Ремонт в новостройке с чего начать. С чего начать ремонт

Ремонт в новостройке с чего начать. С чего начать ремонт

Фото — Unsplash

Нужно приступать к ремонту, осмотрев важные элементы квартиры. Еще раз измерить все помещения, проверить, в каком состоянии коммуникации, осмотреть потолки, стены и пол.

Для этого нужно иметь план квартиры, проверить, нет ли погрешностей в расчете на площадь, проверить вентиляцию, окна.

Кроме того, необходимо обратить особое внимание на следующие вещи:

1. Дизайн-проект. Ты можешь сделать его самостоятельно с помощью специальных визуализационных программ. Также можно воспользоваться услугами дизайнера интерьера. Такой проект содержит параметры усадки квартиры, что позволит избежать разрушений или деформации материалов. Также проект включает: стиль, планировку, схему электро- и водопровода, мебель.
2. Согласование планирования. Учти, что если ты хочешь вмешиваться в ограждающие и несущие конструкции, необходимо получить разрешение на выполнение данного вида работ. Эти вопросы лучше заранее решить в архстройконтроля.
3. Спланируй время работы с соседями. При возможности необходимо расспросить других владельцев квартир в новостройке, когда они планируют заниматься ремонтом, и начать приблизительно в одно и то же время. Когда новостройка будет постепенно заселяться, начнутся часы сна, когда делать ремонт категорически нельзя. Это может повлиять на время ремонта (существенно продлится продолжительность работ).
4. Проверь, работают ли лифты. Это очень важно при ремонте, если ты купил(-а) квартиру на верхних этажах.
5. Перед началом ремонта лучше установить п риборы учета воды, газа и электричества. Оплата энергоресурсов за потребленные кубометров и киловатт гораздо более выгодна и поможет снизить стоимость ремонта.

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово таблица. Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

Перед тем как начать непосредственно ремонт, советуем провести замену замков на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошенных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у строителей, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся приобретать жилье.

Важно учесть некоторые технические аспекты. Перенос стояка проще проводить летом, когда он отключен. Получить согласие на его отключение у управляющей организации в зимний период удается не всегда. Кирпичную кладку и цементную стяжку на лоджии или в неотапливаемой квартире лучше делать в теплое время. При отрицательной температуре цементный раствор схватывается дольше и не набирает марочную прочность. Устанавливатьне рекомендуется при сильных морозах. Чтобы избежать риска, желательно отложить их установку на лето.

Планируя ремонт в новостройке с нуля поэтапно, необходимо следовать важному принципу: при облицовке двигаться нужно сверху вниз — иначе можно испачкать готовое покрытие или привести его в негодность.

Специалисты советуют приступать к чистовой отделке только после завершения черновой. Иначе можно поцарапать плитку или паркет частицами цемента или песка. Стены несложно будет испортить при перемещении ванны либо других крупногабаритных предметов.

Черновые работы

• — чтобы подключить свет и розетки нужно установить распределительный щиток. Без него будет невозможно использовать болгарки, перфораторы, другой инструмент, подключающийся к сети. Должен быть продуманный план разводки, где отмечено положение розеток, осветительных приборов, стиральной машины, прочего оборудования.

Источник: https://detali-interera.ru-land.com/stati/s-chego-nachinat-remont-v-novostroyke-bez-otdelki-neodnoznachnye-momenty-v-remontnyh-rabotah-v

С чего начать ремонт в новостройке с белой отделкой. Если у вас черновая отделка

Черновая отделка обычно выглядит так: стены минимально оштукатурены, но не подготовлены под покраску или оклейку обоями, на полу стяжка, есть проводка, водоснабжение, канализация. Обычно в такой квартире нужно только минимально выровнять стены и приступить к отделке. Поэтому цена за квадратный метр такого ремонта в новостройке под ключ ниже, чем у квартир без отделки. Вот на что нужно обратить внимание при такой отделке.

Проверить, на месте ли розетки

Часто в домах делают мало розеток, и их не хватает для всей техники. Чтобы не подключать приборы через переноску, нужно сразу проверить, хватает ли у вас розеток. Это нужно сделать до того, как приметесь за финальную отделку, или потом придётся переклеивать обои или несколько лет спотыкаться о переноски.

Если розеток не хватает, вызовите электрика, чтобы он добавил недостающие или перенёс их в удобное место. Чтобы установка розеток во время ремонта новостройки под ключ обошлась недорого, отфильтруйте электриков по опыту — у тех, кто недавно получил диплом, цены ниже.

Сколько стоит: установка розеток и выключателей — от 200 ₽.

Выровнять стены, покрасить или наклеить обои

Если начать отделку неровных стен, сколы и бугры будет видно. Поэтому до покраски или поклейки обоев их нужно выровнять. Для таких работ лучше найти штукатура — он быстро заделает дыры в стенах с помощью гипсовой штукатурки и нескольких видов шпателей. Найти мастера можно на Яндекс.Услугах.

Сколько стоит: оштукатуривание стен — от 300 ₽ за м², гипсовая штукатурка — от 250 ₽ за 25 кг, флизелиновые обои — от 500 ₽ за рулон, акриловая краска для стен и потолков — от 150 ₽ за литр. В новостройке площадью 60 кв. м ремонт и оштукатуривание стен могут обойтись в 18 000–40 000 ₽ без учёта материалов.

Профессионалы обычно используют разные шпатели для нанесения штукатурки и выравнивания слоёв. А ещё у них есть правило — это длинный алюминиевый профиль, с помощью которого проверяют, ровная ли стена

Уложить напольное покрытие

На ровный пол с бетонной стяжкой можно укладывать линолеум, ламинат, плитку ПВХ и любое другое напольное покрытие. Для линолеума и ламината понадобится специальная подложка из ПВХ — её нужно раскатать так, чтобы она покрывала весь пол. Поверх укладывают ламинат или стелют линолеум. Затем можно зафиксировать края покрытия плинтусом.

Сколько стоит: ламинат — от 400 ₽ за м², линолеум — от 250 ₽ за м², плитка ПВХ — 700 ₽ за м², подложка — от 130 ₽ за 12 м², плинтус — около 50 ₽ за метр.

Установить сантехнику

В квартирах с черновой отделкой чаще всего нет унитаза и раковин, поэтому всё это нужно устанавливать самостоятельно. В зависимости от бюджета можно выбрать простой напольный унитаз или подвесной с инсталляцией. Последний выглядит красивее, а ещё с таким унитазом легче убирать в ванной комнате.

Раковину лучше сразу выбирать с тумбой, чтобы было дополнительное место хранения в ванной комнате.

Чтобы сантехнику установили быстро и не пришлось неделю жить без унитаза, вызовите мастера на Яндекс.Услугах.

Сколько стоит: напольный унитаз — от 3 000 ₽, подвесной унитаз — от 4 000 ₽, раковина с тумбой — от 3 500 ₽, услуги сантехника — от 1 000 ₽.

Если у вас ремонт от застройщика

Отделка от застройщика редко бывает качественной. Чаще всего он экономит на всём и выбирает самые дешевые обои, напольное покрытие, ставит ненадёжную входную дверь. Всё это лучше заменить сразу. Ремонт можно сделать своими руками, а можно заказать отделку новостройки под ключ — даже с материалами цена будет ниже, чем при ремонте в квартире с черновой отделкой.

Переклеить обои или покрасить стены

Обои от застройщика чаще всего бумажные, поэтому их легко испачкать и порвать. При поклейке редко соблюдают технологию и дают клею высохнуть без сквозняков. Даже если кажется, что обои приклеены хорошо, скорее всего, они начнут отходить от стен через пару месяцев. Лучше заменить их на более прочные, например виниловые или флизелиновые, и наклеить по всем правилам.

При желании стены можно покрасить — купите белую краску и заколеруйте её в любой цвет в магазине

Сколько стоит: флизелиновые обои — от 500 ₽ за рулон, виниловые обои — от 400 ₽ за рулон, клей — от 150 ₽ за пачку, краска для стен — от 150 ₽ за литр.

Последовательность ремонта в новостройке. Прежде чем начать ремонт

---

Совершенно напрасно некоторые люди сравнивают ремонт со стихией. Природными катаклизмами человек управлять не может, а вот ремонтными работами – просто обязан. Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий. Если заранее все продумать, составить план и следовать ему, то ремонт не перейдет в статус затяжного. Поэтому первое, с чего мы советуем начать ремонт в новостройке, – составить дизайн-проект. Его можно заказать у специалистов или сделать самостоятельно. Существуют компьютерные программы, которые позволяют даже непрофессионалу разработать 3D-модель комнаты с мебелью и бытовой техникой. Либо можно на листе в клеточку нарисовать план квартиры и, соблюдая масштаб и пропорции, «расставить» мебель. Очень удобно вырезать «мебель» из цветной бумаги в виде прямоугольников, а потом свободно ее передвигать по нарисованной квартире.

Дизайн-проект на данном этапе нужен для того, чтобы сразу стало понятно, куда вам придется тянуть электрическую проводку, где устанавливать розетки, если они не предусмотрены в этом месте застройщиком, куда подводить водопроводные трубы, и так далее. Возможно, появятся идеи переноса дверных проемов, установки дополнительных перегородок, объединения лоджии и жилой комнаты или кухни с гостиной. Все это нужно понять и продумать заранее.

В ходе составления дизайн-проекта задавайте себе следующие вопросы:

1. Предполагается ли перепланировка квартиры? Будете ли вы разбирать стены или, наоборот, устанавливать дополнительные перегородки? Устраивает ли ширина и форма дверных проемов?
2. В каком стиле будет выдержан дизайн комнат?
3. Каким образом вы расставите мебель?
4. Где будут располагаться электрические приборы, и где будут установлены розетки? Важно учесть и места размещения осветительных приборов.
5. Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин.
6. Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?

Когда проект разработан и понятен фронт работ, стоит составить список необходимых материалов, рассчитать их количество и выяснить стоимость. Бывалые строители советуют не покупать все сразу. Конечно, так можно сэкономить на доставке, однако невостребованные материалы будут загромождать пространство, мешаться под ногами и могут испортиться, дожидаясь своего часа, - отсыреть, растрескаться и так далее.

Также рекомендуют на период проведения ремонта установить самую дешевую временную сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить.

Ремонт в новостройке с чистовой отделкой. Подходы к ремонту квартиры в новостройке

От объема работ зависит подход к ремонту квартиры в новостройке. Оценивается он в зависимости от состояния помещения, в котором владелец принял ее от застройщика:

• в черновой отделке — отсутствие перегородочных перекрытий и сантехники, не оштукатуренные стены, стандартные окна, голый потолок и пол, деревянная входная дверь. В этом случае собственникам необходимо самостоятельно придумать планировку квартиры и утвердить ее в БТИ. Ремонт можно проводить своими силами или нанять бригаду рабочих;
• в предчистовой отделке — ровный пол и потолок, стены готовы под поклейку обоев или покраску, установлена сантехника. Ремонт можно сделать самостоятельно. Спектр работы намного уже предыдущего варианта: натянуть потолок, постелить ламинат или паркет, поклеить обои;
• чистовая отделка — квартира готова к заселению, выполнен недорогой косметический ремонт: поклеены обои, пол застелен линолеумом или окрашен, установлены межкомнатные двери и сантехника.

Проект плана можно оформить в дизайн-студиях, в которых опытные специалисты составят его в короткие сроки.

Быстрый ремонт с нуля

Максимально быстрый ремонт в новостройке возможен в том случае, если до подписания акта приема-передачи была согласована перепланировка и дизайн помещения. Но технически это невозможно, так как документы на собственность оформляются только после сдачи дома в эксплуатацию.

Для ускорения ремонтных работ можно выполнить предварительно следующие действия:

• осуществить поиск ответственной бригады рабочих;
• собрать информацию о строительных магазинах для покупки материалов;
• узнать режим работы служб, посещение которых потребуется для оформления документов;
• осуществить заказ строительных материалов и бытовой техники, у которых длительный срок изготовления.

После начала ремонта необходимо все действия выполнять организованно и последовательно, от этого зависит как быстро вы въедете в новую квартиру.

Для владельцев, у которых ограничены финансовые средства, подойдет быстрый ремонт. Он включает в себя: выравнивание пола и установку сантехники. Одну комнату приводят в жилое состояние и вселяются в квартиру. Остальные комнаты постепенно приводят в порядок. Такой вариант считается наиболее экономичным, но может затянуться на долгие годы.