Детали интерьера

Интересные идеи Handmade!

Ремонт в холодный период

Вы стали владельцем квартиры в новом доме? Наверняка наряду с радостью от столь важного приобретения, перед вами встанет вопрос: в какое время года лучше начинать ремонт. Это во многом зависит от типа новостройки и от того, какие виды работ нужно выполнить.

Ремонт в монолитной новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Молодая ячейка общества начинает свою семейную жизнь с переезда на новую жилплощадь. Оптимальный ценовой вариант – новостройка. Квадратные метры на стадии строительства – это всегда риск, так как дом может перейти в разряд долгостроев. Никто не сможет спрогнозировать сроки.

Проверка проектной документации на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ, оценка предыдущих проектов застройщика, анализ количества построенных и сданных домов, реальные отзывы клиентов помогут объективно проанализировать ситуацию.

Что включается в ремонт квартир в новостройке под ключ. Состояние квартиры в новостройке перед ремонтом

Ремонт начинается с визуальной оценки. В первую очередь необходимо внимательно осмотреть квартиру, проверить произведенные работы.

Отделка бывает черновой, причем перечень работ каждый застройщик вписывает на свое усмотрение. Так, в современных новостройках часто отсутствуют межкомнатные перегородки. Строительная организация предлагает владельцам возводить их своими силами и на свое усмотрение. Тем более, многие предпочитают совмещать гостиные и кухни, зал и прихожую, или остановиться на варианте квартиры-студии.

Чтобы было более наглядно, расскажу о своей квартире. Общая площадь 37 кв. метров (кухня, коридор, комната, ванная комната, отдельно туалет). Ремонт делался своими силами.

Покупка стройматериалов и заказ работ — 1 неделя минимум

Тут все просто, если знаете что вам нужно, у вас составлен подробный план, то все можно сделать быстро.Если вы еще не определились, то будите только неделю ездить по магазинам и смотреть, выбирать.Полы в квартире — 4 дня

Ремонт в новостройке по шагам. С чего начать подготовку к ремонту

Перед тем как начать непосредственно ремонт, советуем провести замену замков на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошенных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у строителей, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся приобретать жилье.

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Этапы ремонта квартиры вторичка. С чего начать ремонт во вторичке

Решить с чего начать ремонт в квартире без отделки довольно непросто. Но выбор оптимального момента для начала ремонта как раз относится к таким. Отправной точкой для старта ремонтных работы может стать готовность дизайн-проекта или разрешительной документации, накопление необходимой суммы, усадка новостройки или теплый сезон. В каждом случае нужно учитывать все нюансы, плюсы и минусы, чтобы окончание ремонта совпало по датам и размеру сметы с ранее проведенными расчетами.

Прежде чем квартира обретет какие-то жилые очертания предстоит выполнить этапы черновых работ. В них входит:

монтаж или демонтаж перегородок и коробов под коммуникации;электроразводка под выключатели, осветительные приборы, розетки, электроприборы и разводка труб под сантехнику, полотенцесушитель, стиральную машину и т.д.;выравнивание поверхностей под выбранные виды отделки.

Для того, чтобы грамотно выполнить вышеописанные этапы необходим дизайн-проект. В случае с новостройками — это скорее необходимость, чем блажь, ведь проект — это серьезный пакет чертежей, который заметно упростит процесс ремонта.

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово таблица. Ремонт в новостройке от А до Я – сроки и очередность работ

Расписываете последовательность работ самостоятельно или заказываете дизайн-проект у подрядчика. Если задумали перепланировку квартиры в новостройке, нужно продумать все нюансы заранее : расположение перегородок, площадь комнат и т.д. Обязательно планировочное решение согласовать с контролирующих инстанциях. Можно, например, подать заявление через госуслуги или МФЦ. Документы будут рассматриваться 40-45 дней.

Дизайн-проект это не просто красивые картинки, это скорее техническая документация и пошаговая инструкция для прораба: чертежи с замерами и подробным планом узлов инженерных коммуникаций, дверей, кондиционеров, развёрткой пола, стен и потолков для каждого помещения.

Если дом новый и только вводится в эксплуатацию, то нужно проверить все ли реализовано, как должен был сделать застройщик по договору, устранены ли все выявленные недочеты. Должны быть подведены коммуникации, установлены окна.

Самое первое, о чем нужно иметь представление еще до проведения работ - это общая усадка дома, которая занимает в среднем от одного до двух лет. Наиболее осторожные и предусмотрительные специалисты рекомендуют произвести черновой ремонт в новостройке перед тем, как совершить въезд, а капитальную отделку отложить на потом и заняться ей через пару лет. Сроки усадки зависят от высоты здания, типа грунта, типа дома:

Ремонт в новостройке с чего начать. С чего начать ремонт

Фото — Unsplash

Нужно приступать к ремонту, осмотрев важные элементы квартиры. Еще раз измерить все помещения, проверить, в каком состоянии коммуникации, осмотреть потолки, стены и пол.

Для этого нужно иметь план квартиры, проверить, нет ли погрешностей в расчете на площадь, проверить вентиляцию, окна.

Кроме того, необходимо обратить особое внимание на следующие вещи:

Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках. Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде. В результате новые специалисты полностью или частично перекраивают первоначальный план работ, составленный предыдущими ремонтниками.

Причем ошибки не будет ни в первом, ни во втором случае. Просто, люди привыкли работать по-своему, у них свои резоны и очередность. Какие пункты работ не принципиальны?

Обычно площадь квартиры делится на участки, в зависимости от их назначения и выбранных отделочных материалов, и ремонт в них производится последовательно.

Но с чего именно начинать – единого мнения нет.

Зная, с чего начинают ремонт в квартире в новостройке, вы сможете выполнить этот этап с наименьшими потерями времени, сил и денег. При этом важно иметь представление и о последовательности работ, которая зависит от степени подготовки жилья к отделке.
Есть 3 вида квартир в новостройке:

без отделки;с предчистовой отделкой;с чистовой отделкой.

Без отделки

В первую очередь разберемся, с чего начать черновой ремонт в новостройке.
Этапы работ таковы:

С чего начать ремонт в новом доме. С чего начать подготовку к ремонту

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки:

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Подобный вопрос волнует каждого владельца жилья в новом доме. Наши советы и рекомендации специалистов помогут справиться с этой задачей и подготовить помещение к заселению.

Этапы ремонта в новостройке зависят от исходного состояния объекта. Новое жилье сдается с тремя типами отделки:

Что конкретно входит в понятие «черновой ремонт» каждая фирма и бригада определяет для себя самостоятельно. Из перечисленных выше вариантов под это понятие подходят две стадии: под чистовую и с предчистовой. Как видите, степень готовности помещений совсем разная. И как разобраться? Требовать перечень работ, которые будут проведены.

Этапы чернового ремонта в квартире новостройки. Что включает в себя черновая отделка квартиры

Черновой ремонт в новостройке — точного определения перечня работ нет

Наш совет номер один – нанять дизайнера на все этапы работ. Прежде, чем вы с первых строк откажетесь от этого предложения, попросим дочитать абзац до конца.

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

В самом начале рекомендую посмотреть

После видео можете ознакомиться с последовательностью ремонта по шагам  из личного опыта, что нужно делать для экономии времени, сил и денег при отделки квартиры.

Определитесь со своими желаниями

  

Основные причины затягивания ремонта в квартире:

в расплывчатом представлении, что хотим получить в конечном результатев отсутствии плана ремонта и расчетовто место, где вы живете вполне комфортно для вас и торопиться некуда

Варианты как можно поступить:

С чего начать ремонт в новостройке с черновой отделкой. Что включает в себя черновая отделка квартиры

Почему то многие строители (ремонтники) уверены, что таких этапов не существует – однако это большая ошибка .

Конечно, все зависит от начальной стадии квартиры. Однако сейчас все больше застройщиков вам сдают просто голые стены. Вам приходится все начинать с нуля.

На моей практике, только пару новостроек (из восьми), были с какими-то работами:

В одной была проводка (а также электрический щиток), причем она была под стяжкой, которая была уже залита. В другой квартире — были сделаны работы по черновому полу, стояла рама на балконе, металлическая дверь, была сделана электрика. В остальных объектах не было совсем ничего, даже входные двери были картонные.

Ремонт в новостройке с нуля. Этапы ремонта в новостройке

Последние обновления на сайте:

1. Интерьеры VIP-лож и зон в спорте
2. Кирпичная стена своими руками: пошаговая инструкция из штукатурки
3. Белая кирпичная стена: изысканность и стиль в вашем интерьере
4. Обзор бесплатных программ для дизайна интерьера: лучшие варианты для начинающих
5. Создай интерьер мечты: 6 популярных программ для дизайна
6. Топ-10 программ для создания красивых интерьеров
7. Какие театральные постановки рекомендуют посмотреть
8. Современный дизайн интерьера: как создать стильный металлический подвесной потолок
9. Как изменился город за последние десятилетия
10. Современный дизайн однокомнатной квартиры: советы и идеи
11. Классный ремонт однушки без дизайнера: советы и идеи
12. Полное руководство по выбору печи для гаража: как сделать правильный выбор
13. Как выбрать печь для обогрева гаража: советы и рекомендации
14. Как быстро убрать царапины с пластика: эффективные методы
15. Профессиональные секреты военного юриста
16. Быстро и просто: как убрать царапины с оргстекла подручными средствами
17. Как удалить царапины с пластика салона автомобиля: выбор полироли
18. Какие необычные музеи можно найти в Новокузнецке
19. Время и искусство: как сочетать часы и картины на одной стене
20. Последние билеты Линды в Челябинске: не упустите шанс
21. Из пластиковых бутылок своими руками: 10 креативных идей для дома
22. Переосмыслите использование пластиковых бутылок на даче: 21 удивительная идея
23. Как обеспечить вентиляцию в погребе в гараже
24. Проектирование и установка вентиляции в гараже с подвалом: основные принципы
25. Как обеспечить правильную вентиляцию в подвале
26. Как сделать банную печь из металла своими руками: подробный инструктаж
27. Как сделать банную печь из кирпича и металла своими руками
28. Печь для бани: принципы и технологии сварки
29. Как сделать печь для бани модели ВАЛДАЙ из трубы 530 мм
30. Какие размеры шифера волнового 7 . Какие бывают асбестоцементные листы
31. DIY fireplace foam камин из пенопласта своими руками. Как сделать фальш камин
32. Сэкономь деньги и сделай пену для ванны своими руками: простой способ
33. Дом из пенопласта: экономия на строительстве
34. Создай свою собственную твердую пудру для ванны: рецепт и инструкция
35. Отмостка из бетона своими руками. Опалубка, армирование
36. Как сделать отмостку вокруг дома своими руками. Требования к конструкции
37. Как заставить себя начать делать ремонт в квартире. Как мотивировать себя на начало ремонта
38. На какой стадии ремонта вы переезжали в новую квартиру. Последовательность работ во время ремонта квартиры
39. Сделай сам: интересные проекты для детей и родителей
40. БЮДЖЕТНЫЙ ремонт в ужасной ванной своими.. Рекомендации специалистов
41. Улучшение пространства: перепланировка двухкомнатной квартиры серии П-44
42. 10 + вариантов чем отделать стены в ванной комнате. Отделка стен. Нестандартные решения
43. 9 бюджетных вариантов отделки стен в ванной комнате. Требования к материалам
44. Какими красками расписать стену. Темперные краски для росписи стен
45. Как сделать, чтобы ванна не шаталась. Выбор ванны
46. Крепление ванны к стене и установка. #2: Монтаж на металлический каркас
47. Способы, как закрепить ванну. Правила установки
48. Установка акриловой ванны и экран к ней. Установка ванны на каркас
49. Технология установки акриловой ванны. Задача первая. Как собрать каркас для акриловой ванны
50. Как укрепить стальную ванну, чтобы не шаталась.. Способы крепления ванн