Ремонт для сдачи

Вы купили квартиру, которую планируете сдавать. Или квартира досталась вам от бабушек с соответствующим ремонтом, и у вас большие коммерческие планы на эту недвижимость. «Заселю жильцов и буду получать раз в месяц деньги за аренду — никаких хлопот!», — думаете вы. А ремонт? Нужен ли он вообще? Арендаторам и так сойдет! Да? Или все-таки нет?

Проект Dots Design «Квартира на Пулковском шоссе»

Возникла идея освежить ремонт в однушке после квартирантов и котов с острыми когтями. Обои, мягко говоря, выглядели потрепаными и уставшими, а местами даже отсутствовали.
К тому же, мы пришли к выводу, что квартиру продадим, а значит, нужен предпродажный ремонт.
Поскольку идея возникла, а деньги - нет, решено было всё делать своими руками. Сначала хотела совместить декоративную штукатурку с обоями, но вовремя посмотрела цены на обои. Оказалось, чтобы заклеить среднячковыми обоями 1 стену в комнате понадобится 4 тысячи рублей. Это на одну стену!
А у меня всего 15 тысяч, на всё про всё. Поэтому пришлось делать все стены декоративной штукатуркой, вернее обычной шпатлёвкой, которая с помощью не самых кривых рук и

Молодая ячейка общества начинает свою семейную жизнь с переезда на новую жилплощадь. Оптимальный ценовой вариант – новостройка. Квадратные метры на стадии строительства – это всегда риск, так как дом может перейти в разряд долгостроев. Никто не сможет спрогнозировать сроки.

Проверка проектной документации на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ, оценка предыдущих проектов застройщика, анализ количества построенных и сданных домов, реальные отзывы клиентов помогут объективно проанализировать ситуацию.

При отделке ванной комнаты плиткой, следует учесть габариты помещения и прочность внутренних стен. На перегородки из гипсокартона нецелесообразно клеить тяжелую крупноформатную плитку, тогда как кирпичные стены достаточно прочные, чтобы выдержать вес массивного керамогранита.

Важно! Керамическая плитка выпускается для пола и стен. Она отличается по толщине, весу и шероховатости верхнего слоя.

Покупка дорогих отделочных материалов не гарантирует получение шикарного результата, как награды за вложенные средства. Привлечение к проекту дизайнера снимет проблемы и освободит время, но бывает и с точностью до наоборот. Общение с дизайнером превращается в бесконечные споры, а результат снова не тот, что ожидали.

Возложить полную ответственность за ремонт на рабочих тоже неверно. Это технические специалисты, которые не обязаны разбираться в тонкостях стиля, хотя и в курсе модных тенденций и порой дают дельные советы.

nashushkin

Поделитесь. Спорим с мужем. Он утверждает, что лучше плитки ничего нет. Мы с мамой в голос твердим, что нашим ножкам целый день не будет удобно ходить по плитке и вообще, как в кабинете и все такое. Мы за-линолеум (он у нас сейчас). Если класть ламинат-то очень дорогой-нам не совсем по средстам. Нужны ваши советы!

masque

я за плитку или керамогранит

DIVa UA

+1

стрелка

А чем вашим ножкам помешает плитка, не совсем поняла? Во многих странах южной Европы полы во всем доме плиточные делают и не жалуются. Я за плитку или керамогранит на кухне. Линолиум не люблю нигде - ни на кухне, ни в комнатах. Ламинат тоже, по-моему, не кухонный вариант совсем.

nashushkin

Мятный цвет - тренд 2020 года. / Фото: dizainexpert.ru

Если вы решили отделать стены в ванной комнате хоть чем-нибудь, кроме плитки, при выборе отделочных материалов придется проверить соответствие потенциальных альтернатив на ряд критериев, которые в условиях санузла принципиальны.

Брызги и водяной пар в воздухе – главные разрушающие факторы в ванной, которым выбранная вместо кафеля отделка должна уметь противостоять. Кроме того, если монтаж осуществляется на дополнительный каркас, то и он должен либо соответствовать уровню влагостойкости, либо быть надежно защищенным.

Отправной точкой в создании интерьера ванной без кафельной плитки, у нас стала взаимная симпатия к панелям из керамогранита, но полностью облицевать пространство одним материалом – значит сделать его визуально плоским. Поэтому мы стали искать комбинации с другими вариантами облицовки. Главное условие, чтобы материалы отделки сочетались между собой.

Итак, что мы рассматривали в нашу ванную комнату:

Конечно, не самый бюджетный вариант отделки. Учитывая то, что мозаичное покрытие представляет собой смесь маленьких осколков натурального камня, стекла и гальки. Но как главный тренд 2020 года, мы не смогли проигнорировать терраццо. Вот красивый проект ванны, где кафель заменили на терраццо:

Чтобы было более наглядно, расскажу о своей квартире. Общая площадь 37 кв. метров (кухня, коридор, комната, ванная комната, отдельно туалет). Ремонт делался своими силами.

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.