Старая квартира

Если вы собираетесь выполнять капитальный ремонт, пользуясь услугами специалистов, не имеет значения, с какой комнаты начинать. Профессиональные мастера выполняют работу по-своему, если оплата у них не почасовая. Их не волнует вопрос, с чего начать ремонт в комнате. Наемные строители выполняют работу сразу во всей квартире. Самое маленькое помещение они используют в роли раздевалки, ремонтируя его в самом конце.

Если вы собираетесь делать ремонт своими руками, такой способ не подойдет. Какую работу лучше выполнять на первом этапе:

Самое примечательное в этом ремонте - он происходил в 2 этапа. Это и не удивительно, совсем непросто сразу найти деньги и возможности на полный ремонт трехкомнатной квартиры в которой проживаете. При заключении договора с заказчиками мы сразу оговорили оба этапа:

1. Ремонт жилой части.

2. Ремонт кухни, ванной и прихожей.

Сегодня я хочу подробнее остановиться на первом этапе, так как он был закончен пол года назад, а ко второму мы приступили только 10го июня. Ниже прикрепляю планировки до и после ремонта:

Перед тем как начать непосредственно ремонт, советуем провести замену замков на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошенных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у строителей, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся приобретать жилье.

Решить с чего начать ремонт в квартире без отделки довольно непросто. Но выбор оптимального момента для начала ремонта как раз относится к таким. Отправной точкой для старта ремонтных работы может стать готовность дизайн-проекта или разрешительной документации, накопление необходимой суммы, усадка новостройки или теплый сезон. В каждом случае нужно учитывать все нюансы, плюсы и минусы, чтобы окончание ремонта совпало по датам и размеру сметы с ранее проведенными расчетами.

Расписываете последовательность работ самостоятельно или заказываете дизайн-проект у подрядчика. Если задумали перепланировку квартиры в новостройке, нужно продумать все нюансы заранее : расположение перегородок, площадь комнат и т.д. Обязательно планировочное решение согласовать с контролирующих инстанциях. Можно, например, подать заявление через госуслуги или МФЦ. Документы будут рассматриваться 40-45 дней.

Дизайн-проект это не просто красивые картинки, это скорее техническая документация и пошаговая инструкция для прораба: чертежи с замерами и подробным планом узлов инженерных коммуникаций, дверей, кондиционеров, развёрткой пола, стен и потолков для каждого помещения.

Спойлер: чаще всего — вообще ничего.

Черновая отделка от застройщика действительно может не включать в себя никаких работ — в квартире будут только голые стены, входная дверь, окна и распределительный щиток. Ну, и радиаторы отопления, без которых невозможно было бы дальнейшее проведение ремонта. На этом все.

Возведение внутренних стен или разметка с помощью кирпичей схемы их расположения тоже опциональны — девелоперы не обязаны это делать, поэтому часто оставляют всё на усмотрение будущих жильцов.

В целом, если вы покупаете недвижимость с черновой отделкой, можно ориентироваться вот на такой список того, что туда должно входить:

монтаж металлической входной двери

установка батарей

подключение кабелей телефонной связи и ТВ

То, что входит в черновую отделку в новостройке, устанавливается самим застройщиком. Здесь нет универсального списка с перечнем всех обязательных работ. Некоторые застройщики предоставляют прайс, где указывают, что они могут выполнить. Это удобно для покупателя, поскольку он может сам выбрать, какие работы нужно сделать в его квартире.

При сотрудничестве с застройщиком важно внимательно изучать договор, который вы подписываете. В нем должен быть приведен полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием цен.

Минимум, без которого объект не сдается, все-таки есть. Итак, что входит в черновой ремонт:

Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.

Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.

Зная, с чего начинают ремонт в квартире в новостройке, вы сможете выполнить этот этап с наименьшими потерями времени, сил и денег. При этом важно иметь представление и о последовательности работ, которая зависит от степени подготовки жилья к отделке.
Есть 3 вида квартир в новостройке:

Без отделки

В первую очередь разберемся, с чего начать черновой ремонт в новостройке.
Этапы работ таковы:

Здесь решением как делать подвесной потолок является сборка конструкции из металлических профилей, соединителей и подвесов. На созданный каркас крепятся листы гипсокартона. Здесь важно учитывать, что масса стандартного полотна превышает 23 кг. То есть несущие элементы должны быть надежными, установлены в достаточном количестве.

Гипрок выбирать нужно в соответствии с климатическими особенностями помещения:

Узнайте стоимость Вашего ремонта за 1 минуту + подарок!

Ответьте на 7 вопросов и получите Подарок

Ваши бонусы в конце теста:

Расчет стоимости и прайс-лист

1 из 3 подарков на выбор

2. Укажите общую площадь помещения

Ваши бонусы в конце теста:

Расчет стоимости и прайс-лист

1 из 3 подарков на выбор

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Ваши бонусы в конце теста:

Расчет стоимости и прайс-лист

1 из 3 подарков на выбор

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки: