Дизайн-проект трехкомнатной квартиры п44т. схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры п44т. схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери - это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Самые удачные варианты обустройства трешки в П-44Т. Особенности

Главной особенностью таких квартир является то, что практически все стены – несущие. А это означает, что радикальные перемены, увы, неосуществимы – БТИ просто не даст разрешения на такой проект. А производить перепланировку без разрешения – противозаконно. Поэтому, лучше не надеяться на то, что изменений никто не заметит. Но выход есть – улучшить «условия» за счет интерьера и грамотного расположения мебели.

Стоит отметить, что квартиры типа П 44т считаются улучшенной планировкой, по сравнению с обычными «хрущевками». Например, общая площадь таких апартаментов – около 94 квадратных метров, все комнаты изолированные (что тоже не может не радовать), имеется балкон и лоджия.

Наконец, хозяйки оценят по достоинству просторную кухню. Обычно кухня имеет правильную форму, что также облегчает расстановку необходимых предметов мебели. А вентиляционный короб чаще всего вынесен за пределы кухни в узкий коридор.

Кстати, любители присоединить кухню к гостиной, в результате получают помещение размером около 33 квадратных метров. Это даже не обеденный зал, а достойное место для проведения банкетов! Но даже без присоединения в кухне легко помещается полный гарнитур и остается место для мягкого уголка.

И на этом преимущества не заканчиваются. Каждая комната имеет большое окно.

Важный нюанс: в некоторых апартаментах имеется даже два санузла. В этом случае можно сделать перепланировку с объединением (или, наоборот, разъединением) помещений.

Но кроме очевидных достоинств, имеются и недостатки. В частности, владельцы квартир типа П44т отмечают недостаток естественного освещения, несмотря на внушительные окна. Хотя такой недостаток можно считать весьма условным, ведь имеется масса вариантов, как добавить света в любую комнату.

Еще одним неудобством считается форма и расположение коридора. Так как он достаточно большой, это влияет на стоимость жилья (ценится каждый квадратный метр), но при этом прихожую не получается использовать рационально в первую очередь из-за того, что она темная.

Наконец, специалисты рекомендуют обращать внимание и на качество постройки самого дома. Известны случаи, когда квартиры такой планировки располагались в двухэтажных домах. И большинство таких апартаментов «отличались» кривыми и непрочными стенами. В больших панельных многоэтажках такая проблема не выявлялась.

Готовые дизайн-проекты типовой однокомнатной квартиры серии . Типовая однушка в доме серии П-44 с отсылкой к Франции и стритфуду Много классных деталей и идей в одном интерьере

Интерьер однокомнатной квартиры в панельном доме распространенной в Москве серии П-44 дизайнер Виктория Золина проектировала для молодой женщины, которая работает в сфере фэшн и любит абсолютно противоположные вещи: французские кофейни и азиатский стритфуд. Отсюда — много классных деталей вроде плитки на стене в прихожей с неоновой вывеской или консоли в гостиной, которую хозяйка сделала своими руками. Показываем, что получилось.

Текст

Маша Шаталина

Фотографии

Анастасия Виноградова

На ремонт ушло четыре месяца. Хотя квартира типовая, перепланировку не делали — просто демонтировали дверной проем между кухней и комнатой. Все системы хранения вынесли в коридор, разгрузив от высокой мебели кухню и комнату. Комнату поделили на гостиную и спальню, но зонировать мебелью или перегородками не стали — это было одним из пожеланий заказчицы наряду с полноценным спальным местом и вместительным гардеробом. По сути, ремонт касался только отделки: старые покрытия демонтировали, стены выровняли под обои и покраску, а радиаторы, которые не грели, и стеклопакеты заменили (установили с ламинацией под дерево, чтобы добавить уюта).

Если говорить о стиле интерьера, то, по словам дизайнера, это скорее эклектика: микс французского и скандинавского стилей с этническими деталями и индустриальными элементами. В проекте много интересных идей, которые позволили добиться визуальной легкости. Например, тяжелые фасады шкафов в прихожей закрыли панелями-шторами из IKEA с грубой фактурой. Они же выполняют функцию раздвижных перегородок, разделяя при необходимости комнату и коридор. Над шкафами на открытых полках разместили небольшую библиотеку хозяйки — чтобы разбавить монохромность шкафов и оптически разгрузить конструкцию. На кухне от верхних шкафов тоже отказались, установив вместо них металлические полки. На идею легкости работает стеклянный рабочий стол в комнате и открытая кровать на высоких ножках, а также текстиль: окна в гостиной закрыли легким многослойным шифоном, а на кухне — белыми хлопковыми шторами с грубой фактурой.

Клетка стала связующим элементом всех помещений. В прихожей и ванной это гладкая белая квадратная плитка, на кухне — фактурный фартук, в гостиной — ковер с контрастным принтом и консоль под ТВ, облицованная белой мозаикой с темной затиркой (ее хозяйка сделала сама). Это отсылка к стритстайлу, городским кафе — общественным интерьерам с индустриальным дизайном. Сюда же можно отнести и розовую неоновую вывеску, которая просматривается со всех точек квартиры и особенно эффектно выглядит по вечерам.

Освещению вообще уделили много внимания. От технического общего света отказались: все светильники работают точечно, они дают разные тени, разную интенсивность и теплоту света. Поработали и с сочетанием различных материалов. Так, холодный металл кухни уравновесили шторой из серого льна, которая закрывает стиральную машину, и накидкой на диван. В гостиной, где, наоборот, много текстиля приглушенных фактур и обои на стенах, добавили стекло, металл и зеркала, чтобы получить блики и игру света — как при дневном освещении, так и при искусственном.

В проекте очень много мебели из IKEA, но она не считывается явно, потому что закрыта текстилем. Например, на диван, который переживает уже третий переезд, на заказ сшили белый льняной чехол — французы любят такой прием и часто используют его в интерьерах. Французскую идею поддержали также еще одним классическим элементом — большим зеркалом в золотой раме. Его вместе с картинами разместили над диваном. Диван на кухне — тоже IKEA, он задрапирован льняной простыней самого большого размера (2,8 на 2,6 метра). Кровать и кухня — снова из IKEA, как и разные светильники.

Некоторые предметы нашли на площадке La Redoute: там заказали консоль в прихожую, табуретку в японском стиле, стеклянный рабочий стол, стеллаж и полки в ванной. Низкий журнальный столик, который стал центром композиции в гостиной, купили в «Интерьерах махараджей», а необычную ширму за диваном совершенно случайно нашли в Repeat Story, где продаются винтажные вещи. Это ручная работа, Нидерланды, 60-е годы. Если провести по ширме рукой, она издает фантастический звук, похожий на шелест бамбуковых зарослей. Обеденный стол — Archpole, как раз в индустриальном стиле.

На заказ делали только систему хранения в прихожей и тумбу под раковину — надо было вписать шкафы четко в размеры. Кстати, ванну не стали закрывать фартуком из плитки, а оставили на открытом каркасе. Каркас выкрасили в черный, а саму ванну расписали — еще одна отсылка к граффити и стритстайлу. Получился настоящий арт-объект в ванной комнате.

Гостиная п44т. Архитектурные особенности домов серии П-44Т

Постройки П – 44Т были разработаны еще в конце 70-х годов, став улучшенной версией и развитием серии П-44. Первые кварталы появились в столичных новостройках в 1979 году и сразу стали «элитным» жильем того времени.

Разработка прижилась, поскольку ничего лучшего почти 4 десятилетия не было предложено, хотя придумано многое. По данному проекту строят до настоящего времени, хотя в последнее десятилетие жилые массивы строят по разным проектам. Но все они в чем-то наследуют дизайн-проект П 44Т, получивший наибольшее распространение в 90-х годах.

Обновление интерьера необходимо осуществлять с учетом строительных ограничений

Так называемые дома улучшенной планировки предлагались с разным количеством комнат. Трехкомнатные были наиболее удобны для семей с разнополыми детьми. Типичная застройка – многоэтажки на 9, 14, 17 и 25 этажей (от 2 до 8 подъездов, изредка буквой «Г», «П» и «ломаной лесенкой»). Площадь не менее 80 кв.м с изолированными комнатами – что можно еще желать для комфортного проживания в условиях большого города?!

Большая площадь с просторной лоджией или большим балконом, просторные кухня и прихожая – очевидные преимущества любой планировки. Продуманный дизайн-проект квартиры П 44 в осовремененном варианте может успешно конкурировать с квартирами, построенными на основе последних разработок, как на фото.

Можно обустроить всю квартиру в едином дизайне или выбрать разное стилевое направление для каждой изолированной комнаты

Однокомнатные квартиры данной серии тоже намного удобнее «хрущевок» и «брежневок» – до 39 м² общей площади. Основная комната – 19 м², кухня по 7-9 м². Это давало дополнительное место для сна на раскладной диване, например, для взрослого ребенка. Для продуманного дизайна большой комнаты в П-44Т неплохие возможности, высокие потолки до 2,75 м позволяют монтировать многоуровневые конструкции и укладывать оригинальные полы. Большая прихожая и лоджия – дополнительные преимущества таких квартир.

Внимание! Сегодня для перепланировки и реорганизации жилого пространства нередко обращаются к специалистам. На примерах обустройства квартир «старого» фонда чаще всего иллюстрируют интерьер квартир в домах серии 44, они наиболее подходящие.

Дизайном П 44 однокомнатной, двух или трехкомнатной квартиры можно заняться и самостоятельно используя в качестве примера удачные проекты с фото.

П44 трешка. Перепланировка: 5 идей для трехкомнатной квартиры серии П-44

Проекты угловых квартир-«трешек» для разных семей и разных интерьерных задач

Постоянный автор Houzz. Интерьерный дизайнер и декоратор, руководитель студии дизайна интерьеров «Уютная Квартира», трендсеттер и колорист премиальных интерьеров.

Еще

анельных домов. Спроектированы эти дома МНИИТЭПом, и строились с конца 70-х до конца 90-х годов прошлого века. Потом на смену этой серии пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото

Типовая серия П-44: планировка 3-комнатной квартиры
Особенности планировки: В домах серии П-44 обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъезда, в каждой квартире, кроме тех, что на первом этаже, есть балкон. Высота потолков — 264 см.
Предлагаю рассмотреть стандартную трехкомнатную угловую квартиру в доме П-44. Ее площадь составляет 74 квадратных метра, из них жилая — 45 кв.м, кухня — 10 кв.м. Почти все стены в квартире — несущие (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором, первой комнатой и прихожей), что в целом дает мало возможностей для перепланировки и согласования. Тем не менее, как показывает практика, варианты организации пространства все же есть.
Важно: Все представленные в этой статье проекты перепланировок, кроме последней, необходимо согласовывать перед началом ремонта.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото

Вариант 1: для родителей, ребенка и бабушки с дедушкой
Довольно распространенная для России ситуация, когда в одной квартире живут семья с ребёнком-школьником и родители одного из супругов. Чтобы разместить всех в трехкомнатной квартире с комфортом, в спальне мы выделили отдельную вместительную гардеробную, в детской — большой шкаф-купе, рабочее место и стеллаж для книг. В гостиной будет удобен угловой диван, который послужит и раскладным спальным местом. В центре кухни расположили столовую зону, чтобы за столом могла уместиться вся семья.
Ванную и санузел в данном конкретном случае для заказчиков объединили, но их можно оставить и раздельными — ориентируйтесь на потребности своей семьи.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото

2. Вариант 2: для родителей и двух разнополых детей-подростков
Ключевая задача этого проекта ремонта квартиры — чтобы у каждого из детей была своя комната с вместительным шкафом, спальным и рабочим местами. Поэтому обустраиваем две полноценных детских.
Гостиную зону выделяем в спальне родителей, для этого визуально зонируем пространство комнаты легкой шторой.
Санузел объединяем, слегка увеличив его за счёт прихожей, благодаря этому получается разместить и ванну, и душевую кабину.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото

Вариант 3: для молодой семьи и родителей
В этом варианте планировки нам нужны две спальни. Одну из них мы увеличиваем за счёт коридора, получая две одинаковых соседних комнаты.
В кухне получилось организовать и полноценную обеденную зону, и барную стойку для завтраков или коктейля.
Санузел объединили и успешно разместили всю необходимую сантехнику.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото

Вариант 4: для родителей, старшего ребенка и двух детей-погодков
Для двух детей-школьников логично отдать самую большую по площади комнату. Поэтому мини-гостиная зона для друзей обосновалась в комнате взрослого мальчика-студента. Соответственно, под спальню для родителей мы отвели самую компактную комнату. А чтобы организовать в ней встроенный шкаф, пришлось забрать часть площади коридора.
Санузел совмещен, в нем легко уместилась вся необходимая сантехника, включая сушилку и стиральную машинку вертикальной загрузки.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото

Вариант 5. Для молодой семьи с перспективами
Самый приятный и простой вариант — когда в просторную квартиру въезжает пара с прицелом на пополнение. П ланировка 3-комнатной квартиры в П-44 как будто для этого и создана. Здесь есть все необходимое: спальня, гостиная и еще одна комната, которая до появления детей может послужить гостевой спальней.
Перепланировка со сносом перегородок в данном варианте не нужна.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных вариантах перепланировки 3-комнатной квартиры ? Что именно вы бы сделали по-другому? Делитесь вашими мнениями в разделе комментариев.