Детали интерьера

Интересные идеи Handmade!

Помещения к ремонту

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Этапы ремонта квартиры вторичка. С чего начать ремонт во вторичке

Решить с чего начать ремонт в квартире без отделки довольно непросто. Но выбор оптимального момента для начала ремонта как раз относится к таким. Отправной точкой для старта ремонтных работы может стать готовность дизайн-проекта или разрешительной документации, накопление необходимой суммы, усадка новостройки или теплый сезон. В каждом случае нужно учитывать все нюансы, плюсы и минусы, чтобы окончание ремонта совпало по датам и размеру сметы с ранее проведенными расчетами.

Ремонт в новостройке с чего начать. С чего начать ремонт

Фото — Unsplash

Нужно приступать к ремонту, осмотрев важные элементы квартиры. Еще раз измерить все помещения, проверить, в каком состоянии коммуникации, осмотреть потолки, стены и пол.

Для этого нужно иметь план квартиры, проверить, нет ли погрешностей в расчете на площадь, проверить вентиляцию, окна.

Кроме того, необходимо обратить особое внимание на следующие вещи:

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки:

Почему то многие строители (ремонтники) уверены, что таких этапов не существует – однако это большая ошибка .

Конечно, все зависит от начальной стадии квартиры. Однако сейчас все больше застройщиков вам сдают просто голые стены. Вам приходится все начинать с нуля.

На моей практике, только пару новостроек (из восьми), были с какими-то работами:

В одной была проводка (а также электрический щиток), причем она была под стяжкой, которая была уже залита. В другой квартире — были сделаны работы по черновому полу, стояла рама на балконе, металлическая дверь, была сделана электрика. В остальных объектах не было совсем ничего, даже входные двери были картонные.

Ремонт в новостройке с нуля. Этапы ремонта в новостройке

Многие считают, что ремонт в новостройке своими руками осуществляется по специальному плану, который разработан профессионалами. На самом деле, все намного проще. Конечно, желательно придерживаться существующих строительных норм и правил.

Однако учтите, что этапы ремонта в новостройке с нуля практически не отличаются от последовательности этапов ремонтных работ во вторичном жилье.

Итак, вы столкнулись с проблемой: требуется осуществить ремонт в новостройке. С чего начать? Так как в ходе данного мероприятия потребуется выполнять большое количество разнообразных операций, то желательно составить план процесса на бумаге.

Ремонт квартиры в новостройке профессионалами. Грамотный ремонт в новостройке: этапы процесса

Здесь выделяют две вариации: плановую и срочную. Первая версия ремонта квартиры с нуля в новостройке подразумевает капитальные работы по определённой схеме или проекту. Вторая - стремительную реализацию со скромными затратами.

Ремонт по плану или дизайн проекту 

 

Это оптимальный расклад для тех, кто готовит жильё для себя. Формируется план ремонта со всеми стадиями и временем реализации,  смета.

Если не желаете своими руками проводить ремонт в новостройке с нуля, подбирайте подходящую бригаду: сантехников, электриков, и т.д.

К сведению

Выполнение работ идёт планомерно, соблюдается период для стяжки (минимум 4 недели), методы отделки и покраски.  

Такой ремонт в новостройке с нуля имеет такие достоинства:

Минимальный ремонт в новостройке. Когда отделка невыгодна

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Последовательность ремонта квартиры в новостройке поэтапно. Что представляет собой квартира в новостройке

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

Какой предстоит ремонт квартиры в новостройке. Ремонт квартиры в новостройке профессионалами: сколько это будет стоить

Ремонт новой квартиры

После тщательного анализа информации в интернете становиться ясно, что стоимость ремонта в новостройке в основном зависит от «уровня» его проведения. Таким образом, в среднем:

эконом вариант обойдется в 2000-3000 руб/кв.м;стандартный – в 3500-4500 руб/кв.м;полный – 5500-6500 руб/кв.м.

Что же в каждом варианте будет сделано:

Квартира в новостройке - это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку - концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка . Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Ремонт с нуля в новостройке. Бригада или отдельные специалисты

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).

Новостройки ремонт с нуля. Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Ремонт в монолитной новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Последние обновления на сайте:

1. Умный способ сделать опалубку в приямке
2. Устранение влажности в подвале: проверенные методы внутреннего дренажа
3. Как правильно организовать дренаж подвала частного дома
4. Из пластиковых бутылок в домашний интерьер: идеи и рецепты
5. Как правильно спроектировать вентиляцию подвала в гараже
6. Стас Пьеха: Как он стал звездой российской эстрады
7. Как сделать печь для бани из трубы своими руками
8. Рулонные обои: как выбрать правильные размеры
9. Камин из пенопласта своими руками. Камин из коробок: просто склеиваем
10. Без пены: альтернативы для вашей ванны
11. Камин своими руками из пеноплекса схема.
12. Пену для ванны сделать своими руками: простой способ
13. Строим винтовую лестницу из металла своими руками: простые инструкции для домашних ремонтов
14. Пропорции бетона для отмостки вокруг дома. Прочная и долговечная отмостка: как приготовить цементный раствор и какие добавки использовать
15. Скачать картинки чучело в огороде. Пугало огородное рисунок (44 фото)
16. С чего начинать ремонт в новостройке без отделки. Неоднозначные моменты в ремонтных работах в новостройке
17. Увеличение площади жилья: объединение квартир в доме серии П-44
18. Что такое черновая отделка. Виды отделок: чистовая, предчистовая, черновая
19. Чем отделать стены и пол в ванной. Стены
20. Ванная без плитки на стенах. Дизайн ванной без плитки на стенах
21. 9 бюджетных вариантов отделки стен в ванной комнате. Требования к материалам
22. Чем приклеить акриловую ванну к стене. Как закрепить ванну на ножках к стене
23. Как установить акриловую ванну своими руками. Особенности акрила
24. Пластиковый погреб на даче. Как установить пластиковый погреб
25. Рулонные обои: как выбрать подходящий размер
26. Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-44: советы и идеи
27. Как определить размеры листа шифера: все, что нужно знать
28. Вкусные запасы на зиму: как приготовить и хранить сезонные продукты
29. Как закрепить дымник на кирпичную трубу. Самостоятельная установка дымника на кирпичную трубу
30. Как правильно повесить картину над диваном или посередине стены. Выбор правильного места
31. Балки из двух досок. Испытание разных составных балок
32. Плюсы и минусы кроватей с подъемным механизмом
33. Чем зашить фронтон красиво и недорого. Чем можно обшить?
34. Основные размеры листа шифера всех видов. Шифер: его вид, размеры и вес
35. Сколько квадратных метров в листе шифера. Что такое шифер?
36. Винтовая лестница из металла и дерева. Какие материалы выбрать
37. Ковровые покрытия в интерьере
38. Винтовая лестница своими руками из металла.. Винтовая лестница на второй этаж своими руками – 10 идей с фото
39. Каким номером сетки затирать финишную шпаклевку. Виды абразивного опыления шлифовальных сеток
40. Какой сеткой шлифовать финишную шпаклевку под обои. Классификация и зернистость шлифовальных сеток
41. Как выполняется штукатурка по пенобетонным блокам. Смеси для штукатурки по пенобетонным блокам
42. Использование металлического сайдинга для отделки фасадов зданий
43. Штукатурка стен из пеноблоков внутри дома. Основные акценты
44. Чертежи винтовых лестниц своими руками. Отличительные черты винтовых лестничных конструкций
45. Когда после штукатурки можно шпаклевать стены. Как правильно наносить
46. Можно ли наносить декоративную штукатурку на шпаклевку. Особенности шпаклевки и штукатурки
47. Чем убрать царапины с оргстекла. Процесс полировки оргстекла своими руками
48. Как выбрать высоту от пола до подоконника. Расположение подоконника
49. Высота от пола до окна по ГОСТу. В зависимости от типа конструкции
50. Какая высота подоконника от пола. Стандартная высота подоконника от пола