если в плане БТИ сантехкабина никак не указана, то в проекте её демонтаж также никак не указывается по причине того, что исходный план в проекте должен совпадать с планом БТИ. Размеры от этого меняются незначительно и всё проходит хорошо.
Главное, при сносе сантехкабины в панельном доме не затронуть венткороб. Его демонтировать или уменьшать запрещено.
В конструктивном отношении кабины состоят из объемного элемента типа "стакан" или "колпак" с приваренной к нему железобетонной плитой, образующей соответственно крышку и днище. На иллюстрации ниже слева приведен чертеж кабины типа "стакан" (крышка накрывается сверху), а справа- типа колпак (крышка представляет из себя днище).
Сантехническая кабина в панельном доме. Стакан и колпак.
При сломе сантехкабины любого типа надо не забывать про плиту сверху, чтобы при демонтаже стен она не рухнула вниз.
Кабины изготавливаются из бетона марки 200, армированного сварными сетками. Перед установкой в форму сетки собираются в пространственные каркасы. Приборы и трубы крепятся к заложенным в стены и пол кабины деревянным антисептированным пробкам и стальным пластинам. Электропроводка проходит в отформованных штрабах.
Вентиляционные отверстия размещены в потолке. Присоединение к вентиляционным блокам предусматривается коробом из кровельной стали, размещенным над крышкой кабины. Поворотный патрубок над вентиляционным отверстием позволяет варьировать размещение кабины относительно вытяжных каналов. Щель между кабиной и потолком накрывается щитком из доски.
В ванных комнатах предусматривается уклон пола в 1% к середине помещения.
Горизонтальность основания под кабины обеспечивается прокладками из упругих материалов. Соосность по вертикали, необходимая для сочленения стояков водопровода и канализации, может контролироваться фиксатором из стального уголка, приваренным перед установкой в здание в углу кабины. Канализационные трубы в стояках соединяются путем выдвижения из компенсационного патрубка, водопроводные- монтажными вставками. Внутри кабины стояки ограждены щитками из инсулака на дощатом каркасе.
Частичный демонтаж сантехкабины. Слом сантехнической кабины и демонтаж санузла
На фото полный демонтаж сантехнической кабины вместе с поддоном.
Цена на демонтаж и слом санузла в пределах МКАД
| Материал кабины гипс, шифер, кирпич, бетон. | Выезд только на указанную работу в рублях | Стоимость в составе других работ в рублях |
| Демонтаж поддона или пола санузла без вывоза мусора боковые стены уже убраны (резка алмазными дисками на части). | 8000 | 7000 |
| Демонтаж поддона или пола санузла без вывоза мусора боковые стены остаются (резка алмазными дисками на части). | 10000 | 9000 |
| Частичный демонтаж сантехкабины без слома задней или боковой стены и дна сантехкабины без вывоза мусора. | 10000 | 9000 |
| Полный слом санузла с поддоном или полом без вывоза мусора включая демонтаж ванны (без сохранения). | ||
| 15000 | 14000 | |
| Полный слом санузла с поддоном, с погрузкой и вывозом мусора включая стоимость мешков и стоимость 8-ми кубового контейнера 7000 рублей в пределах МКАД. | 28000 | |
| Погрузка и вывоз мусора включая стоимость мешков и стоимость 8-ми кубового контейнера 7000 рублей в пределах МКАД. | 16000 | |
| У нас нет собственных контейнеров мы заказываем контейнера через диспетчеров. Если у вас есть возможность заказать контейнер под мусор дешевле - заказывайте, мы не возражаем. Средняя стоимость контейнера по Москве в пределах МКАД 6500-7000 рублей. |
Коробка санузла в панельном доме. Помогите советом. У нас панельный дом, в котором ванная и туалет раздельные, но они находятся в отдельной бетонной коробке
и никак не привязаны к несущим стенам. Можно ли эту коробку полностью убрать и сделать стены заново совмещая санузел и ванну. Как эта процедура происходит на практике?
Отдельная бетонная коробка называется сантехническим блоком, которые устанавливались в панельных домах типа «КОПЭ». Она действительно никак не привязана к несущим стенам, имеет монолитную конструкцию с обрешеткой из металлических прутьев толщиной в 5-8 мм. Сегодня очень многие предпочитают убирать этот блок и обустраивать совмещённый санузел заново.
На практике процедура выглядит следующим образом:
- вам необходимо составить предварительный план проект, в котором будут указаны планируемые изменения в сантехническом блоке. Для этого обратитесь в БТИ, вас направят к нужному специалисту, который поможет вам грамотно составить проект с учетом ваших предпочтений;
- затем уже готовый проект должен быть утверждён в том же БТИ, где вы получите разрешительные подписи и согласуете план работ, поскольку для полной перестройки вам скорее всего потребуется отключать водоснабжение;
- после утверждения проекта в БТИ и согласования всех тонкостей можно приступать к работам по демонтажу сантехнического блока, укладке сантехники и возведению новых перегородок.
Важно. Все проделанные вами изменения должны быть внесены в документы на квартиру и опять заверены в БТИ. Без этих пометок, в случае продажи квартиры у вас могут возникнуть трудности с оформлением документации.
Пошаговая инструкция по проведению таких работ описана на нашем сайте в статье о, с которой мы рекомендуем ознакомиться.