Детали интерьера

Интересные идеи Handmade!

Помещения к ремонту

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Этапы ремонта квартиры вторичка. С чего начать ремонт во вторичке

Решить с чего начать ремонт в квартире без отделки довольно непросто. Но выбор оптимального момента для начала ремонта как раз относится к таким. Отправной точкой для старта ремонтных работы может стать готовность дизайн-проекта или разрешительной документации, накопление необходимой суммы, усадка новостройки или теплый сезон. В каждом случае нужно учитывать все нюансы, плюсы и минусы, чтобы окончание ремонта совпало по датам и размеру сметы с ранее проведенными расчетами.

Ремонт в новостройке с чего начать. С чего начать ремонт

Фото — Unsplash

Нужно приступать к ремонту, осмотрев важные элементы квартиры. Еще раз измерить все помещения, проверить, в каком состоянии коммуникации, осмотреть потолки, стены и пол.

Для этого нужно иметь план квартиры, проверить, нет ли погрешностей в расчете на площадь, проверить вентиляцию, окна.

Кроме того, необходимо обратить особое внимание на следующие вещи:

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки:

Почему то многие строители (ремонтники) уверены, что таких этапов не существует – однако это большая ошибка .

Конечно, все зависит от начальной стадии квартиры. Однако сейчас все больше застройщиков вам сдают просто голые стены. Вам приходится все начинать с нуля.

На моей практике, только пару новостроек (из восьми), были с какими-то работами:

В одной была проводка (а также электрический щиток), причем она была под стяжкой, которая была уже залита. В другой квартире — были сделаны работы по черновому полу, стояла рама на балконе, металлическая дверь, была сделана электрика. В остальных объектах не было совсем ничего, даже входные двери были картонные.

Ремонт в новостройке с нуля. Этапы ремонта в новостройке

Многие считают, что ремонт в новостройке своими руками осуществляется по специальному плану, который разработан профессионалами. На самом деле, все намного проще. Конечно, желательно придерживаться существующих строительных норм и правил.

Однако учтите, что этапы ремонта в новостройке с нуля практически не отличаются от последовательности этапов ремонтных работ во вторичном жилье.

Итак, вы столкнулись с проблемой: требуется осуществить ремонт в новостройке. С чего начать? Так как в ходе данного мероприятия потребуется выполнять большое количество разнообразных операций, то желательно составить план процесса на бумаге.

Ремонт квартиры в новостройке профессионалами. Грамотный ремонт в новостройке: этапы процесса

Здесь выделяют две вариации: плановую и срочную. Первая версия ремонта квартиры с нуля в новостройке подразумевает капитальные работы по определённой схеме или проекту. Вторая - стремительную реализацию со скромными затратами.

Ремонт по плану или дизайн проекту 

 

Это оптимальный расклад для тех, кто готовит жильё для себя. Формируется план ремонта со всеми стадиями и временем реализации,  смета.

Если не желаете своими руками проводить ремонт в новостройке с нуля, подбирайте подходящую бригаду: сантехников, электриков, и т.д.

К сведению

Выполнение работ идёт планомерно, соблюдается период для стяжки (минимум 4 недели), методы отделки и покраски.  

Такой ремонт в новостройке с нуля имеет такие достоинства:

Минимальный ремонт в новостройке. Когда отделка невыгодна

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Последовательность ремонта квартиры в новостройке поэтапно. Что представляет собой квартира в новостройке

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

Какой предстоит ремонт квартиры в новостройке. Ремонт квартиры в новостройке профессионалами: сколько это будет стоить

Ремонт новой квартиры

После тщательного анализа информации в интернете становиться ясно, что стоимость ремонта в новостройке в основном зависит от «уровня» его проведения. Таким образом, в среднем:

эконом вариант обойдется в 2000-3000 руб/кв.м;стандартный – в 3500-4500 руб/кв.м;полный – 5500-6500 руб/кв.м.

Что же в каждом варианте будет сделано:

Квартира в новостройке - это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку - концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка . Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Ремонт с нуля в новостройке. Бригада или отдельные специалисты

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).

Новостройки ремонт с нуля. Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Ремонт в монолитной новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Последние обновления на сайте:

1. Умный дом для спортсмена: технологии, которые помогают тренироваться и восстанавливаться
2. Как сделать имитацию кирпичной стены из гипсокартона своими руками: пошаговая инструкция
3. Какие новые здания построены в последние годы
4. Программа для планировки квартиры: как выбрать лучшее решение
5. Создай интерьер мечты: 6 популярных программ для дизайна
6. Пугало огородное: картинки и мастер-классы для создания
7. Удобный монтаж подвесного потолка П 113: шаг за шагом к идеальному интерьеру
8. 20+ Изображений Деталей Потолка в Формате DWG — Удобство для Архитекторов и Дизайнеров
9. Как Вторая мировая война повлияла на Кемерово
10. Современный дизайн комнаты в однокомнатной квартире 20: стиль и комфорт в каждой детали
11. Легкая и быстрая печь-буржуйка для гаража: пошаговая инструкция
12. Какие изменения произошли в архитектуре Москвы в последние годы
13. Как выбрать электрическую печку для гаража: советы и рекомендации
14. Как убрать царапины с пластика в салоне автомобиля: лучшие методы и средства
15. Как убрать царапины с глянцевого пластика: эффективные методы полировки
16. Как убрать царапины с пластика: 3 проверенных метода
17. Как удалить царапины с пластика салона автомобиля: выбор полироли
18. Почему плинтус необходим под ламинат и как его правильно выбрать
19. Как избавиться от грунтовых вод в подвале частного дома: советы и рекомендации
20. Как спасти погреб от воды: полное руководство по предотвращению и устранению проблемы
21. Картины на стенах: 5 распространенных ошибок, которые стоит избегать
22. Какие сувениры можно привезти из Кирова
23. Расскажите о роли железной дороги в развитии города
24. Улучшите эффективность насоса в погребе: советы по созданию приямка
25. Приямок в подвале: эффективное решение для отвода грунтовых вод
26. Как сделать приамок для насосной станции своими руками: простой способ
27. Оркестр CAGMO Санкт-Петербург: история и достижения
28. Утилизация пятилитровой бутылки: от мусора к искусству
29. Из пластиковых бутылок: 10 креативных рецептов для домашнего уюта
30. Подземная влажность: как избежать проблем с вентиляцией подвала
31. Проблемы с вентиляцией гаража и подвала: как справиться с избитаемой темой
32. Как правильно организовать вентиляцию в гараже: основные принципы и рекомендации
33. Стройте свою собственную печь для бани из металла: подробный инструктаж
34. Как сделать железную печь для бани из трубы диаметром 50 см
35. Просто и быстро: секреты создания большой пены в ванной
36. Кровать с ящиками или подъемным механизмом. №5. Кровать с подъемным механизмом
37. Реставрация шкафа обоями. Как красиво и правильно провести процедуру: порядок действий и фото
38. 9 лучших и худших вещей, которые могут повлиять на вашу жизнь
39. Толщина отмостки из бетона вокруг дома. Защита бетонной отмостки от разрушения
40. Способы сохранить отношения во время ремонта: советы для пар
41. На какой стадии ремонта вы переезжали в новую квартиру. Последовательность работ во время ремонта квартиры
42. Как заставить себя возобновить ремонт. Как заставить закончить ремонт поскорее?!!
43. Перепланировка квартиры в домах серии П-44М: основные этапы и принципы
44. Акриловая краска на бумаге: основные техники и приемы
45. С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Неоднозначные моменты в ремонтных работах в новостройке
46. С чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Когда делать ремонт в новостройке
47. Увеличение площади жилья: объединение квартир в доме серии П-44
48. Нужно ли крепить ванну к стене. Рекомендации по монтажу
49. Шифер полезная площадь листа. Стандартные размеры листа шифера
50. Крепление ванны к стене на бетон и плитку. Особенности установки пристенных акриловых ванн