Полное руководство по обстановке квартир для аренды

Полное руководство по обстановке квартир для аренды

Обстановка квартиры для аренды – это важный шаг, который напрямую влияет на привлекательность объекта для потенциальных арендаторов. Хорошо обставленная квартира не только увеличивает шансы на быстрое заселение, но и позволяет установить более высокую арендную плату. В данной статье мы рассмотрим все аспекты, которые помогут вам создать уютное, функциональное и привлекательное жилое пространство для арендаторов.

Планировка и ремонт

Оценка состояния квартиры

Перед началом обстановки важно оценить текущее состояние квартиры. Проведите тщательный осмотр стен, потолков, полов и сантехники. Устраните все выявленные недостатки, такие как трещины, пятна от влаги или изношенные покрытия.

Ремонтные работы

Если квартира требует капитального ремонта, лучше его провести. Свежие стены, новые полы и современная сантехника – это основа, которая привлечет внимание арендаторов. Используйте качественные материалы, которые прослужат долгое время.

Освещение

Хорошее освещение может кардинально изменить восприятие пространства. Установите основные светильники в каждом помещении, а также добавьте дополнительные источники света, такие как настольные лампы или встроенные светильники.

Выбор мебели и техники

Мебель

Мебель должна быть функциональной и долговечной. Выбирайте предметы, которые легко чистить и обслуживать. В спальне установите удобную кровать с ортопедическим матрасом, в гостиной – угловой диван, а на кухне – стол с стульями.

Техника

Современная техника – это важный фактор для арендаторов. Убедитесь, что на кухне есть холодильник, плита, микроволновая печь и посудомоечная машина. В ванной комнате установите стиральную машину.

Электроника

Добавьте телевизор в гостиной и кондиционер, если это необходимо для вашего климата. Эти мелочи могут стать решающим фактором при выборе квартиры.

Безопасность и комфорт

Системы безопасности

Установите металлическую дверь, замки высокого качества и систему видеонаблюдения. Это не только защитит имущество, но и повысит доверие арендаторов.

Тепло и комфорт

Убедитесь, что в квартире есть центральное отопление или альтернативные источники тепла. В летнее время предоставьте вентиляторы или кондиционеры для комфорта.

Оформление и презентация

Дизайн интерьера

Используйте нейтральные цвета для стен и добавьте несколько декоративных элементов, таких как картины или растения. Это сделает квартиру более уютной и привлекательной.

Фотографии и описания

Сделайте качественные фотографии квартиры и опишите все ее преимущества. Это поможет привлечь больше потенциальных арендаторов.

Презентация

Приготовьте презентацию квартиры, включая все ее особенности и преимущества. Это может быть видео или фото-тур по квартире.

Советы и рекомендации

Создание списка

Составьте список всех необходимых вещей, которые должны быть в квартире. Это поможет вам не упустить ничего важного.

Комната	Необходимые предметы
Кухня	Стол, стулья, холодильник, плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, посуда
Спальня	Кровать, матрас, шкаф, комод
Гостиная	Диван, телевизор, стол, полки
Ванная комната	Стиральная машина, душевая кабина, раковина

Рекомендации по выбору мебели

• Выбирайте мебель из качественных материалов.
• Учитывайте размеры комнаты при выборе мебели.
• Используйте многофункциональные предметы.
• Добавьте декоративные элементы для создания уютной атмосферы.

Заключительные мысли

Обстановка квартиры для аренды – это важный шаг, который требует внимания к деталям и тщательного планирования. Следуя этим рекомендациям, вы сможете создать уютное и привлекательное жилое пространство, которое понравится многим арендаторам. Удачи в вашем начинании!

Связанные вопросы и ответы:

Какой стиль интерьера лучше всего подходит для квартир, сдаваемых в аренду

Важно понять, что ждут арендаторы от жилья, каким они хотят его видеть. На первом месте оказалось соответствие организации пространства принципам эргономики.

1. Удобство повседневной жизни. Арендаторы ищут квартиры, в которых им комфортно каждый день. Они предпочитают пространства с простой планировкой. Хорошо, если есть эргономичная мебель. Моментальная доступность необходимых предметов и коммуникаций станет преимуществом. Пример: если есть рабочий стол, то рядом должна быть розетка.
2. Повышение продуктивности. Арендаторы хотят, чтобы интерьер подходил для работы, повышал их продуктивность. Они оценят квартиры с хорошей освещенностью, техническими решениями. Это повышает концентрацию, экономит время на выполнение бытовых задач. Наличие стабильного интернета и системы кондиционирования воздуха перевесят дорогую мебель в стиле рококо.
3. Сведение к минимуму стресса. Недостатки в дизайне интерьера препятствуют нормальному отдыху, полному расслаблению. Например, слишком тесные помещения, плохая звукоизоляция или нагромождение мебели приведут к дискомфорту. Поэтому нужен интерьер для жизни без стресса.
4. Создание положительного впечатления с первых секунд. Новые арендаторы будут оценивать интерьер недвижимости с первых шагов по квартире. Поэтому входная дверь, коридор, вестибюль также играют роль в создании настроя на заключение договора.
5. Возможность длительного проживания. Иногда за красивым фасадом удается скрыть недостатки жилья. Арендаторы въезжают в него, но быстро разочаровываются. Например, понимают, что полы скрипят, тонкие стены пропускают звуки, а яркие обои с розами раздражают. Продуманный интерьер способствует долгосрочной аренде. Это сведет к минимуму месяцы без оплаты, увеличит доходность недвижимости.

Как выбрать мебель, которая будет одновременно практичной и привлекательной для арендаторов

Как подготовить квартиру к сдаче? Общие советы вполне очевидны – убрать, вымыть, проветрить, что-то починить и поправить. А в контексте мебели нужно помнить о трех базовых принципах:

• Простота. Отход от сталинского ампира в сторону однотипной безвкусной застройки был вызван во многом экономией на отделке и украшательстве. Здесь – такая же ситуация. Все декоративные элементы повышают стоимость мебели и делают ее менее удобной. Мелкие детали часто ломаются и теряются – заменить их дорого, а без них вид некрасивый.
• Нейтральность. Вряд ли вы хотите переделывать обстановку после каждых жильцов, особенно если они часто меняются. Значит, дизайн всех предметов должен быть простым и нейтральным, чтобы не вызывать отторжения у большинства людей. Цвета – спокойные, умеренной привычной гаммы, лучше светлые, чем темные, линии – ровные, стиль лаконичный.
• Практичность. Желательно, чтобы мебель плохо пачкалась и хорошо отмывалась. Значит, нужны модели с покрытием, в которое не проникает грязь, жир, запахи. Это особенно важно для кухонной мебели. Поверхности должны отмываться самыми обычными средствами – арендаторы вряд ли будут выискивать редкие дорогие составы для чужих им интерьеров.
• Функциональность. Мебель должна стоять не для красоты, а для реальной пользы. То есть в шкаф должно влезать много вещей, на кухне должно быть удобно готовить и т. п. Поэтому сразу откажитесь от вроде бы красивой стенки, если вы понимаете, что в ней поместится только пара книжек и средний телевизор. У ваших жильцов может быть много имущества.
• Дешевизна. Опытные арендодатели подтвердят, что бывает всякое. Жильцы попадаются разные, случаются ситуации, которые невозможно предвидеть. В результате мебель может быть испорчена. Если она дешевая, это не так обидно, ее замена не требует больших затрат. В идеале стоимость должна быть сопоставима с арендной платой за несколько месяцев.

Какое освещение лучше всего использовать в арендной квартире

Секреты уютной и функциональной кухни: расставляем технику

Многие, сталкиваясь с обустройством и оптимизацией кухонного пространства, понимают, что не все так легко сочетается, как хотелось бы. В реальности наши желания зачастую ограничены теснотой и бюджетом. Появляется масса вопросов.

• К ак спланировать современную, практичную, комфортную и одновременно уютную кухню? 
• Как расставить технику? 
• Как выбрать идеальное место для духовки, холодильника, посудомоечной машины? 
• Что необходимо учесть? 

Чтобы дать ответы на все эти вопросы, мы подготовили небольшой, но полезный обзор. Он поможет вам интегрировать всё необходимое для комфортной кулинарии. Минимум воды и максимум практики. 

С чего начать

Перечислите функции техники, которые вам не нужны, те, которые желательны, но необязательны и те, без которых вы не сможете жить. Инвестиции в новые устройства, — вещь серьезная. Нужно убедиться, что вы потратите бюджет только на то, что соответствует вашим потребностям.

Когда вы определились с функционалом, нужно выбрать модели техники, подходящие под эти критерии. Когда и этот этап пройден, можно переходить к планировке кухонного пространства, достойного выбранных образцов.

Не бермудский, но треугольник: центр кухонной работы

На этапе планировки необходимо обеспечить естественное движение таким образом, чтобы облегчить выполнение основных функций. Поэтому начнем с построения так называемого “кухонного треугольника”, который разделит пространство на 3 условные зоны:

• зону уборки, мойки: раковина, посудомоечная машина и мусорное ведро;
• зону подготовки продуктов и приготовления пищи: конфорки, духовка, вытяжка, микроволновая печь, рабочая поверхность;
• зону холода или зона хранения: холодильник и морозильник (или комбинированный холодильник).

Именно в центре этого функционального треугольника должна находиться основная техника, ведь именно здесь будет происходить большая часть ваших движений на кухне. 

Поэтому: даже если у вас большая просторная кухня, стоит позаботиться о том, чтобы эти 3 зоны были расположены не просто треугольником, а как можно ближе друг к другу и на равном расстоянии. В идеале у вас должна быть возможность переходить от одной зоны к другой максимум за 3 шага.

Пару слов о типах кухни

Организация техники зависит также от типа кухни. Дизайнеры различают несколько стандартных планировок:

• Г-образная кухня (наиболее распространенная и простая в планировке);

• П-образная кухня (самая вместительная и практичная);

• Островная кухня (предлагает значительное дополнительное место для хранения);

• Линейная кухня (длинная и узкая, единственная без треугольника активности).

В реальности, кроме этих основных планировок, существуют гибридные варианты, например, двухлинейная, полуостровная, С-образная. Кроме того, следует отталкиваться не только от формы, но и от таких важных факторов, как:

• площадь помещения;
• длина стен;
• расположение дверей, окон, источников тепла (радиаторов отопления);
• место, куда подведены слив, воздуховод.

Другими словами, измеряйте, измеряйте и еще раз измеряйте. Тогда ни один сантиметр не пропадет даром и все уместится. Мы из опыта знаем, что основной причиной возврата встраиваемой модели техники является ее несоответствие доступному пространству.

Общие рекомендации

Каким бы ни был тип планировки кухни (Г-образная, П-образная, L-образная и т. д.), существуют подтвержденные практикой, рекомендации по установке кухонной техники для лучшей эргономики и эффективности, удобной эксплуатации и безопасности: 

• Духовка. Разместите духовку на уровне глаз, а если в доме есть дети, то и чуть выше, чтобы она была недоступна их предприимчивым пальчикам. Как вариант, можно выбрать модель с холодной дверцей или функцией блокировки;
• Вытяжка. Расположите вытяжку на высоте 60-70 см над плитой;
• Посудомоечная машина. 90 см перед посудомоечной машиной должны быть свободны, чтобы вы имели возможность открыть ее.  В идеале она должна быть размещена рядом со шкафом для хранения чистой посуды;
• Холодильник. То же самое, только с небольшой поправкой касается холодильника. Оставьте перед ним свободными 80 см пространства для комфортного открывания;
• Опять холодильник. Для его правильной работы и во избежание ненужного перерасхода энергии, установите прибор на безопасном расстоянии от источников тепла (не ставьте его на солнце и оставьте максимальное расстояние между агрегатом и духовым шкафом, варочной панелью);
• Мойка + варочная поверхность. В идеале между мойкой и варочной панелью должна быть рабочая поверхность (не менее 60 см), чтобы можно было комфортно обработать продукты, ничего не разлив и не рассыпав. Даже если пространство ограничено, нужно постараться оставить между ними свободными хотя бы 30 см с каждой стороны, чтобы потом, в процессе вас не беспокоили ручки сковород, кастрюль, а посуду и ингредиенты можно было легко достать.

Какие аксессуары можно добавить, чтобы сделать интерьер более привлекательным

Цвет задает настроение всему интерьеру, поэтому к его выбору стоит подходить внимательно . Какие цвета выбрать для квартир под аренду? Рассказываем!

© Дмитрий Кутлаев / Фотобанк Лори

Для начала обозначим несколько важных правил, применяемых в оформлении помещения:

Используйте правило трех цветов

Выберите три оттенка и повторяйте их в разных элементах оформления.

Помните про соотношение 60/30/10

Соотношение цветов в пространстве должно соответствовать формуле 60/30/10, где 60% должен занимать основной, доминирующий цвет, 30% — вторичный цвет, и 10% остается на цветовые акценты.

Как правило, доминирующий цвет — это стены, вторичный — обивка мебели, а акцентный — аксессуары и предметы декора.

Вносите разнообразие с помощью сходных оттенков

Интерьер с использованием только трех цветов может быть слишком пресным. Чтобы избежать этого, но в то же время не создать цветовой хаос, добавьте в цветовую схему более светлые или более темные оттенки уже используемых цветов.

Соблюдайте баланс теплых и холодных тонов

Гармоничный интерьер всегда сочетает в себе и теплые, и холодные цвета. Насыщенный теплый цвет стоит дополнить двумя прохладными светлыми тонами, и, наоборот, смелый и яркий холодный цвет нужно смягчать солнечными теплыми оттенками.

Помните о гармонии

Интерьер становится гармоничным, когда более темные оттенки располагаются внизу, а более светлые — наверху. Даже в светлых скандинавских интерьерах полы темнее стен, по аналогии с природой, где земля всегда темнее неба.

Прежде чем приступить к выбору цветовой гаммы, нужно учесть основные характеристики цветов:

КРАСНЫЙ  оказывает на нервную систему возбуждающее действие, усиливает мышечную активность. У человека, длительное время находящегося в красной комнате, может повыситься давление, ускориться кровообращение и сердцебиение. Красный цвет повышает аппетит. Для жилых помещений рекомендуется использовать красный цвет в виде отдельных акцентов.

ОРАНЖЕВЫЙ  улучшает настроение, способствует скорейшему выходу из депрессивных состояний. В оранжевом помещении человек ощущает себя бодро и оптимистично.

ЖЕЛТЫЙ  по действию схож с оранжевым, но дополнительно способствует улучшению интеллектуальной активности. Спокойствия в желтой комнате можно не ждать, так как цвет может чрезмерно бодрить. Пастельные оттенки этого солнечного цвета — оптимальный вариант для жилых пространств.

ГОЛУБОЙ  является лидером по способности визуально увеличивать пространство, превосходя по этой характеристике даже белый. Создает в интерьере атмосферу легкости, воздушности. В голубом помещении нормализуется сон, а рабочий процесс проходит продуктивнее.

ЗЕЛЕНЫЙ  физиологической точки зрения является наиболее легко воспринимаемым. Создает ощущение безопасности и спокойствия.

РОЗОВЫЙ  способствует полному расслаблению, не позволяя сконцентрироваться на делах, требующих физического или психического напряжения.

ФИОЛЕТОВЫЙ  называют цветом компромиссов. Он благоприятствует творческой работе, самоанализу, личностному развитию. Но избыток фиолетового может стать причиной апатии.

СЕРЫЙ   цвет является одним из самых модных в современном дизайне, так как является универсальным, наиболее подходящим фоном для оригинальных фактур и форм. Серый гармонично вписывается в практически любой интерьер, приятно смягчая его.

КОРИЧНЕВЫЙ  цвет по оказываемому на человека действию во многом схож с зеленым. Он успокаивает, нормализует работу нервной системы, создает ощущение уюта и безопасности. Сочетание зеленого и коричневого является классическим в интерьере и нравится подавляющему большинству людей.

ЧЕРНЫЙ  цвет в интерьере используется в виде акцентов. Тотально черное помещение – редкая экзотика, во многом и потому, что человек в нем вскоре начинает ощущать тревогу, апатию. Черный поглощает солнечный свет, поэтому комната, оформленная в этом цвете, будет восприниматься как недостаточно освещенная.

Важно ли учитывать мнение потенциальных арендаторов при выборе дизайна

Оборудование кухонного пространства нужно начинать с подбора техники – этот вариант с большей вероятностью исключит возможные не состыковки и проблемы с установкой.

Идеально, если с моделями и их расположением вы определитесь еще на стадии проектирования кухни: так вы сможете не только купить или заказать подходящий гарнитур, но и рассчитать место розеток (и их количество), водопровода, необходимое напряжение сети и многие другие технические моменты.

Конечно, лучше доверить разработку проекта профессиональному дизайнеру, но можно обойтись и своими силами. Лично я в своей работе придерживаюсь определенного плана действий, которым с удовольствием с вами поделюсь.

1. Определитесь с основным составом кухонной техники
   Решите, какие приборы будут встраиваемыми, а какие “соло”. Производители оборудования для кухни предлагают инсталлировать не только крупную технику - холодильники, стиральные и посудомоечные машины, духовые шкафы, но и малую бытовую - кофемашины, комбайны и пр. Чаще всего пользователи останавливаются на стандартной четверке: варочная панель и духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина.
2. Продумайте расположение приборов
   Здесь все зависит от ваших личных предпочтений - лишь бы вам было комфортно. Однако существует несколько рекомендаций, которых желательно придерживаться:
   • Не устанавливайте варочную панель рядом с мойкой . Во-первых, мыть посуду или овощи рядом с работающей плитой не очень удобно; во-вторых, есть риск обжечься; в-третьих, вода, попавшая на раскаленную конфорку, может сократить срок службы варочной поверхности. Оптимальное расстояние между ней и мойкой - 120-180 см.
   • Отдайте предпочтение независимому комплекту варочной панели и духового шкафа . В этом случае размещение приборов ограничивается только вашими представлениями о комфорте. Можно выбрать традиционный способ - шкаф устанавливается непосредственно под варочную поверхность. Или инсталлировать духовку на уровне груди - так удобнее извлекать противни.
   • Отведите место для посудомоечной машины рядом с мойкой. При таком размещении вам будет проще: 1) подключать посудомойку к водопроводу, 2) загружать ее посудой.
   • Оставьте свободное пространство по обе стороны от варочной поверхности. Минимальное рекомендуемое расстояние - 40-50 см.
   • Предусмотрите расстояние между вытяжкой и варочной поверхностью. Чтобы кухонный воздухоочиститель работал эффективно, расстояние между ним и газовой панелью должно составлять 75-80 см, электрической - 70-75.

   Расположение приборов желательно визуализировать. В интернете есть специальные программы, позволяющие создать планировку помещения бесплатно. Более простой вариант - набросать рисунок будущего интерьера от руки.

3. Подобрать кухонную технику

   Как мы уже говорили, приобретать встраиваемую технику рекомендуется раньше гарнитура. Однако не все сразу же могут купить весь комплект. Это и не обязательно: гораздо важнее определиться со своими требованиями к приборам.

   

   Подбор встраиваемой техники лучше начинать с духового шкафа . Сегодня большинство покупателей отдает предпочтение электрическим моделям. Их габариты, как и функционал, значительно различаются. Если вы готовите часто и помногу, то лучше купить большой духовой шкаф (его ширина достигает 90 см). Небольшим семьям или владельцам скромных кухонь можно ограничиться компактными приборами (ширина 45 см). В среднем же, большинство моделей имеют стандартную ширину 60 см.

   Варочные панели бывают газовые и электрические, с множеством подтипов. Что касается размеров, то производители предлагают несколько вариантов для покупателей с разными потребностями.
   • Стандартные с привычными 3-4 конфорками шириной 60 см.
   • Компактные, одно-, двух- или трехконфорочные шириной от 30 до 45 см.
   • “Гиганты” с увеличенной поверхностью, количество конфорок может достигать 6; а ширина варьируется в диапазоне от 70 до 120 см.
   

   Вытяжку приобретают после того, как определились с размером варочной панели - воздухоочиститель должен быть шире. Стандартная ширина вытяжек - 60 см, в магазинах также можно найти компактные (45-50 см) и габаритные изделия (80-120 см). При покупке обязательно обратите внимание на мощность устройства: от этого параметра зависит, насколько эффективно оно будет очищать воздух.

   

   Подбирать посудомоечную машину нужно исходя из размеров вашей кухни и количества человек в семье. По габаритам они делятся на:

   • полноразмерные - 60х85 (вмещают в себя до 15 комплектов посуды);
   • узкие - 45х85 (до 9-10 комплектов);
   • компактные - 50(55)х45 (5-6 комплектов).
   


Только после того, как вы четко определились со своими “хотелками”, их расположением и присмотрели нужные модели, можно отправляться за мебелью. Хороший мастер учтет все ваши пожелания и предложит оптимальное решение, удачно скомпоновав все составляющие.

Как обустроить кухню так, чтобы она была функциональной и привлекательной

Лучшее, что можно сделать с расходами — это превратить их в доходы. Сегодня мы расскажем, как грамотно сокращать расходы и не снизить при этом качество услуг или продукции, а еще разберем кейсы успешных и известных компаний.

Ключевые способы снижения затрат

Способ 1. Отсекайте ненужное

Согласно принципу Парето 20 % усилий, которые мы тратим на достижение результата, дают 80% эффективности. И наоборот, 80 % усилий приносят только 20 % эффективности.

Это значит, что вам нужно сделать фокус на том, что приносит максимум отдачи. А от остального пора избавиться. Задайте себе вопрос: какие 20 % идей обеспечат 80 % сокращения расходов?

Соответственно с категорией вы решаете, сколько усилий тратить на каждого из клиентов:

Теперь вы будете тратить гораздо меньше усилий на клиентов с менее высокой ценностью и сократите расходы на командировки, организацию встреч и т. д.

Способ 2. Переложите расходы на клиентов

Когда вы в следующий раз поедете за офисным шкафом, обратите внимание: вы покупаете не готовый шкаф, а детали и инструкцию, как его собрать. Производитель не берет на себя расходы по монтажу и доставке мебели и экономит на этом.

Вы можете так же. Продаете товар с доставкой на дом? Сделайте пункт самовывоза. И вы тратите меньше, и клиенту покупка обойдется дешевле. Открыли свое кафе? Введите самообслуживание — пусть клиенты сами подходят к бариста и заказывают напитки и десерты. А вы сэкономите на официантах.

Способ 3. Превратите расходы в доходы

Да, так тоже можно. Возьмем для примера маркетинговое агентство. Оно невероятно клиентоориентировано, поэтому на сайте есть форма, где можно задать вопрос про маркетинг.

На вопросы отвечают специалисты, которые получают зарплату. Соответственно им приходится работать больше, а за дополнительные часы работы надо платить. При этом расходы никак не окупаются.

Поэтому агентство ввело платные консультации вместо бесплатных ответов на вопросы — так то, что раньше приносило только расходы, теперь приносит копеечку в копилку чистой прибыли.

Способ 4. Сегментируйте задачи

Например, компания «Василек» занимается созданием ПО и техническим обслуживанием. Собственник решает сократить расходы. Для этого он решает снять нагрузку со штатных программистов и отдать некоторые задачи на аутсорс более дешевым специалистам.

Когда отдельные сегменты работы стали стоить дешевле, закономерно снизились расходы — теперь в штате можно оставить двух программистов вместо четырех:

Способ 5. Сокращайте циклы сделки

Не растягивайте время между заказами и доставкой, доставкой и продажей. Скажем, у нас есть магазин люксовой одежды. Если мы затягиваем с доставкой одежды в магазин или заказываем ее с опозданием, мы рискуем не продать товар. В итоге он будет копиться на складе и становиться все менее актуальным.

Поэтому максимально сократите цикл сделок и постарайтесь оперативно продавать товар, чтобы не давать ему простаивать на складе и занимать место.

Способ 6. Не усложняйте

Когда у компании слишком большой ассортимент, расходов много, а товар теряется в общем многообразии. Например, Эппл не производит одновременно брелки, ручки, машины, телефоны и ноутбуки, а сосредоточена на конкретных линейках продуктов. Результат вы видете сами: айфон давно держится в лидерах продаж.

Не тратьте деньги на выпуск и продвижение разноплановой продукции, а вместе с этим на раздутый штат и маркетинг. Вложитесь в продвижение нескольких продуктов и сделайте их по-настоящему популярными.

Как понять, какие меры по сокращению расходов крутые, а какие — не очень?

В теории все кажется простым. А вот что делать, если вы изучили принципы, выписали кучу мер по сокращению расходов и теперь не знаете, что реализовать в первую очередь? Надо воспользоваться специальной табличкой, в которой все меры будут разбиты на категории.

В категорию «быстро/легко» попадут, естественно, варианты, которые реализовать быстро и легко, а в «медленно/трудно» — меры с долгосрочной реализацией, например, если на их выполнение вам требуется существенное количество времени:

Готово! Теперь дело за малым: последовательно начинайте выполнять то, что вы наметили. Начать лучше всего с мер, которые попали в категорию «быстро/легко реализуется» + «высокая отдача», а закончить теми, у которых сложная и медленная реализация, а отдача — низкая.