Как перенести мойку к окну на кухне. Рассматриваем все тонкости вопроса — от переноса батареи до выбора идеального смесителя

Как перенести мойку к окну на кухне. Рассматриваем все тонкости вопроса — от переноса батареи до выбора идеального смесителя

Кухонная раковина у окна — западный тренд, который постепенно завоевывает поклонников и в нашей стране. Задуматься о переносе мойки к окну стоит по нескольким причинам. Во-первых, вид на улицу превратит рутинные домашние обязанности в созерцательный акт: согласитесь, куда веселее мыть посуду, когда перед глазами не кухонные шкафы, а динамичный пейзаж. Во-вторых, установить мойку у окна — значит, сэкономить на электроэнергии в долгосрочной перспективе: летом искусственное освещение не понадобится вам до глубокого вечера. В-третьих, иногда площадь кухни не оставляет другого выбора, и мойку переносят к окну, чтобы освободить пространство.

Как бы стильно ни выглядела такая раковина, ее монтаж связан с определенными трудностями, а в некоторых случаях вам и вовсе стоит поискать для мойки более традиционное место. Рассказываем, что нужно знать, чтобы перенос раковины не превратился в катастрофу.

Проблемы переезда

Несмотря на то, что перенос кухонной мойки не требует согласования, это процесс стоит доверить только сантехнику. Самая сложная часть работы — удлинение труб и коммуникаций. Сливную трубу придется приподнимать на 3-5 см на каждый метр переноса раковины, чтобы организовать нормальный сток.
Это не так уж сложно, когда речь идет о переносе на пару метров, но совсем другая история начинается, если раковину приходится двигать на большое расстояние — например, к противоположной стене. И здесь придется выбрать, какой сценарий для вас предпочтительнее — бюджетный или практичный.
Первый путь, по низкой цене, предполагает, что вы честно проведете трубу под нужным углом, спрячете ее за кухонным гарнитуром, предусмотрите системы прочистки на поворотах и обеспечите к ним беспроблемный доступ. У такого подхода, помимо сложности в исполнении, есть большой минус: слишком большой угол подъема трубы может потребовать и подъема раковины, что неуместно в ситуации, когда ее нужно расположить на уровне подоконника.
Другой подход — установить насос, а значит, избавить себя и от потенциальных засоров, и от необходимости жестко соблюдать уклон. Например, в линейке Sololift от Grundfos и у SFA есть компактные модели, которые можно встроить в элементы конструкции пола или стены. Заметим, что не все аппараты работают в бесшумном режиме.

Перенос мойки на другую стену. Нужно ли согласовывать перенос мойки

Данный вопрос с точки зрения закона имеет единственный ответ – да

Согласование любого отступления от плана БТИ необходимо оформить документально.

Необходимость согласования переноса мойки возникает вследствие того, что сантехнические приборы, в том числе и кухонная мойка присутствуют на поэтажном плане БТИ. Кроме того, выполненный в масштабе план с символом мойки несет информацию о месте ее расположения и размерах.

Сравнивая современные мойки с их предидущими поколениями, сложно не заметить, что даже простая замена кухонной мебели почти наверняка приведет к изменению ее положения.

Также маловероятно, что меняя лишь кухонную мебель, собственник предпримет шаги для предварительного оформления переноса мойки.

Естественно, что неоформленное смещение мойки будет формально нарушением, но столкнутся с последствиями такого факта скорее всего смогут лишь те, кому нужно что-либо предпринять с объектом недвижимости.

Оценка факта нарушения, связанного с переносом мойки, если это отступление от плана БТИ единственное, может зависеть от конкретных обстоятельств.

Если банк или иная организация по каким-либо причинам намерен отказать в положительном решении вопроса собственнику данной недвижимости, то выявленный факт нарушения может сослужить плохую службу.

Проект перепланировки с переносом мойки

В том случае, если намечена перепланировка квартиры, то в проекте и техническом заключении перенос мойки будет отражен в чертежах, а также внесен в описательную часть как одно из строительных мероприятий.

Наша организация имеет большой опыт в подготовке проектов перепланировок и необходимых доя согласования технических заключений. Кроме этого, можно воспользоваться услугой по согласованию перепланировки под ключ.

Основой любого проекта перепланировки является план БТИ, где, в том числе отмечено положение мойки.

В данном проекте в помещении кухни (4) при проведении значительной перепланировки квартиры с расширением площади санузла (5), изменили положение мойки, установив ее у другой стены, а также перенесли газовую плиту. Вход в кухню выполнили из смежной комнаты.

Познакомится подробно с различными проектами перепланировок, подготовленными нашими специалистами и уже реализованными на практике можно здесь.

Если нужна консультация, то задать вопросы по перепланировке можно по телефону, а также направить вопросы и копии документов по электронной почте. Также задать вопрос и прикрепить к нему копию плана в электронном виде можно в форме на нашем сайте .

Согласование переноса мойки

В тех случаях, когда собственник считает нужным оформить перенос мойки и других мероприятий, требующих согласования нет или намеченные строительные работы, после консультации со специалистами, считаются достаточно простыми, согласование можно провести по эскизу.

Согласование перепланировки и переустройства помещений по эскизу не предполагает выполнения проектной документации, а требует приложения эскиза , выполненного пор определенным правилам.

В Москве для согласования по эскизу пакет документов подаются в электронном виде или при визите в МФЦ лично. Для Московской области единых правил нет, поэтому о порядке согласования и необходимых документах потребуется проконсультироваться в местной администрации.

Чем грозит самовольный перенос мойки

В самых критических случаях, перенос мойки, как самовольная перепланировка грозит штрафом , но скорее всего мойку придется просто вернуть на прежнее место. Жилищная инспекция также может выдать предписание, о проведении восстановительных работ с приведением квартиры в состояние, соответствующее плану БТИ или надлежащем оформлении изменений.

Перенос раковины в пределах кухни. Оценка масштабов действия

Нужно сказать, что перенос переносу – рознь. Одно дело, когда вам нужно просто подвинуть мойку на пару десятков сантиметров по одной линии, и совсем другое, если ее нужно, например, установить на кухонном острове. Точно так же имеет значение тип мойки, которую вы собрались переносить. Скажем, накладную или врезную модель смонтировать проще, а вот с подстольными (монтируются ниже уровня столешницы) или встроенными мойками придется повозиться. 

Перед началом работы обязательно проанализируйте сложность планируемых работ – от этого также будет зависеть, какие трубы и какой длины вам понадобятся для работы. 

Так, при переносе на расстояние до метра от стояка можно обойтись гофрированными шлангами, при больших расстояниях уже понадобятся пластиковые трубы. Более того, для организации слива трубы нужно монтировать под наклоном, а это по 2-3 см высоты на каждый метр длины. Таким образом, при переносе точки водоразбора на большое расстояние вам может понадобиться либо более высокая тумба под мойку, либо самодельный пьедестал под мебелью (чаще всего – в случаях обустройства кухонного острова).

Как перенести кухню на противоположную стену. Перенос кухни в жилое помещение

Как правило, большинство праздников с гостями проводятся именно на кухне, поэтому данное помещение может быть универсальным. Здесь можно не только готовить пищу, но и устраивать дружеские посиделки. Конечно, удобнее будет, если кухня большая, но такая роскошь есть далеко не у каждого. В этой ситуации оптимальным вариантом считается её перенос в другую комнату с выполнением специальных ремонтных работ.

Итак, при желании кухню реально сделать в:

Планируя переносить кухню в другое место, многие задаются вопросом, насколько эти действия правильны и законны? На самом деле перенести кухню разрешается, только для этого нужно оформить специальные документы и учесть обязательные требования.

При каких условиях можно делать перенос?

Перед тем, как осуществить подобное мероприятие, важно получить на руки специальный разрешительный документ, который должен оформляться на перепланировку жилого помещения. Вся документация для таких действий должна разрабатываться с учётом действующих нормативных документов, где присутствуют уточнения и определенные запреты.

подготовка помещения и стен под прокладку труб для переноса канализации

Например, перенос нельзя делать, если:

• нарушаются условия для комфортного проживания. До недавнего момента такая особенность не рассматривалась. Раньше владелец просто самостоятельно решал подписывать документ о согласии на изменение условий или нет. Сейчас же подобные расписки не имеют значения;
• предусматривается нарушение технологической инструкции коммуникационных сетей. В частности это касается работ с электрическими или канализационными сетями. В таких ситуациях существует риск неодобрения. Как показывает статистика, на такое требование мало кто обращает внимание, важно только то, чтобы к местам перепланировки сетей обеспечивался свободный доступ;
• соединение помещений с отличающейся средней температурой. Таким образом, нельзя переносить кухню в комнату, совмещенную с балконом или лоджией. В таких ситуациях нужно будет менять систему отопления, обеспечивая её вывод на балкон, что является запрещёнными по технологическим нормам действиями.

Планируя переносить кухню в жилое помещение, важно учесть самые мелкие детали, только так можно быстро получить одобрение на эти действия. Это далеко не все условия, но они считаются самыми главными.

Когда запрещается переносить кухню?

Рекомендовано к прочтению: Машина для откачки канализации

Помимо определённых условий, нужно знать, что существуют и некоторые обязательные законные пункты, на основании которых не разрешается проводить перепланировку.

планировка отдельной ванной комнаты после переноса канализации

В отдельных графах строительных и санитарных стандартов указываются пункты, в которых идет речь об этих запретах:

• запрещено переносить кухню в жилую комнату, располагающуюся над соседней жилой площадью. Так же как ванная и туалет, кухню принято считать помещением с повышенной водяной опасностью. Если происходит её затопление, то соседняя квартира также пострадает;
• запрещается обустраивать кухню в помещении ванной и туалета. Даже, если территория санузла позволяет создать небольшую кухоньку, сделать это просто не получится. Это объясняется тем, что перемещаемое помещение своим объёмом может залезть на площадь туалета, а это ухудшение жилищных условий.

Несмотря на это, многие не раз слышали, что подобный перенос может осуществляться на законных основаниях. На самом деле это так, есть официальные постановления, а также некоторые хитрости и варианты решения проблемы:

• перенос кухни спокойно можно осуществлять жильцам, которые проживают на первом этаже, поскольку не происходит нарушение жилищных условий соседей снизу;
• нет особых ограничений и для владельцев многоуровневых квартир. Жилищные условия нарушаются только для тех хозяев, которые осуществляют перепланировку;
• переносить кухню разрешается в место, которое у соседей снизу не считается жилым, например, это может быть кладовка или коридор.

Такая перепланировка возможна, если квартира находится над магазином или подобным помещением. Так как административное здание не может быть жилым, то разрешается делать перепланировку.